Het inhuren van een uitstekende huisinspecteur is niet het meest opwindende moment in het huizenkoopproces, maar het is is het meest noodzakelijke. Ze zorgen ervoor dat uw veiligheid thuis voor de komende jaren, en hun analyse beschermt ook uw investering door uit te zoeken of er kostbare reparaties op de loer liggen onder de plinten en daarbuiten.
Dus nu is de vraag: hoe vind je de perfecte persoon voor de baan? HGTV-ster Joe Mazza, de expert op de nieuwe show “Huisinspecteur Joe’ die in januari in première ging. 19, heeft specifieke tekens waar u op moet letten om te bepalen of u een huisinspecteur van hoge kwaliteit heeft. Als ze niet aan deze vereisten voldoen, is het misschien het beste om een second opinion te vragen nadat de klus is geklaard.
Het verzamelen van bewijs, net als een detective, is een van de belangrijkste doelen van een huisinspecteur, en dat omvat het maken van honderden foto's van gebieden rond het huis om hun status te documenteren. Deze foto's, samen met andere gedetailleerde informatie, zal een digitaal rapport die uw inspecteur u zou moeten geven.
"Ze gaan je een samenvatting geven van alles wat er gaande is - belangrijke items, veiligheidsitems en bewezen items", vertelde Mazza aan Apartment Therapy. Deze foto's dienen ook als de "voor"-afbeelding van alles wat u de huidige huiseigenaren vraagt om te repareren, zodat u het gebied opnieuw kunt controleren nadat die reparaties zijn voltooid.
Mazza zegt dat hoewel sommige mensen het idee hebben om een inspecteur op het dak te laten klimmen, het absoluut essentieel is om een volledig beeld te krijgen van eventuele problemen met het huis. “Ze gaan het dak op. Je moet om je heen voelen - dat is waar je echt problemen ziet, "zei hij. Hoewel een persoonlijke analyse op het dak het beste is, is een andere optie die Mazza voorstelt, het inhuren van een inspecteur die een drone gebruikt om dakproblemen te analyseren. Dit kan ertoe bijdragen dat de inspectie langer duurt, maar Mazza zegt dat het een goede zaak is en dat niet De inspectie van 2000 vierkante voet of meer zou minder dan drie uur moeten duren, ongeacht of ze een drone.
Goede inspecteurs zouden uw vragen over het huis moeten verwelkomen en kunnen beantwoorden in een gezamenlijke inspanning om samen naar het onroerend goed te kijken. Je zou ze dingen kunnen vragen als "Hoe oud is het verwarmings-/koelsysteem? Wat voor stroom heb ik in huis? Hoe oud is het dak? Is er schimmel of asbest?” onder andere vragen die Mazza stelt te stellen. “Ik heb mensen vragen horen stellen en ze raken van streek en lopen weg – ik weet niet waarom – maar [het is] uw due diligence om ervoor te zorgen dat ze elk onderdeel van dat huis inspecteren. Met andere woorden, het is nooit een vergissing uw eigendom volledig willen begrijpen.