Wat is gedeeld eigendom? Een handleiding voor eigenschappen van gedeeld eigendom

Op de onroerendgoedladder stappen kan voor velen een echte uitdaging zijn, omdat de traditionele eigendomsroute financieel niet levensvatbaar is. Dit geldt met name voor jongere generaties die steeds meer buitengesloten worden huizenmarkt.

Maar er zijn enkele alternatieve en betaalbare manieren die dat potentieel eerste kopers kan een huis bezitten. Je moet ze gewoon kennen.

Een van die regelingen is gedeeld eigendom, waarbij u een deel van een huis koopt, normaal van de woningbouwvereniging die het heeft gebouwd eigendomen betaal tegelijkertijd elke maand huur en aflossingen van hypotheken.

House Beautiful UK sprak met Ella Cheney, een campagneambtenaar bij de Nationale woningfederatie, om erachter te komen wat de regeling biedt, wie in aanmerking komt en de voor- en nadelen. Hier is alles wat u moet weten over deze alternatieve manier om een ​​huis te kopen.

Wat is gedeeld eigendom?

‘Gedeeld eigendom is een geweldige manier om mensen te helpen die eerste voet op de woningladder te krijgen’, zegt Ella. ‘In principe koop je een deel van een nieuw huis (tussen 25 procent en 75 procent) gebouwd door een woningcorporatie en betaal je de rest voor de rest.

'Als je wilt, kun je naarmate de tijd verstrijkt, meer aandelen van je huis kopen, tot je 100% bezit.'

De door de overheid ondersteunde regeling bestaat al meer dan 30 jaar en de nationale huisvesting Federatie stelt dat: ‘Door gedeeld eigendom zijn duizenden mensen in staat geweest om het huis van hun te bezitten dromen.'

Voor wie is gedeeld eigendom?

‘Gedeeld eigendom is voor iedereen die minder dan £ 80.000 per jaar verdient (of £ 90.000 per jaar in Londen) die nog geen eigen huis heeft,’ legt Ella uit. ‘Dit zijn meestal jonge professionals, die moeite hebben om op de woningladder te komen, maar het kan ook mensen helpen die willen inkrimpen of een nieuw thuis zoeken nadat een relatie is verbroken. In sommige delen van het land moet je ook wonen of werken om in aanmerking te komen. '

Waarom kiezen voor dit schema in tegenstelling tot de traditionele eigendomsroute?

Voor mensen met lagere inkomens is gedeeld eigendom een ​​goede optie, omdat de aanbetalingbedragen veel minder zijn dan bij de traditionele aankoop van een privéwoning, en maandelijkse aflossingen goedkoper zijn.

'Door vooraf een kleiner aandeel te kopen, is het veel goedkoper. Je hoeft alleen een relatief kleine aanbetaling te doen', zegt Ella. ‘Als u bijvoorbeeld een aandeel van 25 procent in een huis koopt ter waarde van £ 200.000, hoeft u alleen maar een hypotheek te sluiten om £ 50.000 te dekken.

‘Dit betekent dat u slechts £ 5.000 hoeft te besparen voor een aanbetaling van 10 procent. Uw maandelijkse betalingen dekken dan de huur over de resterende 75 procent, plus hypotheekaflossingen. Heel vaak is dit goedkoper dan alleen het betalen van huur. '

Hoe kunt u meedoen?

Ella legt uit: ‘Om een ​​woning met gedeeld eigendom te kopen, moet je contact opnemen met de door de overheid aangestelde agent in je gebied - ze kunnen je dan helpen een woning te vinden die je leuk vindt en de bal aan het rollen brengen bij het kopen van je nieuwe huis. '

VIND HIER DE LOKALE AGENT

Welke soorten huizen worden aangeboden en waar?

‘Woningen met gedeeld eigendom zijn net als andere huizen die mensen willen kopen - het enige verschil is hoe je het koopt!’ Zegt Ella.

Wat zijn de kosten?

‘Het hangt er helemaal vanaf waar je koopt en voor wat voor soort huis je gaat - maar je kunt op de woningladder voor slechts 10 procent aanbetaling op een aandeel van 25 procent in het huis, ’Ella openbaart.

Wat zijn de uitdagingen waarmee aanvragers worden geconfronteerd met dit schema?

‘We doen wat werk met kopers en woningcorporaties om meer te weten te komen over hun ervaringen een huis met gedeeld eigendom kopen, en de grootste uitdaging die steeds maar opkwam, was bewustwording, ’ Zegt Ella.

‘Mensen weten gewoon niet genoeg over gedeeld eigendom - of, als ze erover hebben gehoord, begrijpen ze niet volledig wat het is en de kansen die het kan bieden. Nu proberen we dat te veranderen. '

Toptips voor mensen die deze route willen gebruiken om een ​​huis te kopen

‘Het belangrijkste is om je onderzoek te doen’, zegt Ella. ‘Probeer te begrijpen wat gedeeld eigendom is, wat de criteria kunnen zijn voor de specifieke woning die u wilt kopen en uiteindelijk wat u zich kunt veroorloven.

'Wees dan flexibel - als een huis met gedeeld eigendom waar u op let niet voor u zal werken, wees dan niet bang om er een te vinden die dat wel doet.'

Dus als u de hypotheek op 100 procent van een woning niet helemaal kunt betalen, kan gedeeld eigendom een ​​goede optie zijn om als eerste koper op de woningladder te komen.

Ga naar de voor meer informatie over gedeeld eigendom Nationale woningfederatie en Hulp om te kopen.

---