Ik heb het een keer gezegd en ik zeg het nog een keer tot het einde der tijden: BEWEGEN IS NIET NODIG STRESSIEF. Voorbij de verbijsterende logistiek van het verplaatsen van al je spullen (hoe komt het dat je echt niet merkt dat je zoveel spullen verzamelt tot je moet boksen het ?!), er is het toegevoegde deel van het direct omgaan met de wet en het navigeren door een hele reeks andere systemen die zijn gebouwd om u niet ten goede te komen, de huurder. Om het licht uit te drukken, het is vrij eenvoudig voor zelfs de meest voorbereide huurders om ergens langs te komen tijdens het verplaatsingsproces. Een van de meest voorkomende "oh shoot" -momenten? Vergeten om uw verhuurder een belangrijke vraag te stellen alvorens de huurovereenkomst te ondertekenen.
Ik geloof dat een van de krachtigste leermiddelen die we hebben elkaar is, dus in dit licht ik hebben mijn nobele collega's gevraagd naar voren te komen en met deze te spreken: "Had ik maar gedacht dat te vragen!" momenten. Van kleine onderhoudsgerelateerde probleemoplossing tot geldbesparende tactieken, hier zijn de acht vragen die ons op het eerste gezicht zouden hebben bespaard:
Gen X had Ross en Rachel als hun geweldige "will-or-will't will" -relatie. Voor Millennials lijkt het misschien: "Gaat mijn huisbaas mijn huur verhogen als mijn huurcontract is afgelopen?" Maar hier is een leuke tip: je kunt haal jezelf uit de Cat paradox van Schrödinger van deze huurder door je huisbaas zo snel mogelijk te vragen - zoals voordat je de huren. Caroline Ammarell, senior manager voor contentstrategie en -analyses van AT, zegt dat ze het spijt dat ze het haar niet heeft gevraagd verhuurder om een maximale huurverhoging op te nemen voor de verlenging van het volgende jaar in haar vorige appartementen ’ huurt. Voor haar huidige appartement vroeg ze niet alleen haar huisbaas voordat ze tekende, maar was ze zelfs in staat om over het figuur te onderhandelen. Het heeft haar niet alleen in staat gesteld om vooruit te plannen, maar ze denkt dat het haar in de toekomst waarschijnlijk wat geld zal besparen.
Eén ding, Nicoletta Richardson, onze geassocieerde senior nieuwsredacteur, betreurt het niet om een oud appartement te vragen? Het proces, de boetes en geaccepteerde situaties voor het verbreken van een leaseovereenkomst. Vooraf weten wat uw potentiële exitstrategie is, kan veel tijd en frustratie besparen als u uiteindelijk moet (of wilt) verhuizen.
Jose Castro, operationeel directeur van AT, gaat niet alleen over de details van de beëindiging van de lease, maar ook aan je huisbaas om te vragen of je een huurverantwoordelijke clausule in je contract kunt opnemen. Hoewel u normaal gesproken een boete aan uw verhuurder moet betalen om een huurovereenkomst te verbreken, staat in dit addendum dat u verantwoordelijk bent voor het vinden van een vervangende huurder en als u slaagt, lijdt u geen boete. Zelfs als je niet van plan bent om je huurcontract halverwege het jaar te verbreken, is het een goede zaak om het op te nemen - je toekomstige zelf kan je bedanken.
Helaas kunnen sommige verhuurders proberen trucs uit te halen - althans dat is wat er is gebeurd met Laina Zissu, de programmatische verkoop- en strategiemanager van AT. Bij haar laatste lease ontdekte ze dat hoewel ze de lease tegen marktwaarde ondertekende - de "werkelijke huur" op haar lease bijna het dubbele was. Hoewel haar gebouw huur-gecontroleerd was, betekende dit voorbehoud dat haar verhuurders technisch haar maandelijkse tarief konden verhogen tot dat cijfer op de huurovereenkomst. De beste manier om dit te voorkomen? Vraag gewoon om te bevestigen dat de werkelijke huurprijs hetzelfde is als wat u elke maand betaalt.
