Pas een jaar nadat ik het had gekocht, kwam ik er pas achter dat iemand het had stierf in mijn huis. Mijn nieuwe buren lieten het over een glas wijn glijden, en klapten toen meteen op alsof ze de informatie niet moesten delen. Mijn makelaar was op dezelfde manier geweest - ze wilde niets vertellen over mogelijke sterfgevallen in huis. Uiteindelijk maakt het niet uit, en zeker niet in mijn geval, waar de vorige huiseigenaar op haar oude dag vredig was overleden. De dood maakt deel uit van het leven en mag je droomhuis niet bezoedelen.
Hoe dan ook, sommige potentiële huiseigenaren willen het weten. In de meeste gevallen hoeft de verkoper echter niets te zeggen, tenzij daarom wordt gevraagd.
"Als iemand is overleden na een lang, gelukkig leven, hoef je dat niet echt te onthullen", zegt hij Michele Messina, een makelaar bij RE / MAX Villa Realtors in New Jersey. "Ik heb nu een contract voor een huis dat na sluitingstijd weer tot leven zal worden gebracht door een mooi stel, en zij zijn opgewonden om te verhuizen wetende dat er een persoon was die daar voor velen een lang, gelukkig leven had gehad jaar. "
Het belangrijkste punt hier is dat je het moet vragen. Als u dat niet doet, hoeft de makelaar u niets te vertellen - en als u dat wel doet, eisen sommige staten dat ze u de waarheid vertellen. Het heeft te maken met iets dat 'materiële feiten' wordt genoemd. Materiële feiten zijn alles dat een mogelijk defect aan een woning is, zoals een lekkend dak of een gebarsten fundering. Een sterfgeval in huis wordt in veel staten niet als een materieel feit beschouwd.
Dat gezegd hebbende, als de dood iets was buiten natuurlijke oorzaken, zoals een zelfmoord of een moord, zal uw makelaar waarschijnlijk toch willen fesseren.
“Als u in dit geval niets onthult, kan uw reputatie in het geding komen omdat de koper het niet vertrouwt u om belangrijke informatie te delen, vooral als dit een gewelddadige gebeurtenis met veel publiciteit is, ”Messina zegt. 'Ik werk nu met een landgoedadvocaat, en ik vertel wat ik ontdek. Vaak lopen mensen naar binnen en voelen ze de energie van het huis. "