Zoals veel mensen veranderden de prioriteiten van Brian Walsh tijdens de pandemie. Hoewel hij en zijn vrouw uiteindelijk van plan waren om door het land te verhuizen om dichter bij familie te zijn (ze hebben twee jonge kinderen), versnelde de pandemie die tijdlijn met ongeveer vijf jaar.
Als gecertificeerd financieel planner voor SoFi, begrijpt Walsh hoe hij slimme beslissingen moet nemen als het gaat om het kopen en verkopen van huizen. Maar hij was ook niet bang om een paar financiële regels te overtreden om zijn gezin op te bouwen voor succes op de lange termijn.
Voorbeeld: Walsh en zijn vrouw namen de ietwat onconventionele beslissing om land te kopen en een huis op maat bouwen ben ermee bezig. Deze route volgen kan vaak duurder en ingewikkelder zijn dan het kopen van een bestaand huis (of zelfs een niet-aangepaste nieuwbouw in een ontwikkeling), dus het is niet voor iedereen weggelegd. Maar zoals bij alle financiële beslissingen, is er geen one-size-fits-all-aanpak en soms loont het om berekende risico's te nemen.
In 2020 zetten Walsh en zijn vrouw hun huis in Delaware op de markt en begonnen met huizenjacht in Michigan. Terwijl de prijzen escaleerden en de rente daalde, zochten en zochten ze naar hun perfecte huis in Grand Rapids - tevergeefs.
Uiteindelijk gaven ze hun zoektocht volledig op en kochten in plaats daarvan een onbebouwd stuk grond en vonden toen een bouwer. Walsh zegt dat de beslissing om een huis te bouwen uiteindelijk teruggaat naar hun prioriteiten, waaraan ze niet wilden toegeven.
"Aan het begin van het proces maakten mijn vrouw en ik een lijst van wat het belangrijkst voor ons was en wat we bereid waren op te offeren", zegt Walsh. “Onze topprioriteiten waren om in hetzelfde basisschooldistrict te zijn als onze beste vrienden en om in een onderverdeling te zijn met buren, maar met veel groene ruimte. We hebben tientallen bestaande huizen verkend en konden gewoon de juiste pasvorm niet vinden.
Ze hadden ook een extreem flexibele tijdlijn, wat essentieel is voor een huis bouwen in plaats van er een te kopen. Hun huis in Delaware was snel verkocht, maar ze konden enkele maanden bij familie intrekken terwijl ze wachtten tot hun nieuwe huis klaar was. Dit gaf hen ook meer financiële flexibiliteit, omdat ze hun oude hypotheek niet meer betaalden.
Nog een belangrijke reden waarom bouwen de juiste keuze was voor de familie Walsh? Ze zien het huis als hun 'forever home' en zijn van plan er nog lang te wonen. Dat, in combinatie met het vaststellen van een budget, betekende dat de nieuwbouw financieel verstandig was.
"We hebben alles precies gekregen zoals we het wilden, wat een enorm voordeel is van deze aanpak", zegt Walsh. "We beschouwen dit als ons eeuwige thuis, dus ik vind het prima om een paar dollar meer per vierkante meter te betalen, wetende dat het precies is wat we willen. Dat gezegd hebbende, hebben we vroeg in het proces een budget opgesteld waarmee we nog steeds kunnen sparen voor onze doelen, dus we hebben ervoor gezorgd dat we daar verantwoordelijk voor waren.”
Walsh zou zijn pad niet zomaar aan iedereen aanbevelen. Maar als u enige flexibiliteit heeft met uw financiën en uw woonsituatie, bent u bereid om wat extra werk te doen en bent u van plan als je lang in je huis blijft, dan is het kopen van land en bouwen misschien de juiste keuze - vooral in het superhete onroerend goed van vandaag markt.
"Je moet geduld hebben en je huiswerk doen", zegt hij. "Dit is een langer proces, dus je moet ervoor zorgen dat je een vertraging van negen tot twaalf maanden aankan, zowel financieel als met je levensonderhoud. Bovendien is er meer onderzoek naar het land en de bouwer. U wilt zich aan een budget houden, maar u moet het werken met een kwaliteitsbouwer niet opofferen. Omdat het proces langer duurt en meestal duurder is, wil je er zeker van zijn dat dit een huis voor de lange termijn is en niet iets dat je van plan bent om over een paar jaar te verkopen.
