Uw huis opvallen bij kopers is de sleutel om de deal tijdig te sluiten. Een onverwachte factor die dit moeilijk kan maken? Trends. Er zijn enkele geliefde (en tijdloze) looks waar veel huiseigenaren dol op zijn. Maar wanneer huizenjagers dezelfde gekunstelde stijlen blijven zien, wordt het déjà vu-effect geactiveerd, waardoor de interesse van kopers effectief wordt uitgeschakeld. Als u zich bewust bent van deze afslagen, kunnen verkopers de vermoeide trendval vermijden. Hieronder wegen vastgoedexperts in op populaire trends waar kopers overheen zijn.
Er gaat niets boven het frisse, gepolijste uiterlijk van een witte keuken - en dat is waarschijnlijk de reden waarom zo velen van ons ze hebben. Maar het herhaaldelijk zien van deze witte keukens begint kopers af te schrikken. Krisztina Bell, oprichter van Geen vacature Home Staging in Atlanta, zegt dat hier een gemakkelijke oplossing voor is: Verf je eiland of kasten in een grijstint of marineblauw.
Verlichtingsarmaturen zijn een designelement dat een krachtige indruk kan achterlaten. Maar als een koper out-of-the-box lampen of lichten ziet, het idee van kopen
nieuwe armaturen om ze te vervangen kan ontmoedigend aanvoelen."Verschillende nieuwe huizen hebben extreem moderne verlichtingsarmaturen in een warme, gezellige keuken en geen inbouwverlichting", zegt makelaar in Nashville Zach Opheim. "Dit maakt kopers gek, want ja, het ziet er cool uit, maar je krijgt echt niet de benodigde verlichting voor de onderhoudend middelpunt van uw huis. ' Omdat de keuken vaak het belangrijkste verkoopargument van een huis is, moet u ervoor zorgen dat kopers kan het zien. Esthetische aantrekkingskracht kan functionaliteit hier niet vervangen.
Metrotegels lijken hand in hand te gaan met witte keukens. Ik ben er een grote fan van (ik heb er een paar in mijn eigen keuken en badkamer), maar kopers willen iets nieuws zien. Shirin Sarikhani, de oprichter en CEO van Seattle opgevoerd om te verkopen ziet een ander type tegel het overnemen.
'De nieuwe trend is het toevoegen van interesse [met] de tegel die meer decoratief wordt', zegt ze. Tegelen is altijd een beproefd ontwerpelement geweest dat kopers kan overtuigen (of volledig vervreemden). Het blijkt dat huizenjagers niet hetzelfde oude ding willen - ze willen tegel die echt wauwt.
Open kasten worden alleen maar heter, waardoor gesloten kasten gedateerd lijken. Wanneer kopers een huis bezoeken, zijn ze op zoek naar manieren om het aan te passen aan hun behoeften en esthetiek, zonder de plaats te hoeven herzien. Zegt in Chicago makelaar Amy Wu, “[Open rekken] creëert de perfecte opstelling voor degenen die houden van een geweldige decoroptie en een open gevoel, waardoor de ruimte ontstaat (en zijn eigenaren) lijken uitnodigender en betrouwbaarder. " Elke mogelijkheid voor kopers om zich voor te stellen hun persoonlijkheid te laten zien is sleutel.
Kopers zijn op hun hoede voor sterk gestileerde keukens, niet alleen omdat de stijlen mogelijk niet bij hun wensen passen kijk, maar ook omdat het veel geld en moeite kan kosten om de keuken om te bouwen naar een nieuwe ontwerp.
"We beginnen slankere en minimalistische kasten te zien die bijdragen aan een moderne en eenvoudige look", zegt Wu. "Deze stijl elimineert handvatten en kroonlijsten."
Vastgoedexperts zijn het erover eens dat het doel van de keuken evolueert. Terwijl keukens uit het verleden dienst deden als commandocentra, draait het tegenwoordig allemaal om het ontspannen. "Het is alsof het eiland is waar iedereen nu rondhangt voor entertainment", zegt Bell. "Het is geen eiland met twee barkrukken meer, het is vier voor zes."
Shirin is het daarmee eens en benadrukt de noodzaak van een keuken om te ontsnappen. "Mensen gaan meer en meer voor barkrukken die comfortabeler en‘ lounge-y ’zijn... want nogmaals, dit wordt steeds meer van een comfortabele plek om langer te blijven hangen. ' Kopers willen een gezellige ontmoetingsplek zien, geen verlengstuk van hun kantoor.