Nog niet zo lang geleden draaide een vrijgezellenfeest helemaal om mylar-ballonnen die bruid, uitsparingen voor diamanten ringen en penisrietjes uitdrukten. Nu zijn de bruidsmeisjes op zoek naar een weekend in een roze paleis dat een knooppunt vormt voor die onvergetelijke ervaring van het begroeten van de bruid. De vrijgezellenfeest bar is gestegen en investeerders in onroerend goed duiken naar binnen om aan de vraag te voldoen en winst te maken door vrijgezellenhuizen te bouwen, ontwerpen en verhuren.
Een verblijf in een Airbnb met een thema kan het hele weekend het toneel vormen, deels vanwege het idee van een vrijgezellenfeest gaat weg van ordinaire Magic Mike-achtige shows naar een betekenisvolle band ervaring. "Het idee is om een omgeving te creëren waarin iedereen het naar zijn zin heeft", zegt Keith Willard, president van Keith Willard-evenementen in Fort Lauderdale, die onlangs werd ingeschakeld om een vrijgezellenfeest met een badmeesterthema te organiseren. Willard is van mening dat, aangezien "er niet zoiets bestaat als een volledig privé-evenement meer" bruiden (en bruidegoms) geef de voorkeur aan een meer gecontroleerde omgeving zoals een privéwoning om afscheid te nemen van de vrijgezel leven.
En beleggers beginnen de trend op te merken. Seena en Kacia Ghetmiri, investeerders in onroerend goed en Airbnb Superhosts, maakten van de gelegenheid gebruik toen ze hoorden over de trend om te investeren in kortetermijnverhuur gericht op vrijgezellen voor een Airbnb-bijeenkomst. "We zagen hier in Denver behoefte aan huizen in de stijl van vrijgezellenfeesten", zegt Seena Ghetmiri, die aanvankelijk in onroerend goed investeerde voor langetermijnverhuur als een manier om een vast inkomen te genereren.
Bekijk het volledige bericht op Instagram
De aantrekkingskracht van catering voor deze niche-demografie is een verhoogde cashflow. Zoals Ghetmiri het uitlegt, wanneer een gezin een Airbnb huurt, doen ze één aankoop voor de ouders en de kinderen, het komt van één bankrekening. Maar wanneer 12 vrouwen komen opdagen om een bruid te vieren, verdelen ze de kosten en uitgaven individueel. Plots is een eigendom van $ 1.200 per nacht een stuk smakelijker. Hierdoor kunnen de gastheren meer geld steken in decor en esthetiek. "Je kunt premium prijzen vragen voor een premium ervaring", zegt hij.
Het man en vrouw-team waren strategisch in het duiken in deze niche-Airbnb-markt. In plaats van het hele huis in Barbie-roze te dompelen, zoals de beslist meisjesachtige Het originele vrijgezellenhuis van Nashville (zelfs de piano heeft de tint van kauwgom), de Ghetmiris werkten samen met een vriend en binnenhuisarchitect Sam Dalton om meer ingetogenheid te creëren Perzik huis. "We wilden niet naar de harde kern gaan", zegt Kacia. Geïnspireerd door echte perzikbomen achterin, was het decor meer ingetogen, maar had het nog steeds die leuke factor. De huur met vijf slaapkamers is geschikt voor 12 bedden (wat betekent dat geen enkel bruidsmeisje naar een kinderbedje wordt verbannen) en heeft verschillende fotowanden, waaronder een groene levende muur met een neonbord "Just Peachy", een gespiegelde natte bar in een hoekje met behang met perzikthema, fluwelen stoelen en een "You're like Really Pretty" neonreclame, en een muurschildering met "Life is Short, Make it Sweet" geschreven tussen twee hangende rotan stoelen. "Het is meisjesachtig maar nog steeds high-end", voegt Kacia toe, die het pand ook gebruikt om retraites te organiseren voor evenementen voor empowerment van vrouwen.
Ze stopten voor ongeveer $ 60.000 aan meubels - een mix van Artikel, West Elm, En H&M naar huis-in het huis, wetende dat ze de kosten waarschijnlijk zullen terugverdienen, omdat het prestige van een Airbnb met een thema hen in staat kan stellen om tussen $ 100 en $ 200 meer te vragen dan voor een gewone woning. Volgens Seena is het Peach House vijf maanden geleden geopend en ligt het op schema om dit kalenderjaar ongeveer $ 180.000 te verdienen.
Bekijk het volledige bericht op Instagram
Met dit proof of concept dat hun vertrouwen wekte, sloten de Ghetmiri's in maart een ander huis af, dit genaamd de Champagne huis, die elke dag kan worden gelanceerd. Hier hebben ze geïnvesteerd in het aannemen van personeel Brianna Michele Interieurs, een studio die gespecialiseerd is in verhuurontwerpen, om overal delicate accenten toe te voegen, zoals flamingobehang, Deco-geïnspireerde fluwelen hoofdeinden en andere details, waaronder kunst aan de muur met gouden lippen.
Het doel is om de zusteraccommodaties te promoten, zodat als de ene is geboekt, de andere een potentieel alternatief is. "Als de [aanstaande bruid] het eenmaal ziet, is er geen andere optie", zegt Seena. "Ze willen in dit huis blijven."
