![Jessica Simpson Home Decor](/f/da9f473667d83e62c68e791e5519fb18.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
We selecteren deze producten onafhankelijk van elkaar - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
Ik heb mijn koopjesjacht van mijn moeder gekregen. Toen ik ooit als kind een kasjmierjas voor 25 cent zag scoren, verzegelde mijn lot - ik zal altijd zoeken naar manieren om mijn geld verder te brengen. Dit heeft geleid tot een leven lang schuren van kringloopwinkels, bladeren door doorgangen en stalking Amazon prijsdalingen. En het heeft zijn vruchten afgeworpen bij het verbouwen van mijn huis.
We betaalden oorspronkelijk $ 200.000 voor onze 4.000 vierkante voet naar huis en ben van plan het voor een goede, lange tijd te bezitten. We hebben min of meer non-stop gewerkt sinds we drie winters geleden zijn verhuisd, eennd de stijgende huizenprijzen nauwlettend in de gaten gehouden in onze (ondergewaardeerde) buurt, een historische wijk met de grootste concentratie Victoriaanse huizen in het land. Dus toen ons huis na die drie jaar voor meer dan $ 340.000 taxeerde, sloten we een renovatielening af met de gedachte dat we een geweldige keuken konden maken of een wasruimte in een masterbad konden veranderen. Ik besloot dat we niet zouden moeten kiezen: ik zou beide renovaties laten werken voor het beschikbare geld. In dit geval $ 50.000.
Uiteindelijk hebben we precies $ 50.000 uitgegeven om zowel de keuken als de bestaande badkamer opnieuw uit te voeren (zelfs een aantal upgrades naar de eetkamer in te voeren terwijl we bezig waren). Ja, ik bleef binnen mijn budget en op schema.
Was het het waard? De nieuwe schatting van onze makelaar voor wat hij nu zou noemen, overtrof mijn stoutste verwachtingen: $ 429.000 tot $ 448.000! Op basis van zijn beoordeling hebben we ongeveer $ 100.000 in waarde aan ons huis toegevoegd.
Dus hoe hebben we $ 50.000 uitgegeven aan wat ik een $ 100.000 remodel noem? Er is geen magische kogel; het betekende besparen op absoluut elk aspect dat we konden, groot en klein. Ga zitten voor de volledige run-down:
Om te beginnen heb ik de projecten zelf uitgevoerd. Algemene aannemers hebben grote waarde (mijn vader is er een dus ik ken deze uit de eerste hand). Als we het geld hadden gehad en het op een rij hadden kunnen zetten, had ik het in een oogwenk gedaan. Het werd een zware parttime baan (voltijds) en er zijn veel nadelen aan het zijn van je eigen GC. Maar dat is 10 procent direct boven uw budget. Wat meer is, terwijl een aannemer een gebruikelijke route gaat, had ik de vrijheid om naar hartelust te onderhandelen, zoals het kopen van keukenkasten voor spotgoedkoop op Facebook Marketplace, bijvoorbeeld. Dat brengt ons bij...
Ik heb iets met het uitgeven van een hoop geld aan kasten. Kasten zijn normaal gesproken een enorme uitgave in een keuken reno. Dus we hebben hier een paar dingen gedaan: geen bovenkasten, in plaats daarvan kiezen voor open planken. Naast het eiland hadden we ook alleen ruimte voor twee lagere kasten, wat ook geld bespaarde. En dat was een toevallige, zij het enigszins schaduwrijke vondst: een oude medewerker van een plaatselijke kastwinkel verkocht hun oefenritten en monsters. Ze zijn enigszins imperfect en ze kosten 50 dollar per stuk.
Ok, dus een Ferrari-rode Bertazzoni-reeks maakte GEEN deel uit van het plan. Maar toen we willekeurig een vloermodel in een luxe winkel binnenliepen en het glimmende rode Italiaanse assortiment voor de halve prijs zagen? Het gebeurde plotseling. Het fornuis van $ 6.000, iets waar ik nooit van had gedroomd, was $ 3.000. We hebben ook het internet afgezocht op zoek naar een deal op de koelkast die we zochten naar Lowe's, een prachtige zwarte roestvrij KitchenAid Franse deur model dat was een opvallende vierduizend. Overmatig googlen leidde me uiteindelijk naar een vloermodel bij een Sears Outlet. Zelfs na het betalen van de verzendkosten hebben we bijna de helft bespaard (en kregen we een terugbetaling van de verzendkosten).
We konden de bijpassende KitchenAid-vaatwasser niet vinden op een gekke deal, dus we hebben gewacht Lowe biedt 10% extra korting aan de kaarthouders van Lowe om dat te kopen - terwijl het in de uitverkoop was, geen minder.
We wilden helemaal opnieuw beginnen in beide kamers, maar alleen loodgieterswerk in de keuken zou $ 2500 gaan kosten. Daarom hebben we ervoor gekozen om dezelfde voetafdruk te behouden. Ik heb een paar honderd dollar besteed aan het werken met een ontwerpadviseur, die me hielp slimme keuzes te maken over hoe ik kon tweaken wat ik kon zonder dure sanitaire bewegingen. Thoed was verstandig uitgegeven.
