Het is een klassieker House Hunters trope: een optimistische makelaar leidt een paar (met volledig onverenigbare smaken) een huis binnen, fluitend over de voordelen van het onroerend goed. Dan, onvermijdelijk, verknoeit iemand zijn gezicht vol walging en roept: "Roze muren ?!"
We schreeuwen samen tegen de televisie: "Ga je echt een huis afwijzen vanwege een paar gele muren?" House Hunters worden opzettelijk stompzinnig omdat ze weigeren verder te kijken dan verfkleur. Maar in de echte wereld heeft verfkleur wel effect op huizenkopers, zij het subtieler. Kleine dingen zoals algemeen onderhoud en verf kunnen onbedoeld eerste indrukken van huizen kleuren (zie wat ik daar deed ?!).
Elk jaar brengt Zillow een verfkleuranalyse uit. Met behulp van gegevens uit honderdduizenden aanbiedingen kan het bedrijf bepaalde tinten koppelen aan het verkopen van beter of slechter dan vergelijkbare huizen met witte muren. Er is geen one-size-fits-all kleur om te vermijden, maar bepaalde kleuren in bepaalde kamers vertonen wel een trend. Bijvoorbeeld,
De analyse van 2018 zag dat gele en zwarte buitenkanten, evenals rode en oranje keukens, voor minder dan verkocht werden verkocht. Gemiddeld hebben deze kleuren geen invloed op de verkoopprijs met meer dan een paar procentpunten. Omdat huizen echter zo duur zijn, kan dat oplopen tot een paar duizend dollar.De grootste dip in waarde was voor gele buitenkanten. Gemiddeld verkochten ze voor 1,6 procent - of $ 3.408 - minder dan geschat. Sinds het opnieuw schilderen van een huis kan tot $ 3.000 kosten, zou je kunnen beslissen dat het niet de moeite waard is om geprojecteerde verliezen terug te verdienen.
Maar het kan de moeite waard zijn om interieurs opnieuw te schilderen, zelfs als u verwacht dat de nieuwe eigenaren opnieuw schilderen zodra ze de sleutels krijgen. Amanda Pendleton, de lifestyle-expert van Zillow, raadt aan om naar de kwast te reiken als je je huis gaat opsommen.
“Neutrale kleuren een beroep doen op het breedste scala van kopers, omdat ze als een leeg canvas dienen, waardoor kopers zich in een huis kunnen voorstellen, ”zegt ze.
Volgens Luke Schrader, een makelaar met Schrader Group in Kalamazoo, Michigan, zorgt een laag witte verf ervoor dat kamers fris en goed onderhouden lijken.
"Veel mensen zijn overmoedig, een kleur ziet er hetzelfde uit op hun muren als op een staal," zei hij zegt: “In werkelijkheid is het in persoon donkerder vanwege verlichting die wordt beïnvloed door ramen, meubels en prullaria in de kamer."
Er is echter een ruimte waar je je niet aan neutralen hoeft te houden. Volgens de Zillow-analyse verkopen huizen met blauwe badkamers gemiddeld $ 2.786 boven de verwachte verkoopprijs. Dus terwijl je de taupe en grijze blikken uitbreekt, kun je overwegen om een maagdenpalm blauw toe te voegen. (Of steel een van deze door de makelaar goedgekeurde blues!)
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019