We selecteren deze producten onafhankelijk - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen. Alle prijzen waren correct op het moment van publicatie.
Sommige dingen zijn gewoon makkelijker als ze klaar zijn voor je trekt in of, beter nog, voordat je sluit op een huis. In sommige gevallen zijn er taken voor woningonderhoud die een huizenkoper aan een verkoper kan vragen - en dan zijn er taken die ze zelf kunnen uitvoeren.
Dit zijn de niet-sexy taken, degenen die misschien niet meteen een zichtbare impact hebben, maar taken je zult het zeker waarderen als je je dozen met favoriete spaarzame vondsten verplaatst naar een huis dat je kent is instap klaar van boven naar beneden.
Dus of het nu is om te voorkomen dat u in een potentieel onveilige situatie terechtkomt of gewoon omdat het lastig is om te verhuizen uw meubels meerdere keren, hier zijn vijf onderhoudstaken voor uw huis die u verstandig zou kunnen doen voordat u naar uw nieuwe verhuist thuis.
Verhuizen naar een sprankelend schoon huis maakt de stress van verhuizen net iets minder stressvol. En het is gemakkelijker om elk hoekje en gaatje schoon te maken als er niets in huis is. “Volgens het verkoopcontract moeten verkopers een huis doorgaans bezemschoon en vrij van puin achterlaten. De kwaliteit van deze baan varieert echter aanzienlijk”, zegt makelaar Tarasa Hurley legt uit. De spic en span van de een is de ellende van de ander.
Daarom Makelaar Val Breit zegt: “Meestal raad ik kopers aan om professionals in te huren, maar afhankelijk van de marktomstandigheden kunnen kopers het soms aan de verkopers vragen om deze klus voor sluitingsdag te laten klaren.” Zorg ervoor dat alles, van de tapijten tot de kasten tot de plinten, wordt geschrobd.
“Het is de investering waard om schone kasten en lades te hebben om je servies en bestek in te doen. Er gaat niets boven het openen van een la om je bestek in op te bergen, alleen om knapperige kruimels en kattenhaar van de vorige eigenaar te vinden, "voegt Breit toe. Mijn man en ik hebben dit in ons nieuwe huis niet gedaan en, geloof me, lades en kasten een voor een proberen schoon te maken terwijl je al je servies verwijdert, is niet iets wat je later wilt doen.
“Doe de oven een onderhoudsbeurt en neem een kijkje op de zolder en de kruipruimte. Dit zijn items die tijdens het bezit vaak worden genegeerd, maar op die gebieden kunnen grote problemen op de loer liggen”, zegt Phil Greel, een makelaar bij Realogics Sotheby's International Realty. Als je hier problemen tegenkomt, is dit een kans om krediet aan te vragen, en je wilt ze zeker opgelost hebben voordat je naar binnen gaat.
Aan de kant van de verkoper voegt hij eraan toe: "Als u wat tijd en geld besteedt, kunt u grotere prijsonderhandelingen tijdens een transactie voorkomen."
Dit is er een waar ik eigenlijk mee te maken heb gehad aan de kant van de koper. Wanneer ons huis verkopen, vroegen de kopers ons om een elektrisch probleem op te lossen, waaronder een probleem met het merk elektrische onderbrekers dat we hadden. Het was een gemakkelijke oplossing om het codeerbaar te maken en het kostte ons slechts een paar honderd dollar uit eigen zak. Maar het was een taak voor het onderhoud van het huis waar de kopers begrijpelijkerwijs niet mee wilden omgaan. Bovendien trokken ze in de wetenschap dat alles veilig en wel was. (En is dat niet het allerbelangrijkste?)
Honderd jaar oude huizen hebben hun eerlijk deel van de problemen, hoewel veel van hen kunnen worden beheerd als u hiervan op de hoogte bent. Helaas voor een huiseigenaar leidde het niet kennen van de staat van oude leidingen tot een duur housewarming-cadeau. "De derde week dat we in het huis woonden, liep onze kelder onder water door de aansluiting van de wasmachine / keukenleiding en gaven we uiteindelijk meer dan $ 10.000 uit aan reparaties en slangen", legt huiseigenaar uit Sara Collie.
Als suggestie voor anderen zegt Collie: "Het bleek dat onze leidingen niet aan de voorschriften voldeden en een jetting hadden toen we er voor het eerst introkken of werden het doen van onze inspectie zou ons hebben aangepast aan de situatie en ons waarschijnlijk nog 2 tot 3 jaar hebben gekost voordat we ze moesten laten slangen opnieuw."
Dit zijn twee projecten die je verstandig zou kunnen uitschakelen voor je beweegt in al je meubels. Als je grote schilderklussen wilt doen, doe ze dan nu. Ik heb er nog steeds spijt van dat we niet ons hele appartement hebben geschilderd voor de intrekdag. Bijna vier jaar later is het idee (en de kosten) om al onze meubels te verhuizen om over de matgrijze verf te schilderen praktisch ondenkbaar.
Hurley herhaalt mijn gevoel: "Het is altijd gemakkelijker om te schilderen voordat je naar een nieuw huis verhuist. Meubels en dozen in huis halen zorgt al snel voor rommel en chaos. Als bonus is de klus sneller en meestal goedkoper.”
En Haley Cutter, met in Boston gevestigd Kotter Luxe Wonen, heeft nog een aanbeveling, “Vloeren. Altijd, altijd, altijd vloeren opnieuw aanbrengen, opnieuw beitsen of opnieuw bekleden voordat u uw persoonlijke meubels naar binnen verplaatst. Als je het niet doet, doe je het niet en kun je er de komende jaren spijt van krijgen.”
