We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Gewetenloze verhuurders zijn gewaarschuwd dat ze forse boetes krijgen voor het verhuren van ongeschikte of krappe kamers om wanhopige huurders onder een nieuwe wet die deze maand van kracht werd.
Verhuurders kopen-voor-verhuur die onroerend goed verhuren aan vijf of meer personen uit twee verschillende huishoudens, moeten zich nu houden aan nieuwe regels voor minimale kamergroottes. Ze moeten zich ook registreren voor een vergunning van de gemeente die precies bepaalt hoeveel huurders kunnen in hun eigendom wonen en zorgen ervoor dat brandmelders werken en dat gas en elektrische apparatuur veilig zijn.
De slaapkamer van een kind moet minimaal 50 m² zijn volgens de nieuwe regels, terwijl een enkele kamer voor een volwassene niet kleiner mag zijn dan 70 m². Een dubbele voor twee volwassenen moet ten minste 110 m² meten.
Jon LovetteGetty Images
Verhuurders die zich niet houden aan de nieuwe wetten, kunnen boetes verwachten tot £ 30.000 of vervolging.
Er zijn verschillende gevallen geweest van verhuurders die financieel voordeel haalden over de gezondheid en veiligheid van hun huurders. EEN Londense verhuurder die er niet in slaagde twee huizen als gedeelde eigendommen te registreren en zijn huurders in gevaar bracht door defecte branddeuren niet te vervangen, kreeg onlangs een boete van £ 19.000. In een mijlpaal in Brighton kreeg een huisbaas een boete van £ 43.680 voor onder andere overtredingen, waardoor 12 huurders in een huis met een vergunning voor negen konden wonen.
De nieuwe wet is verwelkomd door huurdersgroepen die zeggen dat het huurders meer bescherming biedt tegen malafide verhuurders. Maar daar zijn betreft de £ 1.200 kosten van nieuwe licenties kan worden opgelegd aan huurders. En sommige huurders kunnen worden uitgezet als verhuurders worden gedwongen om het aantal kamers dat ze verhuren te beperken.
De regering overweegt ook om driejarige huurcontracten te introduceren om 'wraakuitzettingen' te stoppen nadat een huurder een klacht heeft ingediend over zijn verhuurder.