Samen met zoveel anderen in de VS schudde de pandemie mijn familie tot het punt dat we ons realiseerden dat we maak een grote verandering. In ons geval was de verandering ontroerend - wat betekende dat ik afscheid moest nemen van het huis waarin ik dacht dat ik mijn gezin zou opvoeden.
De emotionele ontreddering was intens, maar uiteindelijk kon ik niet alleen het proces vertrouwen, maar er ook van leren. En ik bedoel niet alleen etherische grotere waarheden. Ik bedoel voeten-op-de-grond, perspectief-verschuivende, praktische dingen - zoals hoe je ons huis kunt aanpassen om de gemiddelde huizenkoper aan te spreken.
Terwijl we ons huis klaarmaakten om te laten zien, werkte met een thuisstager, Monica Collins van Momentopname enscenering. Het inzicht dat ik van haar heb gekregen, is van toepassing op iedereen die zich klaarmaakt om zijn eigen huis in scène te zetten. Samen met een hoger niveau ensceneringstips, zoals het hele huis opruimen en raambekleding verwijderen, hier zijn zes dingen die onze stager zegt dat je uit je huis moet verwijderen voordat je het verkoopt.
Je moet om een aantal redenen alle foto's die je te zien hebt, verwijderen. Ten eerste, voor de privacy en veiligheid van uw gezin: het is geen goed idee om foto's van de kinderen online te hebben samen met hun adres. Ten tweede depersonaliseert het maken van familiefoto's het huis, waardoor potentiële kopers zich in het huis kunnen voorstellen in plaats van te denken aan het gezin dat daar vroeger woonde. Collins adviseerde ons ook om fotoalbums in te pakken als we niet willen dat mensen er doorheen kijken. (Ja.)
Om voorwerpen tegen diefstal te beschermen, moet u muziekinstrumenten, sieraden en andere waardevolle spullen inpakken. Als je instrumenten aan de muur hebt hangen, haal ze dan naar beneden voordat er foto's worden gemaakt.
Naast dat ze mogelijk groezelig op foto's en zelfs in persoon verschijnen, kunnen karpetten mooie vloeren verbergen en kamers kleiner doen lijken dan ze zijn. Door tapijten te verwijderen voelt alles schoner aan en opent het kamers zodat mensen een indruk van open ruimte krijgen. Dit geldt vooral in badkamers, dus pak die badmatten op en bewaar ze ergens anders. Lege vloeren zien er schoon uit en maken zelfs deze kleine ruimtes ruimer.
Op dezelfde manier om uw huis er ruim uit te laten zien, verwijdert u alle boekenplanken die u gemakkelijk uit uw kamers kunt halen. We hadden bijvoorbeeld een kleine bij de deur van onze meisjeskamer met bordboeken en kunstprojecten. Door dit in te pakken en de boekenplank te verwijderen, voelde de kamer meer open zodra je erin stapte.
Shhh, laat je plantenbaby's niet horen, maar alle planten die er niet uitzien alsof ze bijna nep zijn, moeten het huis uit. Nogmaals, je wilt niet dat een klein ding afleidt van het uiterlijk van je huis - zelfs niet een blad met een bruine punt. Als je een overvloed aan planten, overweeg dan om je collectie uit te dunnen, zodat planten eruitzien als een attent accent in plaats van de ster van de show, namelijk je huis.
Dit is niet het moment om je persoonlijke smaak te laten schitteren. Verwijder in plaats daarvan alle items die te fel zijn, inclusief kunst, kussens, douchegordijnen en ander decor. Door het palet van uw huis zo neutraal mogelijk te maken, kunnen potentiële kopers uw huis "invullen" met hun eigen bezittingen.
Potentiële kopers aanmoedigen om zichzelf in uw huis te zien, daar gaat het allemaal om, en deze ensceneringstips kunnen hen daartoe leiden.
Shifrah Combiths
Bijdrager
Met vijf kinderen leert Shifrah het een en ander over hoe je een redelijk georganiseerde en… mooi schoon huis met een dankbaar hart op een manier die genoeg tijd overlaat voor de mensen die er toe doen meest. Shifrah groeide op in San Francisco, maar is het kleinere stadsleven gaan waarderen in Tallahassee, Florida, dat ze nu haar thuis noemt. Ze schrijft al twintig jaar professioneel en ze houdt van lifestyle-fotografie, het bewaren van herinneringen, tuinieren, lezen en naar het strand gaan met haar man en kinderen.