We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Het verhuren van onroerend goed kan een mijnenveld zijn, van het vinden van het juiste huis voor de juiste prijs tot het organiseren van de dekking van de inhoud. Met zoveel om over na te denken voordat u de stippellijn tekent, wilt u ervoor zorgen dat u goed op de hoogte bent van de regels terwijl huur.
Met de hulp van ARLA-kenmerk, de professionele en regelgevende instantie voor verhuurmakelaars, hebben we vijf dingen samengesteld die u misschien niet weet over huren, maar dat zou moeten.
Het belangrijkste om te onthouden is dat zodra u de huurovereenkomst tekent en u intrekt, u er nog steeds aan gebonden bent, adviseert Peter Savage, president van ARLA Propertymark.
‘Hoewel de meeste verhuurders zeer bereid zijn om te onderhandelen, moeten deze discussies plaatsvinden en moet je er nooit van uitgaan dat je verhuurder het niet erg vindt zonder een soort schriftelijke verplichting,’ zegt hij.
‘Verhuuragenten kunnen u beiden helpen de kleine lettertjes in uw contract te begrijpen en door u te helpen rechtstreeks met de verhuurder te onderhandelen.
Hier zijn vijf dingen om te onthouden voordat u een wordt huurder:
Als u de energierekeningen betaalt, kunt u van leverancier wisselen. Je kunt vaak een goedkoper vast tarief vinden als je rondkijkt, dus het is de moeite waard om de tijd te nemen om dit te doen. Controleer uw huurovereenkomst goed, omdat sommige contracten een clausule bevatten, wat betekent dat u de verhuurder moet informeren, maar zich gemachtigd voelt om te schakelen.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Verhuurders zijn meestal niet blij dat huurders beginnen met het opnieuw inrichten van hun eigendommen, maar het kan geen kwaad om het te vragen. U moet toestemming vragen om extra rekken te installeren, dingen aan de muren te hangen of iets dat de woning kan beschadigen. U moet ook vragen of u iets wilt schilderen of de eenheden wilt vervangen.
Frank en HelenaGetty Images
Als u een huisdier heeft, is het heel belangrijk om hierover eerlijk te zijn wanneer u op zoek bent naar een woning. Sommige verhuurders staan ze helemaal niet toe, maar veel huisdieren zullen het prima vinden als je een hogere aanbetaling doet dekking voor mogelijke schade - zorg er alleen voor dat dit duidelijk in uw contract wordt vermeld als u hiermee akkoord gaat. Als u een woning vindt en de verhuurder helemaal geen huisdieren toestaat, kan uw verhuurmakelaar u helpen een andere geschikte te vinden.
Hanneke VollbehrGetty Images
Cannabis is illegaal in het VK en er zullen waarschijnlijk gevolgen zijn als je betrapt wordt op het roken achter gesloten deuren. Er is meestal een specifieke clausule in huurcontracten waarin staat dat huurders geen illegale stoffen mogen gebruiken het onroerend goed en, met toestemming van de verhuurder, verbieden de meeste contracten het roken in het onroerend goed.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Hoewel het legaal is om een bedrijf te runnen vanuit een woning, moet u uw verhuurder om toestemming vragen als u dit wilt doen; maar vergeet niet dat er verschillende dingen zijn waarmee ze rekening moeten houden voordat ze hiermee instemmen. Ze zouden waarschijnlijk hun hypotheekverstrekker moeten informeren, en ook toestemming van de freeholder moeten krijgen als het onroerend goed in een flatgebouw ligt. Ze moeten hun verzekering bijwerken en ervoor zorgen dat ze geen licentievoorwaarden overtreden die de lokale overheid ook aan het pand heeft gesteld. Algemene slijtage kan ook een probleem zijn als het bedrijf niet alleen op een bureau werkt en dat ook moet zorg ervoor dat het bedrijf de buren niet stoort als mensen de hele dag door komen en gaan.