In de VS is eigenwoningbezit niet alleen een onderdeel van de "American Dream" of een voorbeeld van financieel succes - het is een beproefde methode voor het opbouwen van generatierijkdom en het veiligstellen van toegang tot hoogwaardige openbare diensten zoals: opleiding. Maar een nieuwe studie van de Stedelijk Instituut meldt dat in vergelijking met blanke hypotheekaanvragers, die het hoogste percentage goedkeuring en eigenwoningbezit hebben van elke raciale groep worden Aziatische aanvragers vaker afgewezen ondanks hogere inkomens en kredietscores. Dus in een land waar eigenwoningbezit fundamenteel is, raken Aziatische huiseigenaren in spe achterop.
Momenteel is de eigenwoningbezit tarief voor Aziatische huishoudens schommelt rond de 60 procent, vergeleken met 72 procent van de blanke huishoudens. Bij het aanvragen van leningen kunnen aanvragers om een aantal redenen worden geweigerd, waaronder het hebben van een hoge schuld / inkomensratio (DTI) of een lage kredietscore, of het aanbieden van een onvolledige kredietaanvraag. Maar zelfs toen onderzoekers identieke toepassingsfactoren van inkomen en DTI tussen blank en
Aziatische kandidaten, ontdekten ze dat Aziatische sollicitanten nog steeds waren weggedraaid vaker."We vinden dat deze langdurige relatie tussen kredietscores en weigeringen volledig op zijn kop staat voor Aziatische hypotheekaanvragers", zegt Linna Zhu, een van de auteurs van het onderzoek.
Dat weigeringspercentage - ongeveer 8,7 procent voor Aziatische aanvragers en 6,7 procent voor blanke aanvragers - kan veranderen afhankelijk van waar een aanvrager woont of wat hun inkomen is, maar wat over de hele linie waar blijft, is deze ongelijksoortige goedkeuring voor Aziatische potentiële huiseigenaren in vergelijking met blanken sollicitanten. Met andere woorden, voor Aziatische aanvragers maakt het niet echt uit dat hun gemiddelde inkomen $ 25.000 hoger was dan blanke aanvragers of dat ze hogere kredietscores rapporteerden.
Dit patroon kan op lange termijn gevolgen hebben voor de kwaliteit van leven en de veerkracht, zegt Zhu. “Als je de mogelijkheid hebt om huiseigenaar te worden en bijvoorbeeld de hypotheek over een horizon van 30 jaar te betalen, dan met [pensioen] … als je last hebt van onverwachte eigen medische uitgaven of zelfs wilt inkrimpen, [eigenwoningbezit] zal u helpen het geld voor u uit te betalen om het risico te bufferen, "ze zegt.
Eigenwoningbezit wordt al lang in verband gebracht met betere levensresultaten, waaronder preventie van chronische ziekten, hoger onderwijs, toegang tot gezonder voedsel en zelfs hogere niveaus van zelfrespect en psychische gezondheid. Een professor aan de Boston University School of Medicine vergeleken eigenwoningbezit tot een vaccin.
Naarmate de bevolking van Aziatische mensen in de Verenigde Staten blijft groeien, zijn er meer potentiële huiseigenaren wordt verhinderd om toegang te krijgen tot het eigenwoningbezit als er niets wordt gedaan aan de hypotheek- en leningweigering tarief. Wat het probleem nog groter maakt, is het feit dat de tarieven voor eigenwoningbezit in Azië eigenlijk afnemend, waarschijnlijk als gevolg van baanonzekerheid als gevolg van de federale reactie op de COVID-19-pandemie.
Amy Kong, voorzitter van de Asian American Real Estate Association of America, of AREAA, zegt dat een deel van het probleem cultureel is. Toen Kong opgroeide, zeiden haar ouders tegen haar: "Gebruik het geld dat je niet hebt niet." Anderen die op dezelfde manier worden gewaarschuwd tegen credit score bouwers zoals creditcards kunnen het moeilijk vinden om aan een geldschieter aan te tonen dat ze het financiële risico van een hypotheek.
Het rapport van het Urban Institute bevestigt een cruciale eerste stap in het ontwikkelen van oplossingen en beleidsvoorstellen, zegt Zhu. Ze voegt eraan toe dat de bevindingen van het rapport indicatief zijn voor systemische discriminatie, maar niet overtuigend. Onderzoek naar het begrijpen van de barrières die tot de ontkenningskloof leiden, is van cruciaal belang om het probleem met specifieke beleidsoplossingen aan te pakken.
Wat de oplossingen betreft, zegt Kong dat aanvragers hun mening moeten geven als ze het gevoel hebben dat ze worden gediscrimineerd door een geldschieter. Vorige generaties waren stil, zegt Kong. “We wilden nooit problemen veroorzaken... Dus ook al zouden mensen [tegen] ons discrimineren of ons anders te behandelen, we hebben gewoon een manier gevonden om dingen voor elkaar te krijgen zonder iets te zeggen, "ze zegt. "Maar voor mij zouden we tegenwoordig echt moeten spreken en mensen laten weten dat dit niet iets is dat ik wil en dat ik het niet accepteer."