Er is een reden voor dat vermoeide gezegde over onroerend goed: het draait allemaal om 'locatie, locatie, locatie'. De kwaliteit van een buurt was een topprioriteit voor 60% van de recente huizenkopers, volgens een Verslag 2017 door de National Association of Realtors. En onroerend goed website Trulia vond dat 85% van de gebruikers die van plan zijn om het volgende jaar een huis te kopen, zeiden dat de buurt even of belangrijker was dan het huis zelf.
Een buurt verkennen waar je momenteel niet woont, kan lastig zijn; een slimme manier om dit te doen is om een midweek voor Airbnb verhuren en breng er een werkdag door, zodat je kunt ervaren hoe het woon-werkverkeer en het nachtelijke geluid uit de eerste hand zou zijn. Maar er zijn online tools die je een goed gevoel kunnen geven van een plek in de verte, zoals een wandeling door Google Street View. En vandaag voegt Trulia die toolbox toe met een nieuwe functie genaamd 'Wat de lokale bevolking zegt”- die een beeld schetst van een plaats op basis van de antwoorden van bewoners die het afgelopen jaar op zijn website zijn verzameld.
De functie, nog steeds in bèta, is momenteel alleen beschikbaar in grotere steden. En net als bij andere online content van publiek, moet u deze inzichten waarschijnlijk met een korreltje zout nemen. Maar ik gaf de tool een proefrit in Boston, en het is op veel plaatsen mooi.
98% van de respondenten in het dure, modieuze South End zei bijvoorbeeld dat het hondvriendelijk is. Dit is een grove understatement: er is een hondenbakkerij, loslopende hondenparken en cafés die eruit zien als een van die schilderijen waar honden poker spelen. En 99% zei dat je naar restaurants kunt lopen - nogmaals, een understatement, aangezien South End al jaren de gastronomische bestemming van Boston is.
28% zei dat de South End rustig is, en hier moet je onthouden dat dit allemaal behoorlijk subjectief is en zelfs binnen een enkele buurt zal variëren. Tremont en andere hoofdstraten zijn behoorlijk luid en druk, vol met de bovengenoemde restaurants en winkels. Maar bepaalde zijstraten in South End zijn verrassend sereen - tenminste voor het midden van een grote stad.
Evenzo zei 45% dat hun buren vriendelijk zijn, en ik ben meer dan eens in gesprek geweest en zelfs binnen uitgenodigd door beminnelijke vreemdelingen in South End. Maar onthoud dat dit is vanuit het perspectief van lokale Bostonians. Mensen uit meer sympathieke regio's van de VS beseffen misschien niet dat eenvoudigweg oogcontact maken in de winter hier als een heel intiem gebaar kan worden beschouwd.
Andere nuttige indicatoren voor huizenjagers zijn onder meer of respondenten van plan zijn langer dan vijf jaar in de buurt te blijven jaar, als kinderen buiten spelen, of die straten trottoirs hebben en goed verlicht zijn, en of mensen zich veilig voelen om alleen te lopen nacht. In South End zei 57% dat kinderen buiten spelen (ik heb dit af en toe gezien), 82% zou 's nachts alleen lopen en 34% zei dat ze van plan zijn vijf jaar te blijven.
In de stad in Brighton - de thuisbasis van veel studenten en nomadische twintigers - slechts 12% van respondenten zijn van plan langer dan vijf jaar te blijven, en slechts 26% zei dat kinderen buiten spelen, maar 92% zou alleen lopen 's nachts.
Buiten Harvard Square in West Cambridge zou ondertussen 100% van de respondenten 's nachts alleen lopen. Het gebied klinkt eigenlijk best ideaal: drie van de vier respondenten zeiden dat kinderen buiten spelen, dat buren vriendelijk zijn en dat ze van plan zijn vijf jaar of langer te blijven. Dat is natuurlijk de reden dat de prijs van een eengezinswoning hier kan oplopen acht cijfers.
De functie vertelt u ook hoeveel mensen in elke buurt hebben gereageerd (en de tool is alleen beschikbaar in gebieden met ten minste 10 reacties). West Cambridge had slechts 25 respondenten, vergeleken met meer dan 800 in South End en meer dan 2.000 in Brighton - waardoor de laatste twee veel betrouwbaarder zijn.
Een redacteur die in Candler Park in Atlanta woont, kan instaan voor de hondvriendelijkheid van het gebied en zegt: "De beoordeling zegt 100% hondvriendelijk, wat legt uit hoe ik onlangs een verloren hond zag en tegen de tijd dat ik naar binnen rende om een riem te grijpen, waren niet minder dan vier afzonderlijke mensen te hulp gekomen, waaronder de chef-kok in een van de (96 procent bewandelbare) restaurants die de hond uit zijn kleine raam zag en een partij kaneelbroodjes verbrandde red het. "
In Carrollton, New Orleans, zei een redacteur: "Ik klikte op een aantal nabijgelegen buurten en ik had het gevoel dat een deel van de" procent die 's nachts alleen zou lopen "een beetje af was." voegde eraan toe: "De mijne had een hoge waardering voor vakantiegeest en ik moet zeggen dat ik vond dat dat heel opmerkzaam was, omdat ik denk dat veel mensen in mijn kap decoreren en enthousiast worden over vakantie. Er is een huis in de buurt dat elk jaar een uitgebreid Halloween-feest organiseert op een eettafel in hun voortuin, compleet met skeletten die poseerden uit gouden bekers en zo.
Als u de functie wilt bekijken, zoekt u naar huizen in uw omgeving op Truliaen blader omlaag totdat u 'Wat de lokale bevolking zegt' ziet. Geef het een draai voor uw buurt en laat ons weten hoe nauwkeurig u denkt dat het is in de reacties.