Ondanks dat ze door elkaar worden gebruikt, is er feitelijk een verschil tussen een appartement en een appartement. Beide woonstijlen zijn individuele eenheden binnen een groter woongebouw, wat de reden kan zijn dat ze vaak als één en dezelfde worden beschouwd. De Merriam-Webster-woordenboek definieert een appartement als "een eenheid in een structuur met meerdere eenheden, of op grond die gemeenschappelijk eigendom is (zoals een herenhuiscomplex)." Een appartement is daarentegen ‘een kamer of een reeks kamers die speciaal zijn uitgerust met’ huishouding faciliteiten en meestal verhuurd als woning." Deze subtiele verschillen kunnen groot worden als u besluit wanneer of waar u wilt verhuizen. Welke type wooneenheid is geschikt voor u: appartement versus appartement? Hieronder zetten we de overeenkomsten en verschillen tussen een appartement en een appartement uiteen, van solliciteren en verhuizen tot verhuizen.
Het belangrijkste verschil tussen een appartement en een appartement is dat een appartement wordt beschouwd als een eenheid die u bezit, terwijl een appartement een appartement is dat u huurt. Technisch gezien is een appartement technisch eigendom van een beheermaatschappij en heeft het een bestuur of vereniging van huiseigenaren (VvE), bestaande uit medebewoners die verantwoordelijk zijn voor het fungeren als stem van de huurders en voor het onderhouden van contacten beheer. Of u nu in een microstudio of een uitgestrekt penthouse met vier slaapkamers woont, beide zijn individuele eenheden in een groter woongebouw of gebouw voor gemengd gebruik.
Om naar een appartement te verhuizen, moet u een aanvraag indienen. Meestal dient u een aanbod in om het apparaat te kopen, naast het aanvraagpapier waarin uw financiën, levensstijl en eventuele huisdieren worden beschreven. Deze aanvraag wordt, samen met uw bod, beoordeeld door zowel het gebouwbeheer als de VvE of het bestuur. Soms is er zelfs een interview met het bestuur. Deze aanvraag moet worden goedgekeurd om er te kunnen wonen.
Afhankelijk van waar u woont, kan het proces voor het huren van een appartement sterk op elkaar lijken. Er is vaak een aanvraag die misschien niet zo diepgaand is, maar waarvoor u toch bankafschriften, arbeidsgegevens en referenties van voormalige verhuurders moet verstrekken. De aanvraag kan ingaan op leefstijlvragen (zoals hoe vaak je feestjes geeft of of je rookt), maar dat is afhankelijk van de verhuurder. Vervolgens wordt de aanvraag beoordeeld en geaccepteerd door de verhuurder of gebouwbeheerder. en u zou uw borg en de eerste maand huur indienen. In sommige gevallen wordt u ook gevraagd om de laatste maandhuur mee te betalen.
Verhuizen uit een appartement is veel moeilijker dan verhuizen uit een appartement. Omdat u eigenaar bent van de unit, hoeft u niet te wachten tot het einde van een leasetermijn om uw verhuizing te timen. Als eigenaar van het appartement bent u echter verantwoordelijk voor het vinden van een nieuwe koper. Tenzij er een nieuwe koper is, bent u verantwoordelijk voor alle rekeningen totdat er een nieuwe koper intrekt.
Bij een appartement moet u uw verhuurder doorgaans 30 tot 60 dagen van tevoren op de hoogte stellen dat u uw huurcontract niet verlengt. Daarna kunt u aan het einde van uw huurperiode verhuizen. De verhuurder heeft dan enkele weken de tijd om de staat van het appartement te beoordelen en uw borgsom terug te storten. (Het is belangrijk om het apparaat grondig schoon te maken en eventuele wijzigingen ongedaan te maken behang verwijderenen repareer eventuele schade voordat u vertrekt om uw volledige borgsom terug te krijgen.) Zodra de huurtermijn voorbij is, is de verhuurder verantwoordelijk voor alle kosten en voor het vinden van een nieuwe huurder.
Als u in een appartement woont, moet u maandelijks een bestuurs- of VvE-vergoeding betalen. Deze betaling, die volgens de meest recente censusgegevens gemiddeld $ 170 bedraagt, gaat naar het hele gebouw onderhoud, regelmatig groenonderhoud, renovaties of vernieuwingen van gedeelde ruimtes, en het schoonmaken van gedeelde ruimtes ruimtes. In sommige gevallen kan het een deel van uw nutsvoorzieningen dekken, zoals gas, water of riolering. Wanneer het bestuur of de VvE besluit een duur project uit te voeren waar alle gebouwen van profiteren bewoners, zoals het vervangen van een dak of het opnieuw bestraten van een parkeerplaats, kan het zijn dat u ook een bijdrage moet leveren aan een special onderzoek.
Voor een appartement hoeft u deze kosten echter niet te betalen. Normaal gesproken neemt de verhuurder het onderhoud van het gebouw voor zijn rekening.
Bij een appartement hoeft u als eigenaar doorgaans geen toestemming te krijgen om uw unit te schilderen of andere ontwerpwijzigingen aan te brengen. Als het coöperatiebestuur of de VvE van uw gebouw echter een beetje aanmatigend is, en vooral als u in een historisch gebouw, moet u mogelijk uw plannen presenteren en goedkeuring krijgen voordat er wijzigingen kunnen plaatsvinden gemaakt.
In appartementen moeten alle veranderingen, zelfs kleine cosmetische veranderingen, worden goedgekeurd door uw verhuurder. Zelfs zoiets eenvoudigs en omkeerbaars als een nieuwe verflaag kan ervoor zorgen dat u uw borg kwijtraakt. Als je in een appartement woont, is het altijd beter om toestemming te vragen dan om vergeving.
De grote vraag die u uzelf moet stellen bij het kiezen tussen een appartement en een appartement is: bent u klaar om een huis te kopen? Hoewel een appartement misschien niet vrijstaand is of een garage of tuin heeft, is het kopen ervan vergelijkbaar met het kopen van een volwaardig huis. Het kost misschien minder, maar het is nog steeds veel duurder dan het huren van een appartement. Een appartement geeft je veel meer flexibiliteit als het gaat om in- en uittrekken, ergens op korte termijn wonen en op korte termijn geld besparen. Onroerend goed is echter altijd een goede investering, waar u ook woont. Lees dus nog eens goed door en krijg hopelijk wat meer inzicht in welke woningstijl geschikt is voor uw volgende woning.
