Een jaar geleden, met starende ogen en vol hoop, interviewde ik enkele vastgoedexperts om hun mening te geven welke woningtrends ze verwachtten voor 2020- een jaar vol beloftes, met eindeloze mogelijkheden! Niemand van ons had kunnen voorspellen hoe, een jaar later, dit moment eruit zou zien met mijn Rick Steves London 2020-gids die stof verzamelde; de ongedragen bruidsmeisjesjurk in afwachting van een onbepaalde datum; en mijn arme bank maakte overuren als bureau, eettafel en decor voor meer dan een handvol emotionele instortingen.
Vanuit dezelfde bank sprak ik onlangs met vastgoedprofessionals die dit wervelende jaar hebben doorgebracht met het onderzoeken van onze nieuwe behoeften en het aanpassen van onze ruimtes. Terwijl we het nieuwe jaar naderen met maanden van een wereldwijde pandemie achter de rug (en hopelijk wachten er maar weinig op ons), delen experts hun voorspellingen over de thuistrend voor 2021.
Ik realiseer me dat er geen expert nodig is om te voorspellen dat thuiskantoren komend jaar een integrale rol zullen blijven spelen in het Amerikaanse huis. Maar de enorme toename van de vraag naar en de prevalentie van deze ruimtes in zo'n korte tijdspanne heeft de manier waarop we ons onze huizen voorstellen, veranderd.
"Dit is een gebied dat vroeger een bonus was in een huis, en hoewel het zeker nuttig is, is het nog nooit zo hoog als nu op de checklist van een koper of huurder gestegen", zegt Amy Wu, makelaar in Chicago.
Aangezien afstandsonderwijs in de huishoudens van veel gezinnen wordt meegerekend, maakt kwantiteit het verschil. Makelaar in Nashville-gebied Zach Opheim zegt: “Kopers beginnen meer te verlangen naar een toegewijde thuiskantoorruimte, zo niet twee kantoorachtige locaties in huis als de levensstijl van thuiswerken. blijft groeien." Makelaars in onroerend goed, woningbouwers en ontwerpers richten zich op manieren om allesomvattende gebieden of eigenzinnige hoekjes in ruimtes aan te wijzen voor concentratie en productiviteit.
Nu de natie is gewend aan het leven door een pandemie, Daniela Benloulou en Nicole Graff, mede-eigenaren en belangrijkste ontwerpers voor in Los Angeles gevestigde interieurontwerpbureau Hamsa Home, bevestigen dat het geïmproviseerde thuiskantoor niet beschikbaar is en de gevestigde werkruimte binnen.
"Ik denk dat mensen die vroeger thuiskantoren hadden, er erg kantoorachtig uitzagen... gewoon een beetje koud, zakelijk," zegt Benloulou. Met veel instellingen die thuiswerken voor onbepaalde tijd aanpassen aan de procedures van hun bedrijf, voegt Graff eraan toe: "We willen echt dat mensen het thuiskantoor omarmen... op een manier die er niet uitziet als een groot verschil met de rest van je huis. " Bewoners zijn begonnen met de tweede fase van het vestigen van hun thuiskantoor door het behandelen als een permanente ruimte die samenhang met het huis verdient, in tegenstelling tot een tijdelijke locatie die kan worden opgeborgen wanneer de wereld de overwinning op de pandemie. (Kun je je dat zelfs voorstellen?)
Terwijl huishoudens onderdak op hun plaats beheersen, hebben ze alle dingen warm en gezellig omarmd -erg hygge van ons allemaal. De trend wortelt in het ontwerp en de bouw van onze woningen. Krisztina Bell, oprichter van Geen vacature Home Staging in Atlanta, zegt ze het beste als ze zegt: "Gezellig is de nieuwe luxe." Bell was verrast en verheugd om de tint te zien die Sherwin Williams koos als kleur van het jaar: Urbane Brons. "Het is zo rustgevend... en het is een warme kleur, en mensen houden ervan om warm en gezellig te zijn", zegt Bell.
Deskundigen zijn het erover eens dat deze geruststellende details in 2021 verder gaan dan alleen kleur om zich ook te manifesteren in de textuur en ontwerpelementen van huizen. Benloulou voorspelt een verschuiving in alles, van armaturen tot textiel, als 'comfortabel, gezellig en rond in vergelijking met wat een paar jaar geleden ‘in’ was, wat meer is scherpe lijnen en koelere kleuren en koelere metalen. " Deze trend wijkt sterk af van het grimmige wit en grijs dat Benloulou en Graff gewend zijn zien. Bell ziet dezelfde warme tinten en gezellige vibes ook in het zuiden. Zelfs als er nieuwe constructies opduiken, "De bouwers realiseren zich... hetzelfde oude ding werkt niet meer."
