![Tip voor het uitpakken: gebruik je toiletartikelen op reisformaat als je thuiskomt](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Of u nu open wilt gaan, een uitbreiding wilt toevoegen of de loft wilt verbouwen, u moet beslissen hoe u uw renovatieproject wilt beheren. Volg deze tips om het proces eenvoudig en succesvol te maken.
Het eerste wat u moet doen, is beslissen hoe praktisch u wilt zijn. U kunt de build volledig projectmatig beheren, met een minimum aan handelaars en grotendeels afhankelijk van DIY vaardigheden, of schakel een bouwbedrijf en andere aannemers in, maar bestel de materialen zelf en organiseer de rooster. Ten slotte kunt u professionals in dienst nemen en alleen het decor zelf kiezen. De grootte van de taak en de hoeveelheid tijd die u moet overhouden, moeten uw beslissing bepalen.
Neem enkele maanden om uw project te onderzoeken, het verzamelen van informatie over producten, leveranciers, aannemers en verhuurbedrijven. Vraag rond en neem deel aan internetforums om meer te weten te komen over ervaringen van anderen met vergelijkbaar werk. Neem alle beslissingen over vloeren, verlichting, wandtegels, enzovoort.
Laat indien mogelijk één bouwbedrijf de hele klus overzien. Vraag om foto's van eerder werk of idealiter persoonlijk te bezoeken en volg referenties in detail. Bespreek ook wie verantwoordelijk is voor het inhuren van wie. Vertrouw nooit een bouwer die niet komt kijken naar de potentiële baan.
Ontvang ten minste drie schattingen of citaten en begrijp het verschil tussen de twee. Een schatting geeft meer ruimte voor de prijs. Zelfs met een offerte kunnen omstandigheden veranderen - bijvoorbeeld de prijs van materialen kan stijgen - dus controleer hoe lang het geldig is. 'Zorg ervoor dat schattingen op papier staan met het volledige adres en telefoonnummer van het bedrijf en bevestig of ze inclusief btw zijn', zegt Declan Curran, oprichter van Homefix Direct.
Vraag uw bouwer om een contract te ondertekenen dat zowel u als hem beschermt. De FMB heeft een gratis downloadbare versie op fmb.org.uk.
Ga akkoord met het betalingsschema. Tv-bouwer Tommy Walsh is tegen het overhandigen van geld aan een aannemer totdat u tevreden bent met het bewijs van het werk. Anderen beweren dat het oneerlijk is om van aannemers te verwachten dat ze voor materiaal betalen als de klant van mening verandert over de specificatie. Uiteindelijk is het aan jou.
Overweeg een garantie voor woningverbetering af te sluiten om uw geld te beschermen en om te voorkomen dat betalingen aan uw bouwer en andere handelaars problemen veroorzaken. Het schema, dat wordt ondersteund door tv-bouwer en House Beautiful-expert Tommy Walsh, kan u ook helpen een gerenommeerde aannemer te vinden. Voor meer informatie bezoek homeimprovementsguarantee.co.uk.
Besteed bijzondere aandacht aan arbeidskosten bij het budgetteren, omdat deze sterk kunnen variëren en rekening houden met een onvoorziene gebeurtenis van ten minste 10 procent van de kosten van uw algehele build.
Maak een planning voordat het werk begint en tijdens de bouw op een prominente muur weergeven zodat alle partijen ernaar kunnen verwijzen.
Neem contact op met uw plaatselijke bouwinspecteur (in sommige gebieden ook een districtslandmeter genoemd) voordat de bouw begint en overeenstemming bereikt over het inspectieschema.
Vraag elke aannemer die u van plan bent te gebruiken om u een lijst te sturen van wat ze voor je zullen doen, en welke materialen ze zullen gebruiken. Tommy adviseert zelf om artikelen te kopen, omdat aannemers vaak een opslag van ongeveer 10-15 procent toevoegen. Niets weerhoudt u ervan hen te vragen wie ze meestal gebruiken en zelf contact op te nemen met de bedrijven. De meeste leveranciers verwachten dat ze onder rembours worden betaald, dus zorg voor een klaar aanbod voor dit doel.
Heb een plan om van afval af te komen. 'Een overslaan is duur, van ongeveer £ 150 per dag, en kan slechts een bepaalde hoeveelheid afval aan - meestal tot acht ton', zegt Tommy. 'Er is een hoger tarief voor gemengd afval in plaats van gescheiden, en dit draagt bij aan uw kosten. Je hebt misschien ook een vergunning nodig om het voor je huis op de weg te hebben en je loopt het risico dat je buren er een half dozijn bedden in gooien. Je bent beter af met een zelfladende vrachtwagen, die in één keer tot 22 ton afval kan verwerken. ' Zie planthireguide.co.uk voor lokale aannemers.
Houd facturen, bonnen en plannen veilig en georganiseerd, met kopieën van verzekeringsbewijzen van uw aannemer voor het geval u ze snel nodig hebt, en controleer op wettelijke aansprakelijkheid en werkgeversaansprakelijkheidsverzekering. Schrijf een lijst met essentiële contacten en speld ze aan de muur zodat ze bij de hand zijn.
Schrijf een dagboek van de gebeurtenissen van de dag. Dit helpt ervoor te zorgen dat het project op schema ligt en geeft u ook iets om naar te verwijzen als er zich problemen voordoen met aannemers of leveringen.
Maak aantekeningen van de btw die u hebt uitgegeven omdat een deel hiervan kan worden teruggevorderd wanneer het project is voltooid. Er is een nuttige gids voor btw op bouwprojecten op hmrc.gov.uk.
'Organiseer leveringen zodat je geen dure materialen meer hebt op ontgrendelde plaatsen ', zegt Declan Curran. En controleer uw opstalverzekering om te zien wat deze zou dekken. Sommige materialen vereisen een zorgvuldige behandeling - bijv. Hout moet mogelijk ter plaatse worden gekruid voordat het kan worden gebruikt - de leverancier moet kunnen helpen.
'Toekomen plan tijdens de build,' zegt Declan. 'Je moet constant vooruit denken.'
Zorg ervoor dat eventuele garanties zijn gevalideerd zodra de renovatie is voltooid.
Krijg inspiratie, ideeën en advies waar je ook bent! Volg ons op Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | tjilpen: @HB | Instagram: @housebeautifuluk