![Frank Lloyd Wright ontwerpt met een huis Beautiful Connection Ga te zien in The Met](/f/981387f09b5316308fba341edeb66fd1.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Je hebt misschien een kleurenschema in de badkamer of een tapijt met een patroon in je woonkamer dat is op zijn zachtst gezegd twijfelachtig. Maar rNaast dat ze alleen onaantrekkelijk zijn, hebben deze dingen mogelijk een negatieve invloed op de waarde van uw huis.
We spraken met Scarlette Douglas, projectontwikkelaar en presentator van Een plek in de zon, om de lowdown te krijgen.
'Mijn taak als ontwikkelaar is om een woning zo waardevol mogelijk te maken, dus ik concentreer me op het prioriteren van de belangrijkste dingen die snel en goedkoop kunnen worden verbeterd voordat het te koop wordt aangeboden,' zei ze. 'Mensen beoordelen boeken wel op hun covers, vooral als het gaat om de aanschaf van een nieuw huis, dus als je huis zit nog steeds vast in een time warp hier zijn enkele snelle tips om de waarde te verhogen, zonder de te breken bank.'
Samenwerken met Bathrooms.com, Scarlette onthult de do's en don'ts van designtrends die de waarde van uw eigendom kunnen beïnvloeden:
1. Ouderwetse houten lambrisering
Houten lambrisering kan een woning gedateerd en moe maken, waarbij 46 procent van de mensen zegt dat het hen echt zou afschrikken om een woning te kopen. Het is verrassend eenvoudig te verwijderen, dus wissel het in voor wat fris en smaakvol behang. Of een snellere optie is om de lambrisering in een neutrale kleur te schilderen - wit of lichtgrijs zou een geweldige optie zijn. Verf de nabijgelegen muren in dezelfde kleur en uw kamer zal onmiddellijk helderder aanvoelen. Dit zou de waarde ervan moeten verhogen en aantrekkelijker moeten maken voor potentiële kopers.
2. Avocado badkamer suites
Ik heb in mijn tijd veel afgrijselijke badkamers gezien, en hoewel avocadokleurige al die dagen woedend waren, zien ze er nu vaak moe en verouderd uit. 44 procent van de potentiële kopers zei dat een woning met een avocadobadkamer ze zou uitstellen om het te kopen.
Geloof het of niet, u kunt een volledige suite krijgen voor slechts £ 300, dus om de verkoopbaarheid en waarde van uw huis te vergroten, kiest u voor een slanke witte. Bijna driekwart van het VK (71 procent) zei een stijlvolle nieuwe badkamer zou de kans vergroten dat ze een aanbod doen om een onroerend goed te kopen.
Bathrooms.com
3. Een gedateerde ingebouwde bar
Meer dan een derde van ons (41 procent) zegt dat als ze een woning binnenwandelden en een gedateerde ingebouwde bar zagen, ze meteen weer terug zouden lopen. Hoewel ze zijn geweldig voor feesten, ze zijn absoluut niet ieders kopje thee. Het is waarschijnlijk dat veel mensen zouden worden afgeschrikt door hoeveel werk ze denken dat het zou kosten om er een te verwijderen.
Dus, om te voorkomen dat kopers worden afgeschrikt voordat ze de buitenruimte zelfs maar hebben gezien, richt u zich op het zo veel mogelijk afbouwen. Je kunt misschien niet het hele ding slopen, maar als je de barkrukken en drankjes verwijdert, schilder je alles neutraal kleur en voeg dan wat familiefoto's en een groot boeket bloemen in een mooie vaas toe, je ziet er veel minder uit eng.
Bathrooms.com
4. Wood Chip Wallpaper
We zijn allemaal houtsnippers tegengekomen - of dat nu bij je ouders of grootouders is, of in vrijwel elk studentenhuis daar. Het is nu ongelooflijk uit de mode. Zozeer zelfs dat 41 procent van de potentiële kopers zou besluiten geen bod uit te brengen als het dit soort behang had. Het is niet moeilijk om te verwijderen, dus investeer gewoon in de juiste apparatuur, zoals een behangscoretool en behangverwijderingsvloeistof. Binnen enkele minuten zullen de lastige dingen van je muren glijden.
