Naam: Jennifer Pade
Type project: Keuken verbouwen
Plaats: West Village, New York, New York
Type gebouw: 300 vierkante voet appartement in een coöpgebouw
We hebben gevolgd met Jennifer’s keukenrenovatie bij elke stap, en vorige week kregen we het te zien mooie eindresultaten van veel hard werken en nagelbijten en onverwachte beslissingen. In dit, het allerlaatste bericht in Jennifer's Renovation Diary, gaan we de lessen bekijken die ze onderweg heeft geleerd.
Nu het project voorbij is en je erop terugkijkt, wat zijn de belangrijkste lessen die je tijdens het remodelleerproces hebt geleerd?
2. Zorg ervoor dat u de contactgegevens van elk teamlid hebt voordat het project begint. Dit klinkt als een no-brainer, maar het is iets dat ik ben vergeten te doen. En aan het einde van de eerste sloopdag (vanwege een communicatiemix), liet een van de arbeiders een grote puinhoop achter in de gang van het gebouw. Mijn super wist niet hoe hij de aannemer kon bereiken en ik had zijn telefoonnummer niet. Dus moest ik mijn architect opsporen zodat hij de aannemer kon bellen, zodat de aannemer de super kon bellen om een schoonmaakbeurt te regelen voordat bewoners thuiskwamen van het werk. Dit zou veel sneller opgelost zijn als ik er vanaf het begin voor had gezorgd dat ik het mobiele telefoonnummer van de aannemer had!
3. Houd een map bij die elk stuk papier bevat dat betrekking heeft op het project: bonnen, biedingen, planning, etc. Ik verwees naar papierwerk in die map een miljoen keer tijdens het project, of het nu ging om het vinden van een telefoonnummer voor de apparatenwinkel of om de bouwkundige plannen te herzien.
4. Houd een spreadsheet met geschatte kosten versus werkelijke kosten. Dit hielp me om alle nummers op één plek te houden, zodat ik niet door papierwerk hoefde te bladeren om erachter te komen wat ik eigenlijk voor iets had betaald in vergelijking met wat de verkoper schatte. Ik kan dit niet genoeg benadrukken. Als je wilt weten waar je geld naartoe gaat, plaats het dan allemaal in één spreadsheet en update het als dingen veranderen of worden toegevoegd.
5. Wees flexibel met apparaten en materialen. Ik moest de apparaten die ik wilde uitschakelen - twee keer, vanwege ruimte en elektrische overwegingen (a 24 "-diepe Summit koelkast in plaats van de 28" -diepe Fisher & Paykel waar ik zo op ingesteld was, bijvoorbeeld. Of een 120v-oven in tegenstelling tot een 240v.) Maar hoewel de apparaten waarmee ik uiteindelijk was niet mijn eerste keuze waren, zijn de apparaten waarmee ik uiteindelijk was geweldig. Het is niet zo heel erg om een ander merk of model te krijgen dan je zou denken als je alles aan het begin van het project idealiseert.
6. Laat ruimte in uw budget voor onverwacht sanitair en elektrisch werk. Ik las dit voor appartementtherapie VOOR mijn renovatie en ik was nog steeds niet verstandig genoeg om het advies op te volgen. Ik kreeg een enorme klap voor elektrische kosten vanwege onverwachte problemen en het zorgde ervoor dat ik bijna vanaf het begin van het project het budget overschreed.
7. Bestel de apparaten voordat u de kasten bestelt. Nog een advies dat ik van tevoren had en genegeerd. Als gevolg hiervan paste mijn "24-inch" vaatwasser niet in een 24-inch kast en moest de kast worden aangepast om in de vaatwasser te passen. Dit had voorkomen kunnen worden als ik de kasten had besteld nadat de apparaten waren aangekomen en gemeten.
8. Wees voorbereid om niet alles te krijgen wat je wilde. Een architectvriend waarschuwde me van tevoren dat niemand ooit alles krijgt wat ze willen in een renovatieproces. In mijn geval was het ook waar, hetzij vanwege budget of gebrek aan ruimte. En hoewel het een beetje frustrerend is, vooral nadat je zoveel tijd en geld aan het project hebt besteed, kan ik zeker leven zonder een bezemkast of meer laden. En je kunt die dingen later altijd uitzoeken als je ze nog steeds wilt.
