We selecteren deze producten onafhankelijk - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen. Alle prijzen waren correct op het moment van publicatie.
Toen een jong gezin met opgroeiende kinderen besloot te verhuizen naar een huis met een grotere tuin in de buitenwijken, werd het tijd om het stadshuis in Texas, waar ze vijf jaar hadden gewoond, op de markt te brengen. De woning, gebouwd in 2004 en gerenoveerd in 2018, verkeerde in goede staat. Maar hun makelaar wist dat de verkopers met een kleine investering in enscenering een topdollar voor hun eigendom konden krijgen.
Om de woning showklaar te krijgen, schakelde de makelaar de expertise in van homestaging pro Janice Brittain van Gewoon mooie interieurs. Na een eerste rondgang door het huis met vier slaapkamers en tweeënhalve badkamer, presenteerde Brittain de huiseigenaren een schriftelijk rapport en 'voor'-foto's met haar aanbevelingen. Omdat het pand in goede staat verkeerde, lag haar focus op eenvoudige aanpassingen die het huis konden helpen concurreren met de nieuwere rijtjeshuizen in het gebied. Met de verkopers stevig aan boord van het plan van Brittain, ging ze aan de slag met het opruimen, herschikken en het binnenbrengen van een paar gehuurde stukken.
De belangrijkste prioriteit van Brittain was om het uiterlijk van de vloer in de belangrijkste woonruimtes te neutraliseren. "De geel eikenhouten vloeren waren niet trendy met de huidige nieuwbouw in het gebied", legt ze uit. "De nieuwere huizen neigen meer naar lichtere neutrale tinten, lichter gewassen looks en een beetje een Scandinavisch gevoel." Om het stadshuis een meer bijgewerkte look te geven zonder de kosten en moeite met het verwisselen van de vloer, vertrouwde ze op meubels, kunst en accessoires met strakke lijnen om een vrolijke, stedelijke sfeer te creëren die consistent is met de huizen waarmee deze zou worden vergeleken naar.
Met name in de eetkamer omarmde Brittain de "less is more"-filosofie door het kunstwerk te vereenvoudigen en het drukke vloerkleed met patronen te elimineren. "Het verwijderen van het vloerkleed in de eetruimte gaf de kamer een vredig, open gevoel", zegt ze. "Hoewel het vloerkleed een andere kamer misschien heel mooi heeft geaccentueerd, voor deze ruimte (en het behouden van de onroerend goed foto's in gedachten) was het verwijderen ervan de beste manier om een foto te maken met minder beweging en afleiding van de attributen van de kamer.” In dit geval zouden kopers zich meer kunnen concentreren op het grote raam en het aantrekkelijke sierwerk en zich voorstellen dat ze ervan genieten ruimte.
Om het lichtere gevoel van de eetkamer te versterken, behield Brittain de glazen tafel van de huiseigenaar, maar verruilde ze hun zwarte stoelen voor lichtere grijze stoelen. Het drankcentrum en de barwagen van de huiseigenaar mochten ook blijven, maar werden een beetje verplaatst om een opstelling te creëren die de ruimte hielp om er beter uit te zien en beter te functioneren. Hoewel de overstap misschien klein lijkt, heeft het geholpen zorgen dat de opstelling evenwichtiger aanvoelt. "Mensen kunnen een kamer binnenlopen en voelen of deze uit staat", legt Brittain uit. “Meubels die te dicht op elkaar staan, in een hoek staan of allemaal aan één kant van de kamer staan, kunnen een oncomfortabel gevoel geven. Bij de verkoop van een woning willen we niet dat kopers zich ongemakkelijk voelen.”
Omdat de eetkamer uitkomt op de familiekamer, zette Brittain het lichte, heldere gevoel daar voort en bracht aanvullende meubels en accessoires binnen om de ruimtes met elkaar te verbinden. Na twee weekenden op de markt en meer dan een dozijn bezichtigingen, hadden de huiseigenaren een bod voor de volle prijs en waren ze op weg naar een nieuw huis.