5. Artex-plafonds
Kortom, Artex regeerde de jaren '70. Deze retro-trend is waarschijnlijk net zo inspirerend als houtsnippers en 40 procent van ons zegt dat het ons zou verhinderen een bod op een onroerend goed uit te brengen. Wordt gebruikt om textuur toe te voegen en ontwerp tot plafonds, Artex is eigenlijk een handelsmerknaam, maar werd synoniem met het spiraalvormige of getextureerde effect. Wanneer Artex wordt verwijderd, is het het beste om de professionals in te schakelen, omdat alle coatings die vóór de jaren 80 zijn toegevoegd en sommige sindsdien wit asbest kunnen bevatten.
Bathrooms.com
6. Zwaar gedessineerd tapijt
Ooit het hoogtepunt van mode, is dit nu meer een herinnering aan een tijd waarin stijl heel anders was. Een derde van het VK (35 procent) zou hiermee geen onroerend goed kopen soort tapijt.
De eenvoudigste en snelste manier om dit minder ontmoedigend te laten lijken, is door u te concentreren op de eerste indrukken. Dus vervang het tapijt in de hal en de woonkamer voordat u uw huis op de markt brengt. Er zijn een paar goede kwaliteit en zeer budgetvriendelijke opties beschikbaar dat zou snel kunnen worden geïnstalleerd en zou het gevoel dat potentiële kopers krijgen zodra ze de deur binnenkomen volledig veranderen.
Bathrooms.com
7. Geweven behang
Wat ze in de jaren 80 van behang met textuur hielden. Mijn nieuwe flat heeft behang in reliëf de trap op - het maakt de hele plaats er echt ouderwets uit en het neemt de charme weg die het pand zou hebben als je voor het eerst binnenkomt. 34 procent van de kopers zei dat het hen zou afschrikken, dus het is tijd om je muren van het sponsachtige spul te ontdoen.
Behang ontwerp is heel persoonlijk, dus als je het wilt vervangen door een moderner ontwerp, houd het simpel. Een functiemuur werkt naar mijn mening altijd. Kies een, meestal een centrale muur in de woonkamer, of achter een bed in de slaapkamer, en houd de andere muren gewoon, schoon en netjes. Dit zal helpen om potentiële kopers te imponeren.
Bathrooms.com
8. Gekke bestrating
Gekke bestrating was enorm populair en is overal in het Verenigd Koninkrijk te zien op opritten en in tuinen. Nu is het niet zo trendy, en omdat het een behoorlijke klus zou zijn om het te vervangen, kan het je huis devalueren. 33 procent van de Britse huizenkopers zei dat het voldoende zou zijn om ze weg te laten lopen van een woning.
Er zijn twee belangrijke dingen die u hiermee kunt doen voordat u uw woning te koop aanbiedt:
Bathrooms.com
9. Ouderwetse, ingebouwde bakstenen of stenen open haarden
Deze zetten 33 procent van ons af van het kopen van een woning. Open haarden kunnen mooi zijn, maar onhandig. Moderne open haarden zijn direct beschikbaar en gemakkelijk te vinden, maar om te voorkomen dat u het hele ding eruit moet rukken, richt u zich alleen op het bijwerken van de haard. Misschien met wat mooie leisteen, of enkele moderne tegels en dan de stenen afzwakken door ze een lichte kleur te schilderen.
Eindig met het vervangen van alle rommel en ornamenten door een grote vaas met bloemen in het midden van de haard. Hierdoor zal de open haard er moderner uitzien, maar ook voorkomen dat kopers het eerste zijn wat kopers zien (en niet leuk vinden) zodra ze binnenkomen.
10. Ingebouwde kledingkasten rond het bed
Ingebouwde kasten zijn prachtig - ze houden alles verborgen en ze besparen ruimte. Maar degenen die populair waren in de jaren 80 die het hele bed omringden, zijn nu minder populair. Zozeer zelfs dat 30 procent van ons ervoor zou kiezen om niet ergens te kopen als het ze nog had.
Een gemakkelijke oplossing is om u te concentreren op het verwijderen van de overbruggingskasten die over de bovenkant van het bed gaan. Schroef de deuren los en demonteer vervolgens de kasten, of sla met een hamer de middelste bits naar beneden. Misschien moet je die achterwand achter het bed schilderen, maar door die kleine veranderingen zal de kamer groter en moderner lijken, wat zou moeten helpen om meer kopers aan te trekken.
Bathrooms.com
Krijg inspiratie, ideeën en advies waar je ook bent! Volg ons op Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | tjilpen: @HB | Instagram: @housebeautifuluk