Vrijgezellenfeestgangers willen zeker deze Bachelorette Pad-ervaring. Volgens Google Trends zijn de top vijf trending "bachelorette Airbnb" zoekopdrachten in Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin en Dallas. Nashville verplettert het met Insta-waardige verhuur zoals de Dolly huis met zijn samenhangende thema dat raakt aan een bloemenbehangplafond en een roze scheepsluikmuur met een neonbord, "What Zou Dolly doen?" net boven een pluche fluwelen sectionele, pastelkleurige regenboogtrap en verguld lijstwerk in kauwgomroze slaapkamers. Oh, en er is ook een discobal. De Huis van Cowgirls trekt gasten naar binnen met een speciale make-upkamer met koeienprintbehang, een op Mario Bellini geïnspireerde bank is grenzend aan de fotowand in grillig behang en het onmisbare neonbord "Take a Ride on Nashville's Wild Kant."
Bekijk het volledige bericht op Instagram
De Roze palmboom in Fort Lauderdale (een huis dat ongeveer een jaar geleden werd omgedraaid) sporten lipvormige en flamingo floaties in een zwembad naast een buitenbar met met rozen bezaaid behang en een felroze SMEG-koelkast, een geheel roze keuken binnenin en slaapkamersuites met tropische accenten en dieren afdrukken. De eigenaar werkt ook samen met een luxe picknickbedrijf voor een soiree in de achtertuin, waardoor het praktisch niet nodig is om te vertrekken.
In Dallas, de IG-waardig, Girl Pad by @StayLoveList heeft een eigen karaokeruimte, met tientallen discoballen en pluche groene fluwelen stoelen. Terwijl een fuchsia modulaire bank en koraalverf prominent aanwezig zijn, is het ontwerp ook geïnspireerd op het levendige groen behang van abstracte vogels, die de twee paletten combineert (er is een roze-en-groenblauw pooltafel) in een pittoresk achtergrond.
Makelaars in het hele land bevestigen dat huizen met een vrijgezellenthema een stijgende trend zijn op de huurmarkt. Hilton Head, in South Carolina gevestigde makelaar en makelaar Dino DiNenna van Zuidelijke levensstijleigenschappen zegt dat kortetermijnverhuur op vakantiebestemmingen en populaire locaties veel geld opleveren door het organiseren van vrijgezellenfeesten, huwelijksweekenden en huwelijksaanzoeken. "Airbnb en verhuurbeleggers hebben ontdekt dat dit deel van de vastgoedsector bijzonder interessanter is, aangezien de inkomsten voor deze eigendommen zo goed zijn als $ 500 tot $ 1.200 per nacht", meldt hij. "De meest voorkomende vereisten voor onroerend goed zijn onder meer uitzicht op het strand, zwembaden, grote halkamers, meerdere slaapkamers, natuurlijke buitenopstelling, in-house bars en flitsende muurdecoraties. Het is letterlijk alles wat romantisch kan zijn en een kick voor de adrenalinestoot."
Interieurontwerpers houden van Alison Pickart merken het ook op. Bij de verbouwing van haar vastgoedbelegging in Palm Springs heeft ze zich misschien niet gericht op een exclusieve niche voor vrijgezellenfeesten, maar ze creëerde wel 'een escapistisch toevluchtsoord', geïnspireerd door de Gouden meiden. Haar kortetermijnverhuur ging in januari live en is boekbaar tot november. "Deze bestemming maakt deel uit van onze investeringsstrategie", zegt ze, en ze merkt op dat het een natuurlijke keuze is voor een ontwerpstudio om haar ambacht toe te passen om een speciale ervaring te creëren. Pickart en haar man begonnen ook met langetermijnverhuur, maar zagen al snel het rendement op interesse voor samengestelde kortetermijnverhuur met een gevoel voor luxe was een "no brainer". Haar eigendom, welke sport- CW Stockwell bananenblad behang in de ontbijthoek, is als een magneet voor "alle hete roddels om naar beneden te gaan." Het doel is om een omgeving die loungeklaar is, een decompressiezone voor een leuk meidenweekend, een plek om 9 uur 's ochtends te hebben. mimosa's. "Mensen willen dit", concludeert ze.
Maar niet iedereen is rooskleurig over roze paleizen. Hoewel de zoekinteresse van Google voor 'hoe koop ik een huurwoning voor een korte termijn' en 'beste plaatsen om een huurwoning voor een korte termijn te kopen' het afgelopen jaar bijna is verviervoudigd, hebben sommige makelaars gehoor gegeven aan een waarschuwing. "Al jaren zien we de trend dat vrijgezellenfeesten gebruikmaken van Airbnb-verhuur in plaats van in hotels te verblijven", zegt Peter Michael, hoofdmakelaar voor Pierre Michel in New York. "Dit model is geen duurzame praktijk. Op dit moment heeft deze interesse de vraag naar kortetermijnverhuur doen toenemen en tegelijkertijd geleid tot een afname van beschikbare woningen voor langetermijnhuurders. Helaas zorgt het voor een tekort aan appartementen en drijft het de huurprijzen op."
Ghetmiri raadt aspirant-verhuurders aan hun huiswerk te doen voordat ze beginnen aan een niche-make-over voor kortetermijnverhuur. Controleer de stadsverordening en het aantal beschikbare vergunningen. Gelukkig heeft het Peach and Champagne-huis geen vergunningen meer voor het gebied, dus hebben ze geen concurrentie in de buurt. Een plaats als Nashville, Scottsdale en Austin kan veel concurrentie hebben, waardoor het moeilijker wordt om te investeren in een thema-niche op korte termijn. Iets om in gedachten te houden, voordat je "Ja" zegt tegen een nieuwe glinsterende, met confetti gevulde Airbnb-onderneming.