Als je je droomhuis inbeeldt, kan ik wedden dat je je waarschijnlijk geen split-level huis voorstelt. In de jaren sinds de jaren 1970 hebben de stijl en de chaotische ingang een slechte rap gekregen (denk nauwelijks genoeg ruimte op het platform om bezoekers hallo te knuffelen, laat staan jassen op te hangen of schoenen te behandelen; en niemand weet of ze omhoog of omlaag moeten gaan). Het kan dus een verrassing zijn dat, volgens gegevens van Google, de interesse voor zoeken in deze huizen sinds 2004 gestaag is toegenomen, tot een recordhoogte in januari 2017. In het afgelopen jaar kwamen de grootste pieken tijdens de drukbezochte maanden mei en juli, wat zou kunnen suggereren dat meer mensen naar deze huisstijl kijken als ze eenmaal actief op huizenjacht zijn begonnen.
Als iemand die in niet één, maar twee, split-level huizen heeft gewoond, ben ik me goed bewust van de gebreken van de leefruimte. Maar ik ben me ook bewust van de enorme voordelen die ze bieden boven die eerste indruk. Dit is het punt: millennials zijn nog steeds dol op
ranchachtige huizen. En een split-level is eigenlijk een variatie op dat thema: verdubbel de voordelen van de vloeiende en lineaire leefruimtes van de boerderij door de ene bovenop de andere te planten. Terwijl de constructie van één verdieping van een ranch uitgestrekt was, had het split-level dezelfde hoeveelheid ruimte, maar werd het horizontale vierkante beeldmateriaal beter benut door gecondenseerde verhalen."Ik heb altijd split-levels gezien als de minibusjes van de architecturale wereld", zegt Orly Halpern van John L. Scott Realty in Portland, Oregon. "Als je de vaak ongemakkelijke uitstraling voorbij kunt komen, bieden ze praktische woonopties voor bijna elk type huishouden."
Wilt u weten wat deze voordelen precies zijn? Ik sprak met een paar makelaars voor de low-down, evenals hun gedachten over waarom de huisstijl nu weer populair wordt. Dit is wat ze zeiden:
De split-level blauwdruk zorgt voor meer scheiding tussen beneden en boven dan andere huisontwerpen en is geweldig voor degenen die een kantoor, een fitnessruimte of een hobbyruimte beneden willen hebben. De geldbesparende kan zelfs een slaapkamer beneden aan een kamergenoot verhuren.
Ze zijn ook goed voor gezinnen omdat ze lawaai scheiden (familiekamer en garage beneden, woonkamer en slaapkamers boven). Bovendien kan deze lay-out gezinnen met meerdere generaties helpen samen te leven:
Omdat split-levels verticale ruimte voor hun interieur maximaliseren, betekent dit dat er meer ruimte is om mee te spelen in termen van tuinruimte op een bepaald perceel. Ook vergezellen uitgestrekte dekken vaak de bovenste verdieping van een split-level, wat lijkt op het hebben van een leuk volwassen boomhutplatform net buiten uw keuken.
Omdat ze een beetje verouderd lijken, zijn split-level huizen dat meestal ook goedkoper omdat er op sommige markten minder vraag is en omdat er veel zijn die na een opmars van de bouw in de jaren zeventig een grote voorraad hebben. Het is een bijzonder slimme optie voor beginnende huizenkopers.
Hoewel een herenhuis echt niet kleiner kan worden gemaakt en het moeilijk is om een boerderij meer privacy te geven, kan een split-level woning aan de andere kant eenvoudig worden aangepast. Met een klimmende verticale esthetiek al aanwezig, zijn split-levels een geweldige keuze voor loft-toevoegingen die in die richting doorgaan.
Correctie: een eerdere versie van dit bericht bevatte ten onrechte een foto van een huis dat... geen split-level huis was. We hebben het bijgewerkt om nauwkeuriger te zijn - hopelijk kunnen we het de schuld geven van retrograde Mercurius.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorvertoning van wat onroerendgoedexperts zeggen zijn de toptrends voor thuis waarin we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019