Een huis kopen is echt een teamprestatie. Van begin tot eind zijn er nogal wat mensen die een cruciale rol spelen in het aankoopproces van een huis. Velen van hen helpen door uw leven gemakkelijker te maken en ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt. En zonder deze personen zou u niet eens de deal voor uw droomhuis kunnen sluiten.
Het juiste onroerend goed kan een enorm verschil maken bij het vinden van de perfecte woning. "Een makelaar helpt u de beste deals te vinden, bezichtigingen van onroerend goed te plannen, aanbiedingen te doen aan verkopers en namens u te onderhandelen over de prijs", legt Brady Bridges, makelaar en eigenaar van Woon onroerend goed in Fort Worth, Texas.
Hij zegt dat een makelaar u kan helpen bij het vinden van andere experts, zoals taxateurs en woninginspecteurs. Over het algemeen helpen ze je huizenjacht te leiden en kunnen ze meestal al je vragen beantwoorden vragen over huizen kopen. Veel makelaars identificeren zich ook als makelaars, wat betekent dat ze behoren tot de Nationale Vereniging van Makelaars.
Als u nog geen hypotheekverstrekker in gedachten heeft, kan een hypotheekbemiddelaar u helpen bij het vinden van de juiste. "Aangezien hypotheekmakelaars niet voor een specifieke kredietverstrekker of kredietinstelling werken, kunnen ze u helpen een goede kredietverstrekker te vinden met de beste voorwaarden en tarieven", zegt Bridges.
Het vinden van de juiste woning is slechts een deel van het proces. Tenzij u contant betaalt, heeft u ook iemand nodig die u het geld leent om het te kopen. "Uw geldschieter zal u helpen bepalen hoeveel huis u zich kunt veroorloven en u helpen bij het veiligstellen van een hypotheek wanneer u het perfecte huis vindt", zegt Bonnie Timms, een advocaat bij Cook & James, een onroerendgoedbedrijf in Atlanta. “Het proces van het aanvragen van een hypotheek kan ontmoedigend zijn; wees erop voorbereid dat uw geldschieter waarschijnlijk uw recente belastingaangiften nodig heeft en dat u mogelijk informatie moet verstrekken over uw inkomen en eventuele schulden die u verschuldigd bent, "zegt ze.
De catalogusprijs van het huis kan al dan niet in overeenstemming zijn met de waarde ervan, en een taxateur kan u helpen bepalen hoeveel een onroerend goed echt waard is. Bridges zegt dat taxateurs belangrijk zijn omdat ze ervoor kunnen zorgen dat u niet te veel betaalt voor het huis. "Je geldschieter kan ook om een taxatie vragen voordat hij de hypothecaire lening afrondt", zegt hij.
Een huisinspecteur is cruciaal voor het bepalen van de staat van een huis. "Deze persoon kan je helpen om de dingen te ontdekken die onveilig of niet volledig functioneel zijn, en om gebieden te identificeren die gerepareerd moeten worden", zegt Bridges. "Dergelijke informatie helpt je om te beslissen of een huis goed genoeg is om te kopen." De inspecteur kan bijvoorbeeld een lekkend dak, termieten- of sanitairprobleem ontdekken. (Wist je dat het mogelijk is voor een huis een huisinspectie niet doorstaan?)
U heeft een verzekering nodig voor uw nieuwe woning. U kunt besluiten om hetzelfde bedrijf te houden dat u gebruikt voor uw auto- en huurdersverzekering, maar als dat niet het geval is, kan een verzekeringsmakelaar u helpen. "Deze persoon kan u helpen met de verzekering van uw huiseigenaar en met een particuliere hypotheekverzekering", zegt Bridges. Kredietverstrekkers hebben vaak een particuliere hypotheekverzekering nodig wanneer kredietnemers een aanbetaling van minder dan 20 procent hebben.
Wanneer u uw huis sluit, kunt u sluiten met een advocaat of een titelbedrijf. Timms zegt dat het afhangt van je staat. "Makelaars en geldschieters zullen graag het afsluitende bedrijf of titelbedrijf aanbevelen waarmee ze in het verleden succes hebben gehad", zegt ze. Timms voegt eraan toe dat ze het ook graag viert met huiseigenaren. "Er is geen groter gevoel dan het laatste stukje van de puzzel bij het kopen van een huis te zijn en de sleutels van een nieuw huis in de hand van de koper te leggen."
Terri Williams
Bijdrager
Terri Williams heeft een uitgebreide portfolio met onder meer naamregels op Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide en verschillende andere klanten waarvan je waarschijnlijk hebt gehoord. Ze heeft een bachelordiploma Engels van de University of Alabama in Birmingham.