Natuurlijk, dat oude Victoriaanse huis lijkt nu geweldig. Het heeft originele vloerdelen en de kroonlijst is zo charmant. Maar zodra je koopt, zal elke krakende stap een rilling over je rug doen: één verkeerde beweging en de hele plaats kan sneller afbrokkelen dan dat je 'arm huis' kunt zeggen. Het is een enge gedachte, maar je bent niet alleen. In feite is de dreiging van dure reparaties de grootste stress voor huiseigenaren.
In een recente studie door NerdWallet heeft 65% van de huiseigenaren hun bezorgdheid geuit over de financiering van hun huis. Van die groep zei driekwart dat hun angst het gevolg was van grotere, onverwachte reparatiekosten aan huis. Terwijl de huiseigenaar misschien zegt: "Ja, duh!" Dit kan een verrassing zijn voor degenen die op de markt zijn voor hun eerste huis. Het is gemakkelijk om te denken dat, omdat de meeste huiseigenaren bezorgd zijn over geld, mensen die een huis willen kopen dat misschien zijn dubbel bezorgd, en het zou zelfs het belangrijkste kunnen zijn dat ze ervan weerhoudt te kijken of een aankoop te doen.
Of het nu gaat om een verrassende pijpbreuk, etterende schimmel of een overstromende stortvloed waar uw septische systeem net niet klaar voor was, een noodsituatie op het laatste moment hoeft niet te betekenen dat u de bank moet breken. De kosten van het bezitten van een huis zijn zelfs niet zo overweldigend als vroeger. Volgens het onderzoek hebben huiseigenaren sinds 2010 slechts 21,5% van hun inkomen uitgegeven aan huisgerelateerde kosten, tegen 25% in 2008.
Huisreparaties kunnen ontmoedigend zijn omdat ze uit het niets opduiken, maar de waarheid is dat degenen die het huisaankoopproces ondergaan, in de beste positie zijn om kosten te vermijden door eenvoudig vooruit te plannen.
"Mensen stoppen elke cent in hun eerste huis en plotseling gaat de droger uit en het is $ 2000, of een pijp barst na een diepvries en dat is allemaal geld dat ze niet hadden verwacht uit te geven, "zegt Antonia Koller, een makelaar met Zumper. "Mensen komen binnen en het ziet er allemaal glanzend uit, maar er zijn dingen die ze niet kunnen zien als een vaatwasser die tien jaar oud is."
Een gemakkelijke oplossing om te weten waarvoor u zich financieel aanmeldt? Breng een huisinspecteur binnen om de hoekjes en gaten te bekijken en te identificeren waar u meer geld moet inzetten. Ze kunnen zien of kleine dingen zoals een watermerk op het plafond of een lekkende pijp over tien jaar (of zelfs eerder) enorme kosten kunnen opleveren. Hoewel een huisinspectie verplicht is voordat u zich aanmeldt op de stippellijn, is het belangrijk dat u er daadwerkelijk bent naast de inspecteur om te vragen vragen. Hoewel het hebben van een certificering geweldig is, zijn niet alle huisinspecteurs gelijk gemaakt en laten ze alleen achter met het potentieel voor het snijden van hoeken. Wees er voor de inspectie om te zien waar ze naar kijken en stel alle vragen die je nodig hebt.
Nieuwbouw kopen? Koller zegt dat dit niet betekent dat je thuis bent zonder dure verrassingen. Slechts een paar jaar geleden betekende een geval van slecht gips in een nieuwe constructie onverwachte ziekte (en een forse vervangingsvergoeding) voor de nieuwe huiseigenaren. Een gerenommeerde vastgoedinspecteur is een trefzekere manier om te beschermen tegen onverwachte incidenten als deze.
Ben je al thuis en heb je te maken met onverwachte kosten? Er zijn opties om de reparaties te financieren. Afhankelijk van de oorzaak hebt u mogelijk recht op financiering van uw verzekeringsmaatschappij. Als dit niet door een verzekering wordt gedekt, kunt u ook via een bank, online geldverstrekker of lokale kredietunie kijken naar persoonlijke leningen voor woningverbetering voor kosten onder $ 50.000. De federale huisvestingsadministratie biedt ook opties voor financiering van woningrenovatie. Geen sterrenkrediet of een groter deel van de verandering nodig? Een home equity lening via een tweede hypotheek kan de weg zijn.
Voordat je je koperen armaturen, terrazzo-accenten en macrame inpakt, neem je de tijd om a te sluipen voorbeeld van wat vastgoedexperts zeggen, zijn de toptrends voor het huis waar we onze lijsten zullen bekijken 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019