We selecteren deze producten onafhankelijk - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
Naam:Zontee Hou, Hadrien Pollino, en onze horde planten
Plaats: Prospect Heights, Brooklyn
Maat: 1200 vierkante voet
Jaren gewoond in: 1,5 jaar (plus zes maanden gerenoveerd), eigendom
In 2019 zijn mijn man en ik op zoek gegaan naar een appartement om te kopen in NYC. We waren niet bang voor renovatie en we wilden meer ruimte - genoeg voor bezoekende familie om voor langere verblijven te komen. Zijn familie is in Frankrijk en Australië; Ik heb familie in de VS en Canada, evenals in Taiwan. Onze twee finalistenappartementen waren beide gedateerde opknappers met veel potentieel, en het werken met een architect heeft ons echt geholpen erachter te komen wat mogelijk was en wat het beste zou werken voor onze behoeften. Omdat ik een professionele relatie had met het bedrijf Lynn Gaffney Architect, vroeg ik hoofdarchitect Lynn Gaffney om naar een paar plattegronden te kijken zodat we het potentieel voor renovatie konden begrijpen.
Dit specifieke appartement was ongeveer 25 jaar geleden door de vorige eigenaren samengevoegd uit twee appartementen en dat was te zien. De vaatwasser en het fornuis komen rechtstreeks uit de jaren 80. De logeerkamer had een rare "plank" boven de kast.
Onze renovatieplannen waren gericht op twee gebieden: (a) mijn man en ik zijn gepassioneerd door kunst en hebben veel stukken die we wilde laten zien, dus het was belangrijk om licht in het appartement te brengen en van de ruimte een etalage voor kunst te maken ons; (b) we entertainen veel - houden van koken en hebben mensen over de vloer - dus een goede flow was ook essentieel. Onze architect heeft ons geholpen bij het identificeren van drie grote veranderingen in de ruimte. Eerst hebben we een kastenwand in de studeerkamer verplaatst (die maar één klein raam heeft dat uitkijkt op de steeg) en vervangen het met een glazen/metalen wand om het licht dieper in het appartement te brengen vanuit de ramen aan de straatkant van het kantoor/de gast Kamer. Ten tweede hebben we ook de keuken/eetkamer/woonkamer geheroriënteerd en een muur tussen de keuken en het woongedeelte geopend om een eethoek en meer opslagruimte te creëren. Ten derde hebben we de trap herbouwd om een visuele kern te creëren die de ruimtes beneden en boven verbindt; we hebben ook de overloop van de trap geheroriënteerd om feng shui te verbeteren.
Het werk zou in maart 2020 beginnen – ik had oorspronkelijk hoge verwachtingen dat het op tijd voor Thanksgiving klaar zou zijn – maar je weet wat er gebeurde: COVID-19 sloeg toe. Eind juli 2020 begonnen de werkzaamheden eindelijk en het proces duurde tot januari 2021. Omdat de verbouwing plaatsvond tijdens de lockdown, moesten we wat compromissen sluiten qua beschikbare toestellen. Bovendien hebben vertragingen met het Ministerie van Gebouwen, enz. ons renovatieproces zeker verlengd. Het betekende echter ook dat we tijdens de renovatie gratis plaatsen hadden om te verblijven, aangezien sommige van onze vrienden ervoor kozen om tijdelijk ergens anders te verhuizen tijdens de lockdown - dus op zijn kop! In de loop van 2021 hebben we het appartement beetje bij beetje ingericht met een mix van nieuwe en vintage stukken, en dit jaar hebben we (eindelijk!) Thanksgiving gevierd met 12 (volledig gevaccineerde) mensen. Het is echt een ruimte waar we van houden en die volgens ons onze levensstijl en onze smaak weerspiegelt.
Mijn stijl: Eigentijds eclectisch. We houden van strakke lijnen, maar we hebben ook veel vintage en moderne stukken uit het midden van de eeuw die worden gemengd om de ruimte meer textuur te geven.