Omdat huishoudens van binnen opgesloten zitten, moesten mensen nieuwe manieren ontwikkelen om de zintuigen te prikkelen. Een van die methoden? Getextureerde accentmuren. "In plaats van alleen de kleurverandering aan één muur, zoeken huiseigenaren naar een meer‘ creatieve ’manier om het uiterlijk van de kamer te veranderen,” zegt Opheim.
Huisverbeteringsprojecten zijn dit jaar enorm gestegen en huiseigenaren ontdekken dat een eenvoudig weekendproject een enorme impact op een kamer kan hebben. Opheim zegt: "Nu ontwerpers en timmerlieden creatiever worden met hun geometrische ontwerpen, beginnen mensen aan te slaan."
Bell is ook getuige geweest van de plotselinge prevalentie van gestructureerde accentmuren, en herinnerde zich: 'Hout op de muren - lichtgekleurd hout of donker gekleurd hout - slechts één muur, en soms is het in een eetgedeelte, soms in een woongedeelte. " Overal waar een huis een klein karakter nodig heeft, is het houten materiaal of het geometrische patroon verrassend goed te doen, en zal wat beschutting in plaats van verveling genezen, terwijl het wat intriges - en misschien zelfs waarde - aan een huis toevoegt.
Deskundigen ontdekken dat huishoudens hun ruimtes opnieuw evalueren en transformeren om aan hun specifieke behoeften te voldoen. Tijdens de warmere maanden was een van de meer voor de hand liggende trends die experts de afgelopen zomer zagen, het upgraden van buitenruimtes, die tot ver in 2021 zal doorgaan.
We zullen zien dat er meer zorg wordt besteed aan het creëren van de ideale achtertuin met voorzieningen zoals een patio en / of terras, een hek voor privacy, pergola's, zwembaden, enz. ”, Zegt Wu. Privacy omwille van de veiligheid is belangrijker dan ooit, net als de aangeboren behoefte aan frisse lucht en recreatie. Het afgelopen jaar heeft dit in de collectieve psyche van de natie gedrukt, en de vraag is het bewijs.
Naast aangepaste werven, veranderen huishoudens kamers in andere unieke ruimtes die voldoen aan de specifieke behoeften van een gezin. Benloulou zegt over een recent project: "Wat begon als deze catch-all met veel verschillende hoeden, omdat het de parel van het huis was, de kamer waar iedereen vrijwel altijd was en zoveel bediende doeleinden. "
Het duo toverde ook een ruimte om tot een ergotherapie- en fysiotherapiekamer voor een gezin met die specifieke behoefte. Het identificeren van hiaten in de bronnen die momenteel niet toegankelijk zijn en het opnieuw creëren van een zone die aan die behoefte voldoet, is cruciaal gebleken voor veel huishoudens. Bell heeft gekozen voor het opnemen van unieke opties voor inspiratie en zei: "We hebben zelfs yoga-ruimtes gemaakt in onze virtuele enscenering." (Toen ik dit deelde met Benloulou en Graff, grinnikte Graff en deelde: "Ik heb zojuist een van mijn slaapkamers veranderd in mijn yoga studio.")
Deskundigen begrijpen heel goed de waarde die een huis aan zijn bewoners geeft. Bell komt tot de kern van de zaak als ze zegt over het jaar van opvang op zijn plaats: "Het is bijna alsof je de huiseigenaren dwingt tot een soort transformatie. hun huis meer als het huis van hun dromen. " En hoewel trends kunnen worden voorspeld, leren we allemaal dat sommige dingen gewoon niet kunnen verwacht. Bell deelt de gedachte die we ons allemaal hebben afgevraagd over onze vorige levens: "Het zal interessant zijn om te zien of iemand teruggaat."
Sarah Magnuson
Bijdrager
Sarah Magnuson is een in Chicago gevestigde, in Rockford, Illinois geboren en getogen schrijver en komiek. Ze heeft een bachelordiploma Engels en sociologie en een masterdiploma in Public Service Management. Wanneer ze geen vastgoedexperts interviewt of haar mening deelt over waskokers (majoor voorstander), is Sarah te vinden die sketch-comedyshows produceert en retro-artefacten van haar bevrijdt de kelder van de ouders.