Als huurder of koper heb je waarschijnlijk de woorden agenten, makelaars en makelaars gehoord die worden gebruikt om dezelfde persoon te beschrijven die je helpt je huis of appartement te kopen, huren of verkopen. Er is zelfs een kans dat u deze drie termen door elkaar hebt gebruikt. Hoewel een agent, een makelaar en een makelaar u allemaal helpen bij het kopen of verkopen van een huis, zijn deze voorwaarden geen synoniemen en betekenen ze verschillende dingen. Wanneer je aan het bouwen bent onroerend goed droomteam, is het belangrijk om het verschil tussen deze drie professionals te kennen, zodat u kunt kiezen welke het beste bij u past.
Laten we beginnen met "makelaar": een makelaar heeft meestal meer uitgebreide kennis van onroerend goedrecht in hun provincie en staat, heeft over het algemeen meer opleiding en heeft meer onroerendgoedklassen voltooid. Ze moeten een moeilijke test doorstaan om een makelaarsvergunning te verkrijgen. Zodra een makelaar een vergunning heeft, kunnen ze onafhankelijk werken, hun eigen makelaardij openen en makelaars inhuren om onder hen te werken.
Dit brengt ons bij "agenten": agenten zijn ook onroerendgoedverkopers, maar ze werken altijd onder een makelaar. Ook zij moeten lessen volgen en een onroerend goed examen afleggen om een vergunning in hun staat te krijgen, maar ze volgen over het algemeen minder lessen dan makelaars.
“Het grootste verschil tussen een makelaar en een agent is dat een makelaar een makelaar kan bezitten en beheren terwijl hij agent zou een makelaar op loonlijst nodig moeten hebben om een onafhankelijke makelaarskantoor te openen, "zegt Tristan Ahumada, mede-oprichter van Labjasagenten.
Met dit in gedachten, moet je altijd een makelaar kiezen omdat het meer klassen en een extra examen vereist om te slagen, toch? Niet noodzakelijk. “Als je van namen en benamingen houdt, kies dan een makelaar boven een agent, maar als je dat wilt wat is het beste voor jezelf, vraag dan welke echte ervaring de agent en makelaar huizen verkopen, " Ahumada zegt.
Dus nu we het verschil tussen een makelaar en een agent hebben uitgezocht, laten we schakelen naar makelaars. "Je zou een agent of makelaar kunnen zijn en geen makelaar, maar om makelaar te zijn, moet je een makelaar of makelaar zijn", zegt Rob Jordan, een voormalige makelaar in Chicago. Dit komt omdat een makelaar geen type onroerendgoedverkoper is, maar een aanduiding die wordt gegeven aan leden van de National Association of Realtors (NAR). Makelaars kunnen makelaars of agenten zijn, maar ze moeten ook deel uitmaken van de organisatie, een strikte ethische code ondertekenen en een aanvullende reeks professionele vereisten handhaven.
“Als makelaars in Californië zijn we gebonden aan een ethische norm en moeten we slagen de cursus en test om de twee jaar om onze Realtor-aanduiding te behouden ', zegt Judy Nish, een makelaar Bij VasTree onroerend goed in Monrovia, Californië.
Een Makelaaraanduiding betekent dat uw agent of makelaar zich ertoe heeft verbonden om het belang van de koper en / of verkoper in gedachten te houden - en niet om persoonlijke winst. Over het algemeen wordt het hebben van de aanduiding gezien als een trefzekere manier om een betrouwbaardere relatie aan te gaan tijdens het koop- of verkoopproces van huizen. “Tijdens het zoeken naar onroerend goed en het kiezen met wie u werkt, of ze nu een agent of een makelaar zijn, je moet ervoor zorgen dat ze ook de aanduiding ‘Makelaar’ hebben, "zegt Lori Velasco, een verkoopmedewerker Bij Coldwell Banker in Basking Ridge, New Jersey.
Rob Jordan, een voormalige makelaar in Chicago, staat ook hoog in het vaandel. Toen ik hem vroeg naar wie hij denkt dat klanten zich moeten wenden voordat ze de koopbeslissing nemen, zei hij: 'Een makelaar. Voor mij is vertrouwen het belangrijkste. '