Uw huis is meer dan alleen een thuis. Als huiseigenaar kan uw huis een van uw belangrijkste activa zijn. Hoewel het misschien leuk is om je eigen stijl en persoonlijke accenten toe te voegen - hoogpolig tapijt, een ingebouwde bar, wat leuk behang - zijn er bepaalde designtrends die vreselijk kunnen zijn voor wederverkoopwaarde van het huis.
Designtrends kunnen net zo snel uit de mode raken als ze zijn begonnen. Hier zijn enkele ontwerptrends die ervoor kunnen zorgen dat uw huis voor minder wordt verkocht, volgens een HGTV-host.
"Een van de dingen die me zijn opgevallen, is dat mensen soms te veel klussen doen", zegt Shay Millheiser, die verscheen als de Hgtv-host op Austin omdraaien. Shay is ook een in Austin gevestigde ontwerper, investeerder, woningrenovator en makelaar bij Sotheby’s International Realty.
"Ik denk dat als je de richting van de boerderij leuk vond, maar je niet wilt overdrijven waar het een huiswaarde schaadt, ik me zou houden aan professionele afwerkingen die in de rustieke categorie vallen", zegt ze.
Als je iets anders wilt doen, raadt Millheiser aan om bij neutrale afwerkingen te blijven en in plaats daarvan gewaagd te zijn met zaken als kunst en meubels. Als je van de boerderijstijl houdt, raadt Millheiser aan om vast te houden aan onschadelijke trends zoals gootstenen in boerderijen en metrotegels. "Doe niet te veel op het gebied van zoals, je oude hek aan de muur zetten en dat soort dingen", voegt ze eraan toe.
Er zijn zoveel plaatsen om tegels te gebruiken - vloeren, muren, plafonds, werkbladen - maar soms is het een beetje veel.
"Wat me nu is opgevallen, is dat je veel lambriseringen in de badkamer ziet, wat geweldig is, en tegels op de vloer en houten tegelvloeren. Maar nu begin je te zien dat mensen hun backsplash uitbreiden tot een tegel-accentmuur in het huis ', zegt Millheiser. "Het begint net te veel tegels te worden."
Volgens Millheiser is het probleem niet de verandering in texturen, maar kan de tegel koud zijn. "Ik vertel mensen dat ze een paar plaatsen moeten kiezen om tegels te hebben, maar daarbuiten moet alles gewoon op textuur zijn gebaseerd", legt ze uit.
Grijs is een mooie neutrale kleur om mee te werken, en het is de laatste tijd erg populair geworden in het ontwerpen van huizen. Als u echter uw huis probeert te verkopen, stelt Millheiser voor om niet helemaal grijs te zijn.
Haar reden is dat te veel grijs niet goed fotografeert, wat belangrijk is als je je huis probeert te verkopen. Ze suggereert contrasterende kleuren en texturen zoals tinten wit, zwart of zelfs neutrale kleuren zoals crème om een eentonig grijs kleurenschema te doorbreken.
Het interieur van uw huis kan modern, traditioneel, rustiek, industrieel, artistiek of iets heel anders zijn. Hoewel je misschien meerdere (of alle) van deze stijlen leuk vindt, als het gaat om huisontwerp, consistentie is de sleutel.
"Ga niet all-in voor een stijl in één kamer als je dat niet in de rest van hen wilt doen, of als je tenminste naar die stijl knikt. Ik heb mijn klanten verteld dat als ze een moderne keuken willen, de rest van het huis erop moet bouwen ”, zegt Millheiser. "Begin dat verhaal bij de deur te vertellen."
