Hoe we ons oude huis met een beperkt budget hebben bijgewerkt

Toen mijn man en ik op zoek waren naar ons eerste huis, zagen we dat veel plaatsen die veel problemen opleverden. We ontdekten dat reeds gerenoveerde huizen te klein waren of buiten de prijsklasse lagen, dus kochten we een plek die nodig was veel van het werk en besloten om te renoveren met een budget van ongeveer $ 15.000.

We hebben gesproken over het inhuren van een aannemer om het meeste werk te doen - het zou snel zijn en ons meer de kans geven om echt van het voltooide project te genieten. Maar als we het werk zelf zouden doen, zouden we waarschijnlijk een groter rendement op onze investering zien.

Om kosten te besparen, hebben we besloten om gebruik te maken van de hulp van vrienden en familie. Mijn vader had een vriend van een aannemer die langskwam om ons ideeën te geven, en toen huurden we een vriend met heel veel bouwervaring in om de badkamer af te werken. Omdat we materialen kochten en hem voor de arbeid betaalden, waren de kosten goedkoper dan bij een traditionele aannemer. We hebben uiteindelijk moderne functies (zoals een verhoogde rechthoekige gootsteen) verwijderd en vervangen door meer klassieke afwerkingen zoals zeshoekige vloertegels.

Vervolgens kwam de master suite. Een toevoeging op de bovenverdieping had een serre-gedeelte aan de hoofdslaapkamer toegevoegd, wat een ongewoon grote ruimte voor een oude Victoriaan creëerde. Er waren veel problemen: de ramen waren oud en de goedkope bekleding was verslechterd, twee verschillende soorten houten vloeren waren gebruikt in verschillende delen van de slaapkamer, en de kast was klein en onhandig.

De rest van de slaapkamer renoveren bleek meer tijdrovend te zijn. De originele kasten werden gebouwd onder dakranden, wat betekende dat ze alleen op borsthoogte kwamen. Omdat we er volwassene in wilden sluiten, hebben we de openingen verbreed en een muur toegevoegd om de ruimte te omsluiten en iets te creëren dat zeldzaam is in oude huizen - een inloopkast.

Het laatste stukje van de puzzel was de ruimte in de hoofdslaapkamer. Het had nieuwe ramen en bekleding nodig en de bamboevloer die een deel van de kamer bedekte, moest worden vervangen. Het was een groot project dat past bij onze fulltime banen, dus we hebben weer anderen ingeschakeld voor hulp.

Mijn zwager hielp met elektrische reparaties en mijn schoonouders brachten urenlang kraaienstaven en hamers door om ons te helpen de zeven lagen van vloeren op te graven die we in de hoofdslaapkamer ontdekten. Mijn man hielp een vriend met enkele van zijn projecten in ruil voor hulp bij de onze.

Beetje bij beetje aan het project werken was tijdrovend en het kostte ons twee en een half jaar om de master suite volledig af te maken. Maar het voordeel van het spreiden van het werk in de tijd betekende dat we ook de kosten konden spreiden zonder leningen aan te gaan om het te financieren.

Midden in het lange project heb ik me vaak afgevraagd of we dat zouden kunnen genieten waar we zo hard aan hadden gewerkt. We hadden niet gepland om voor altijd in huis te blijven - het woon-werkverkeer van mijn man was lang en we wisten dat we het huis zouden ontgroeien als we kinderen hadden. Dus we brachten de eerste paar jaar door in een kleinere slaapkamer beneden terwijl we de bovenverdieping renoveerden, en er waren momenten dat ik me afvroeg of de afweging van tijd versus geld de moeite waard was.

Uiteindelijk werkten de cijfers in ons voordeel. We hebben ongeveer $ 12.000 uitgegeven aan het renoveren van de master suite. Het inhuren van een aannemer om het werk te doen kan waarschijnlijk drie of vier keer dat bedrag hebben gekost.

Ongeveer $ 4000 van de kosten ging naar arbeid. We hebben geprobeerd wat we zelf konden doen, maar sommige taken (zoals loodgieterswerk verplaatsen of tapijt installeren moesten worden verhuurd). De rest van het geld ging naar materialen en wat gereedschap (we kochten gereedschap waarvan we dachten dat we het opnieuw zouden gebruiken, en probeerden de rest te lenen).

Hoewel we binnen ons oorspronkelijke budget kwamen, was ons belangrijkste offer tijd. Toen we onze dagelijkse taken niet werkten, doemden de huisprojecten altijd over ons op. We hebben waarschijnlijk meer dan 400 uur aan het huis gewerkt (waarbij mijn man het grootste deel van de tijd heeft gestoken). We moesten dingen opofferen die we het liefst in het weekend hadden gedaan om tijd aan het huis te werken.

We woonden daar nog eens drie en een half jaar nadat de hoofdslaapkamer was gerenoveerd, dus we hadden wat tijd om ervan te genieten. Toen we het huis uiteindelijk verkochten, wierp het zijn vruchten af.

Met het geld dat we bespaarden op de renovatie, konden we een reis maken naar Zuidoost-Azië, waar we biertjes dronken op het strand en ons overgaven aan banh mis en curry's. Kort na thuiskomst verhuisden we naar de gerenoveerde master suite. Die zomer keken we door de open dakramen naar de maan en luisterden we 's nachts krekels in de bomen. Het was goed om thuis te zijn.