We selecteren deze producten onafhankelijk - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen. Alle prijzen waren correct op het moment van publicatie.
In mijn verleden zoekt naar appartementen en huizen, Ik heb meer dan een paar wankele ruimtes gezien die als 'slaapkamers' in de lijst zijn gefactureerd. Een van hen, ik hou niet van je, was een volledige woonkamer. Een ander was weinig meer dan een inloopkast - er past nauwelijks een futon in. Ik heb ook een aantal vermeende regels gehoord over wat een slaapkamer inderdaad een slaapkamer maakt. Mensen zeggen dat er een kast nodig is, dat er een deur nodig is die dicht en op slot kan, dat er een raam nodig is... een of al deze dingen zijn in een of andere combinatie genoemd, nooit met enige echte autoriteit erachter.
Dat gezegd hebbende, kunnen sommige staten grotere eisen stellen. In New York bijvoorbeeld makelaar Ellen Sykes van Coldwell Banker Warburg zegt dat een slaapkamer 25 vierkante meter moet zijn en plafonds minstens 2,5 meter hoog. Sykes merkt ook op dat het plafond tot twee meter hoog kan aflopen, maar dat minstens driekwart ervan boven die hoogte moet zijn.
Er zijn ook een paar andere vereisten in New York: "Een legale slaapkamer moet de minimumafmetingen hebben [hierboven vermeld], en ten minste twee vormen van uitgang, zoals een raam of een deur", zegt Sykes. “In tegenstelling tot wat veel makelaars je zullen vertellen, hoeft het GEEN kast te hebben. Als de slaapkamer rechtstreeks toegankelijk is vanuit een andere slaapkamer, is dit niet legaal; toegang moet mogelijk zijn vanuit een gemeenschappelijke ruimte zoals een hal of ‘openbare’ ruimte.”
Dus de makelaar die me tijdens mijn zoektocht vertelde dat een slaapkamer een raam moet hebben, had toch gelijk. Als er geen raam is, is het geen slaapkamer, volgens de International Residential Code.
"Veel mensen gebruiken kamers zonder ramen als hun slaapkamer, vooral als ze 's nachts een volledig donkere kamer willen om te slapen", zegt Coldwell Banker Warburg-agent Steven Gottlieb. "Maar in onze praktijken moet een kamer een raam hebben om als 'slaapkamer' te worden bestempeld. kunnen grote binnenkamers (zonder ramen) zijn die als slaapkamers worden gebruikt, maar het kan afgekeurd zijn om deze kamers als 'slaapkamers' te bestempelen op plattegronden voor marketingdoeleinden doeleinden.”
Houd er rekening mee dat sommige gewetenloze makelaars of verhuurders een ruimte zullen vermelden als een extra slaapkamer terwijl dit niet het geval is, op basis van wettelijke afmetingen en vereisten. Daarom is het belangrijk om het huis te bezichtigen (persoonlijk of virtueel) voordat je er intrekt. “Als je dat niet wist toen je het kocht, zou je voor een onaangename verrassing kunnen komen te staan, want een appartement met twee slaapkamers is heel anders dan een appartement met één slaapkamer”, zegt Sykes. "Misschien verlies je geld."