Het zal je verbazen welke veiligheidsmaatregelen je verhuurder voor je moet installeren - en waarvoor je verantwoordelijk bent. Een goed voorbeeld? Hoewel Nicole Lund, onze associate commerce-editor, een impasse zag in haar appartement, zag ze wist pas nadat ze was gaan wonen dat de vorige huurders het hadden geïnstalleerd en vervolgens hadden gebruikt met hen. Als Lund ook de extra beveiligingsmaatregel wilde, werd haar verteld dat het haar verantwoordelijkheid was om te kopen en te installeren. Voorkom dat je als Lund belandt en bevestig dat wat je ziet tijdens je bezichtiging is wat er in het appartement zal zijn op de dag van de verhuizing.
Toen Richardson voor het eerst naar haar huidige appartement keek, merkte ze dat de eenheid enkele onvoltooide upgrades had. Ze bracht ze naar haar huisbaas die haar verzekerde dat ze zouden worden opgevangen tegen de tijd dat ze intrekten. Kom binnen, maar sommige projecten zijn niet voltooid, zoals het gas aanzetten. Ze mailde de huisbaas en hij zei dat hij de volgende dag iemand zou laten komen. Dus Richardson werkte vanuit huis om de persoon binnen te laten; toen hij daar aankwam, bleek echter dat de gasschakelaar niet gemakkelijk bereikbaar was. De twee gingen de verhuurder bellen voor informatie, maar ze beseften dat ze alleen zijn werknummer hadden en dat hij niet op kantoor was. Het was uiteindelijk allemaal uitgewerkt, maar het was een hoofdpijn die had kunnen worden opgelost als Richardson om zijn directe lijn had gevraagd voordat hij naar binnen ging.
Hier is een verhaal: twee weken nadat Jean Simon, webingenieur, haar huidige appartement betrok, ontdekte ze dat de drie andere lege eenheden in haar gebouw kregen hun tapijt en werden vervangen door hardhouten vloeren - maar niet hers! Ze betreurt het dat ze haar huisbaas niet heeft gevraagd of er plannen waren om eenheden in het gebouw te upgraden, omdat ze haar intrekdatum zou hebben uitgesteld of regelingen had getroffen om de vloer te installeren. Nu zit ze vast aan tapijt tot ze eruit gaat.
Toen Drew Wilchak, de desktop-technicus van AT, zijn huidige appartement betrok, merkte hij dat zijn kachel geen vlam zou vatten. Het bleek dat het gas in zijn appartement was afgesloten terwijl de unit leeg was vanwege een lek. Om een lang verhaal kort te maken, het probleem duurde zes hele maanden om het probleem op te lossen (!).
Had Wilchak een aantekening genomen van veel huiseigenaren en gevraagd naar de onderhoudsgeschiedenis van de unit voordat hij de huurovereenkomst ondertekende, hij had misschien een half jaar koken op een hete plaat en de moeite van het coördineren met zijn management vermeden bedrijf. Als u weet of het apparaat in het verleden problemen heeft gehad of dat het een tijdje geleden is omdat het onderhoud heeft gezien, kunt u toekomstige ongemakken voorkomen (of het apparaat doorgeven als het problematisch lijkt!)
En hier is mijn eigen spijt! Wie had geweten dat centrale lucht en warmte levensreddend zijn, maar ook super duur zijn in de zomer en winter, en verrassend genoeg? Dat heb ik zeker niet gedaan, en dus niet goed genoeg budgetten voor die maanden (eek!) Zou ik echter hebben gehad als ik senior had genomen productmanager Jane Hunt's advies en vroeg mijn huisbaas wat de gemiddelde kosten van nutsvoorzieningen waren voor de zomer en winter maanden.