We selecteren deze producten onafhankelijk van elkaar - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
De laatste tijd bruisen sociale media van het krankzinnige aanbod van Toronto: ongewenste huizen (die ernstig moeten worden gerenoveerd en die geen gewone voorzieningen hebben) die tegen ongelooflijk hoge prijzen worden verkocht. Woningen die niet alles hebben, van parkeerplaatsen tot de juiste badkamers, verkopen tegen een dubbele en drievoudige vraagprijs - zonder tekenen dat de opgeblazen kosten in het gebied snel vertragen.
Een waanzinnig gedateerde twee verdiepingen tellende - compleet met een belachelijk retro keuken (zonder apparaten natuurlijk) - die voor $ 988K werd verkocht tegen het dubbele van de vraagprijs:
Een verouderd huis dat eerder in het jaar voor $ 920K werd verkocht, en zonder renovaties of updates, slechts vier maanden later voor $ 1.125 miljoen werd verkocht:
En hoewel deze lijsten misschien grappig lijken wanneer ze in onze sociale media-feeds verschijnen, is onroerend goed in Toronto in het echt behoorlijk angstaanjagend. Om dit allemaal te begrijpen hebben we de Canadese vastgoedgoeroe Mitch Parker opgeroepen - oprichter van
Mitch Parker Group- om ons te helpen de marktinflatie van Toronto af te breken."Het is een enorm understatement om te zeggen dat de markt in de afgelopen vijf jaar is veranderd." “De prijzen in het grotere Toronto-gebied waren in 2012 gemiddeld rond de $ 500.000 en liggen nu boven de $ 900.000 (met veel huizen die worden verkocht voor $ 1 miljoen en meer). "Hij voegt eraan toe:" Wijken die ooit leeg waren of uit oude gebouwen bestonden, zijn nu druk met constructie of nieuwe condos en kleinhandel."
De redenering is, zoals Parker uitlegt, eigenlijk vrij simpel: “Een gebrek aan aanbod op de huizenmarkt heeft de prijzen opgedreven en een grotere vraag gecreëerd - die op zijn beurt drijft de kosten van appartementen, huizen en andere eigendommen op. "Bovendien zegt hij:" Toronto begint echt te worden erkend als een stad van wereldklasse. De sterke economie, lokale attracties, de nabijheid van andere grote steden en zelfs professionele sportteams maken het een veilige en aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een grote stad om naar huis te bellen. ”
Maar er hangt een trieste wolk boven T.O.: Hoe wenselijk de stad ook is voor mensen die daar willen wonen, er staan een aantal huizen in de stad leeg. De exponentiële groei van de markt maakt het een enorme aantrekkingskracht voor beleggers over de hele wereld, die de eigendommen die ze kopen, volledig leeg laten; Metro News schat dat 15.000 tot 28.000 huizen in de stad Toronto zijn helemaal geen bewoners - zelfs geen huurders. Het heeft de stad ertoe gebracht om te overwegen wetgeving die lege huizen belast.
Hoewel de toekomst van de vastgoedmarkt in Toronto nog te bezien is (recente gegevens tonen aan dat de prijzen in Toronto gestaag dalen, dus dat is goed nieuws?), vindt Parker dat de momenteel hoge kosten van huisvesting slechts een deel zijn van het leven in de grote stadsdroom. "Als je in een stad zo groot als Toronto wilt wonen, zal er een prijs aan verbonden zijn," zegt hij. "De meeste mensen die naar Manhattan of het centrum van Londen verhuizen, weten dat ze daar nooit onroerend goed zullen bezitten. Ik denk niet dat daar iets mis mee is, zolang je maar ergens huurt en investeert dat je je kunt veroorloven. "