9. Wees echter vanaf het begin heel direct welke elementen voor u belangrijk zijn. Ik was erg vastbesloten om een paar dingen te hebben die ik nooit heb gekregen (zoals een uittrekbare voorraadkast, die ik nog steeds aan het smakken ben omdat ik het niet liet gebeuren) omdat ik werd afgeleid door andere dingen. Dus werden ze in de loop van de tijd naar beneden geschoven in de prioriteitenlijst. En tegen de tijd dat mijn budget was bereikt en overschreden, kon ik de kosten / tijd / arbeid gewoon niet rechtvaardigen. Als ik harder had gewerkt om ze bovenaan de lijst te houden, had ik gemakkelijk andere dingen kunnen opgeven die gewoon niet zo belangrijk voor me waren. Uiteindelijk ben jij degene die er verantwoordelijk voor is.
10. Laat jezelf niet praten over dingen die je niet wilt. Ik vond het belangrijk om open te staan voor het proces en te leren van de experts. Daarom betaal je ze tenslotte! Maar laat niemand je vertellen wat je zou moeten hebben als het verkeerd aanvoelt voor jouw situatie. want vanaf de dag nadat iedereen naar huis is gegaan, ben jij degene die leeft met de resultaten. Dus praat niet over dingen die je niet wilt, of je zult er lang mee samenleven.
11. Neem aan dat vrijwel alles op een bepaald punt in het proces zal veranderen en open zal staan voor die veranderingen. Dit voorkomt dat je gek wordt. Hoe dan ook, verandering kan onverwachte en interessante resultaten opleveren!
11. Wees aardig voor iedereen die voor je werkt en bedank hen vaak. Ja, je betaalt ze om het werk te doen. Maar iedereen in het team - architect, aannemer, super, bouwer, loodgieter, elektricien - helpt u bij het creëren van de keuken / badkamer / appartement / wat dan ook van uw dromen. Ik ben dol op mijn nieuwe keuken en ik ben zo dankbaar voor het niveau van inzet en vaardigheden die beschikbaar waren voor mij om het te helpen realiseren. Dus zorgde ik ervoor om iedereen te laten weten hoe ik hun werk waardeerde.
Ik zou het voorlopige budget nemen dat ik kreeg en daar 25-30% aan toevoegen. Mijn architect zei dat ik van plan was het budget met 5-10% te overschrijden, maar er kunnen teveel onverwachte dingen gebeuren. Ik weet dat iedereen zegt dat een renovatieproject meer zal kosten dan je begroot, maar ik wist niet dat het zo snel kon gebeuren! Bovendien zijn er kleine dingen die je wilt naarmate het project vordert (dimmers op de lichten, mooiere backsplash-tegel, enz.) Die je misschien niet hebt begroot. Plan dat ook.
Het project duurde twee weken langer dan gepland. Een groot deel van de onderaanneming was afhankelijk van de bouwwerkzaamheden, dus mijn loodgieter en elektricien moesten wachten tot de dingen voltooid waren en dan terugkwamen om hun werk af te maken. Maar ik vroeg ook om dingen die de duur van het project verlengden (ervoor kiezen om vloeren in mijn keuken te installeren, wonen) kamer en slaapkamer in plaats van bijvoorbeeld alleen de keuken.) Dus ik was net zo verantwoordelijk voor de extra tijd als wat dan ook anders. Gezien de wijzigingen is mijn aannemer er toch in geslaagd om zeer dicht bij het schema te blijven.
Geld terugstorten op mijn spaarrekening! Maar serieus, voor nu ga ik gewoon genieten van mijn prachtige nieuwe keuken. Misschien denk ik er over een paar jaar over na om mijn badkamer zo efficiënt en modern uit te zien als de keuken. Maar voor nu geniet ik van het eindproduct!
Zo'n renovatieproject uitvoeren kan stressvol zijn en het aantal beslissingen dat je moet nemen lijkt eindeloos te zijn. (Tegen het einde van het project vroeg ik een vriend die me naar IKEA reed om de kastdeur voor me te kiezen omdat ik het gevoel had dat ik nog geen beslissing meer kon nemen!) Maar zodra het voorbij is, verdwijnt de stress en heb je de voldoening om de prachtige resultaten te zien en te weten dat je nog jaren van de nieuwe kamer zult genieten!
Heel erg bedankt dat je me mijn keukenrenovatieproject met je hebt laten delen. Wetende dat ik zou kunnen delen wat ik met je leerde, maakte de hele ervaring spannender. En ik hoop dat het sommigen van jullie aanmoedigt om zelf een langverwacht renovatieproject te starten!