We waren van plan om een high-end (ish) vloertegel in de keuken te installeren en vervolgens op de demodag origineel hardhout onder de lelijke oude dingen te vinden. We hadden ongeveer $ 3.000 gebudgetteerd voor de tegel en de installatie, dus de $ 1.100 die we hebben uitgegeven overspuiten van de bestaande vloer was een staatsgreep. Die prijs was inclusief een zoete korting als terugkerende klant - we hadden hetzelfde bedrijf ingehuurd dat de prachtige vloeren op onze derde verdieping had gerestaureerd.
Kopen van de keuken en badkamer armaturen gerenoveerd of opnieuw verpakt van Amazon Warehouse en externe verkopers was een enorme besparing. We betaalden prijzen van bouwkwaliteit voor hoogwaardige afwerkingen, en spaarden maar liefst 500 dollar op één kraan alleen. Ik heb ook de prijsvolger gebruikt camelcamelcamel om te kijken of de prijzen dalen wat we nodig hadden.
Ik heb veel spullen online gekocht, maar wilde sommige dingen - bijvoorbeeld verlichting - persoonlijk zien, dus gingen we naar een plaatselijke verlichtingswinkel. Ik vond een geweldig armatuur dat ik nooit online had gekozen, maar kostte meer dan een van de goedkope verlichtingswinkels op internet. Geen probleem - de verkoopassistent liet me zojuist de laagste prijs laten zien die ik voor hetzelfde kon vinden en hij paste het aan, met een besparing van een paar honderd dollar.
Ik vroeg overal en bij iedereen om korting. Veel leveranciers bieden prijzen voor ‘aan de handel’, dus omdat ik een side-gig heb die Airbnb-hosts helpt met hun aanbiedingen, legde uit dat ik een adviseur op het gebied van verhuur, gastvrijheid en design op korte termijn ben en dat verschillende winkels me 10 procent korting gaven orders. Uw kilometerstand kan variëren, maar het lijkt erop dat veel plaatsen met kopers willen werken.
Ik scoorde nog grotere kortingen met de connecties van mijn onderaannemers. De badkamer en de keuken backsplash tegel daalden beide drastisch in prijs bij de speciaal tegelwinkel nadat ze de info van onze tegelinstallateur hadden ingeplugd. En nadat ze de naam van mijn loodgieter hadden gegeven in het loodgieterhuis, daalden ze ongeveer honderd dollar van de prijs van het toilet.
Ik vermeed grotendeels de grote dozenwinkels, omdat ik een meer unieke look wilde. Maar toen ik nergens een betaalbare badkamermeubel / medicijnkastje / linnenkast kon vinden, draaide ik me wanhopig om Menards, waar ik een aantal zeer vergelijkbare versies van items vond die ik in de high-end winkels online had bekeken, maar voor een fractie van de kosten. Ik heb ook online een boerderijgootsteen opgespoord bij Home Depot voor ongeveer de helft van wat ik had gezien vanuit de high-end plaatsen.
Ja, dit is geen geheim. Maar laten we het kwarts-aanrecht nemen waar mijn hart op stond. Ik belde praktisch elke kast en toonbank in de stad om prijzen te krijgen, en de kosten varieerden enorm. Ik ging met de goedkoopste, en hoewel ik ze geen complimenten kan geven over hun service, deden ze het werk en de Silestone Eternal Calacatta Gold die ik koos, is gewoon heerlijk.
We hebben een interessante draai aan gemaakt metrotegel voor de douche—De tegel is langer dan de standaardafmetingen van 2 ″ x 6 ″ en heeft een golvende textuur. En toen namen we het helemaal naar het plafond en van muur tot muur, ingesteld op derden. Het creëerde direct drama met een (relatief) goedkope tegel. De douchevloer was een veel kleinere ruimte zodat we konden uitgeven op een speciale bestelling tegel. Ondertussen hebben we in de keuken het dure aanrecht op het eiland in evenwicht gebracht met een slager blok boven op de kasten tegen een fractie van de prijs.
Ik heb eerst aangepaste luiken voor onze zeer oude keukenramen geprijsd en het citaat was adembenemend. Dus ging ik naar The Shutter Store voor op maat gemaakte houten plantation shutters voor (ja) de helft van de prijs. Voor de zekerheid heb ik zestien keer gemeten, en het was prima.
Maar ik wist ook dat ik geen gewoon kabinetwinkeleiland wilde. Dromen van herbestemming van een vintage Franse toonbank moest wijken voor onze beperkingen, dus in plaats daarvan nam ik contact op met een vriend van een houtbewerker en vertelde hem wat ik moest uitgeven en wat ik wilde. Hij was in staat om binnen dat budget te werken ontwerp en bouw een prachtig custom-stuk teruggewonnen hout uit dezelfde periode als ons huis. Het eiland is nu het anker van de keuken.
Toen het tijd werd om de keuken te accessoriseren, was er eigenlijk niets meer over. Maar ik realiseerde me dat een oude, zware spiegel die ik in huis had gevonden en in de garage had opgeborgen perfect zou zijn. En we hebben gebruik gemaakt van een schilderworkshop om samen te werken aan een kleine muurschildering om aan een muur te hangen. Een gratis spiegel en $ 40 workshop om een statement te maken op twee muren? Gedaan.
Uiteindelijk kwam het krijgen van dit soort besparingen neer op veel tijd, veel werk en onderzoek, en bereid zijn om een niet-traditionele aanpak te volgen. En het kon niet zijn gebeurd zonder advies van mensen die slimmer zijn dan ik en onderaannemers die we kenden en vertrouwden en die geduldig waren met mijn frequente gebrek aan kennis.