Inspiratie: Kunstgallerijen. Mijn man had liever alle witte muren en plinten die de galerij onthulden, maar ik heb een afkeer van wit en het is een ouder gebouw, dus we hebben een compromis gesloten met een lichtgrijs en een mix van plinten. Het idee van kunstgalerijen informeerde zowel de kunstrails die door het hele appartement zijn als de spoorverlichting die onze architect ontwierp om de vorm van de kamer te weerspiegelen en de kunst te verlichten.
Ook lieten we ons inspireren door Japanse hofjes. Ik ben geboren in Taiwan, waar veel Japanse huizen uit de bezetting staan, en we houden van het idee van hordeuren (zoals de schuifregelaar tussen onze studeerkamer en kantoor) en verticale lijnen.
Favoriet element:Het kookeiland! Het is ontworpen om plaats te bieden aan de structurele kolommen en waterleidingen, en onze architect Lynn Gaffney ontworpen planken (voor kookboeken eronder en glaswerk erboven) om de ruimte functioneel en aantrekkelijk te maken. We hebben ook beide kolommen in schoolbordverf geverfd om er een ruimte voor te maken van alles van menu's tot poëzie tot Pictionary.
Grootste uitdaging: We hielden van de gewaagde ontwerpwijzigingen die onze architect voorstelde, maar we moesten ons aan een budget houden. Dus we raakten allebei erg betrokken bij het onderzoeken van bronnen voor alles, van de keukenkasten en de verlichting tot het glas muur en de apparaten om ervoor te zorgen dat we opties hebben gekozen die er geweldig uit zouden zien, goed zouden functioneren en ons ook binnen onze grenzen zouden houden middelen. We kwamen wel structurele problemen tegen die de kosten verhoogden, maar door op andere gebieden zuiniger te zijn, konden we op koers blijven.
Trotsste doe-het-zelver: Hadrien heeft door het hele appartement artrails geïnstalleerd, zodat we de tentoongestelde stukken gemakkelijk kunnen verwisselen. We werkten ook samen met een bedrijf dat radiatorhoezen maakt om het hoofdeinde van de primaire slaapkamer te ontwerpen en te bouwen. Het bedekt onze radiator en het fungeert als een diepe plank die ruimte biedt voor onze boeken, klok, enz., Omdat ons bed in de raamnis zit en er geen ruimte is voor bijzettafels. Ze stuurden de onderdelen die je met een schroevendraaier in elkaar zet. Ik heb toen zelf de rieten band en houten bekleding toegevoegd om het bij onze stijl te laten passen.
Grootste verwennerij: Op maat gemaakte kasten in de keuken / eetkamer met een kleine wijnkoelkast. We overwogen IKEA-kasten met op maat gemaakte fronten om geld te besparen, maar vanwege de beperkte ruimte en enkele structurele verhogingen waar we omheen moesten werken, wilde ik kasten die elke centimeter zouden maximaliseren. Om op maat gemaakte kasten te betalen, bestelden we bij Tuscan Hills (via Costco), die redelijk geprijsd en van zeer hoge kwaliteit waren. Ze hebben zelfs een kast gebouwd die de stootborden verbergt, terwijl we extra opslagruimte hebben voor zout, peper en andere kleine voorwerpen.
Beste advies: Als u wilt renoveren, kunt u vanaf het begin met een ervaren professional werken om de mogelijkheden van de ruimte te visualiseren en het meeste uit ongemakkelijke indelingen te halen. Dit appartement had een ongemakkelijke stroom, maar het had een geweldige locatie en veel ruimte. Onze architect Lynn had fantastische ideeën om elke ruimte zo functioneel mogelijk te maken, met licht, opbergruimte en doordachte ontwerpdetails. (Hallo, kasten op de overloop van de trap!) Haar keukenontwerp en de opnieuw ontworpen glazen wand beneden halen echt het meeste uit de troeven van ons appartement. Ze verwees ons ook naar Garry Wishart van Interior Contracting Corp., onze algemene aannemer, die fantastisch werk heeft geleverd door het project tot leven te brengen.
