Architect Lizzie Fraher helpt huiseigenaren graag om elke centimeter van hun leefruimte optimaal te benutten.
De mede-oprichter van de in Zuid-Londen gevestigde praktijk Fraher & Findlay, is ze een van de zes professionals die strijden om de opdracht van een klant om van hun ongemakkelijke huis een fijne plek te maken in BBC Two's Uw zelfgemaakte perfectie – de makeover-serie voor onroerend goed die virtual reality gebruikt om interieurideeën tot leven te brengen.
In aflevering vijf van serie drie werkt de in Rochdale geboren Lizzie samen met Jacqueline en Jamie, een moeder en zoon uit Oost-Londen die hun Victoriaanse terras met twee slaapkamers wil moderniseren en herconfigureren huis. Hier deelt ze haar praktische kennis over hoe ze de proporties van zelfs de meest bescheiden huizen kan maximaliseren Huis Mooi.
1) Het eerste is altijd kijk heel lang en hard naar je bestaande ruimte. Vaak werken ruimtes niet goed, maar je moet de tijd nemen om erachter te komen wat het probleem precies is. Zie het als een arts die een diagnose stelt voordat hij beslist welke behandeling hij moet ondergaan.
2) Een belangrijk knelpunt in veel huizen is bij de voordeur. Als er geen plek is om jassen en schoenen neer te zetten als je binnenkomt, bedenk dan hoe je een duidelijkere ingang kunt creëren door opbergruimte te creëren. We houden allemaal van het idee van een kofferruimte, maar misschien hebben we niet de ruimte. Elke vrije muur biedt potentieel. Als er een vensterbank is, kijk er dan onder. Kan hier opslag worden ingebouwd?
3) De voor de hand liggende manier om ruimte toe te voegen aan een kleinere woning is door uit te breiden. Vaak is het de moeite waard om naar de steeg naast je huis te kijken, of naar de zij-uitgang als je in een rijtjeshuis met een stempel woont keuken verlenging. Het is vaak zinvol om zijwaarts uit te breiden in plaats van de tuin in te nemen en kostbare buitenruimte in te nemen. Een twee-onder-een-kap kan een zijdeur naar de woning hebben. Hoeveel gebruik je het? Het is waarschijnlijk dat u het zich kunt veroorloven om het te verliezen als u toegang heeft aan de achterkant.
4) Breng binnen natuurlijk licht waar je maar kunt. Hierdoor voelt een huis altijd groter aan. Bij een zij-uitbouw opent een glazen dak de nieuwe ruimte direct. Als je je zorgen maakt over het verlies van een muur door beglazing, overweeg dan om in plaats daarvan daklichten toe te voegen. Als je binnenmuren herconfigureert, denk dan na over de richting waarin het licht binnenkomt. Het kan zijn dat u volledig open gaat of halve muren behoudt om de ruimte in verschillende gebieden af te bakenen, maar toch natuurlijk licht doorlaat.
5) ik denk altijd het veranderen van deuren is een groot ding. Je hebt misschien een deur van standaardformaat maar met een groot schot (de ruimte tussen het deurkozijn en het plafond). Waarom tilt u de deuropening niet op en brengt u een hogere deur? Dit haalt het oog naar boven en de kamer uit, waardoor de verhoudingen voor je ogen groeien. En als de deur openstaat, voelt de kamer superverbonden met de rest van het huis.
6) Als je 'verborgen' ruimtes in kleinere huizen probeert te vinden, ga dan op zoek naar de gebieden die niet veel natuurlijk licht krijgen. Deze kunnen worden gebruikt voor natte ruimtes en serviceruimtes die geen raam nodig hebben om bruikbaar te zijn. Dit kan een doucheruimte zijn, een toilet beneden, een ensuite badkamer of een bijkeuken. In de aflevering stelt Lizzie voor om de bestaande familiebadkamer op de begane grond van Jacqueline en Jamie te verhuizen van de geïsoleerde badkamer stempeluitbreiding aan de achterkant van het huis tot onder de trap, als onderdeel van een bredere herconfiguratie van het interieur ruimte. Omdat het naast de woonkamer zou staan, zouden meerdere lagen isolatie en gipsplaat helpen om de badkamer een privégevoel te geven.
7) Een grote verandering die zal helpen om ruimte in elke kamer vrij te maken, is om radiatoren vervangen door vloerverwarming. Dit geeft je volledig nieuwe muren om mee te spelen en betekent dat je nooit meer meubels voor radiatoren hoeft te plaatsen, wat je ook geld op stookkosten zou moeten besparen.
8) EEN kleinere woonkamer die uitkomt op de tuin of een balkon zal altijd groter aanvoelen. Bij het plaatsen van nieuwe deuren zou ik altijd voorstellen om een vlakke drempel te creëren om de relatie tussen binnen en buiten te verbeteren. Het voelt meer naadloos aan en de ene ruimte loopt over in de andere.
9) Nog een tip om een binnen-/buitenruimte het gevoel te geven dat het hoort gebruik doorlopende materialen zoals vloeren en houd overal een consistent kleur- en ontwerpschema aan. Psychisch voel je je verbonden met de tuin en lees je hem als onderdeel van je woonkamer.
10) Het toevoegen van verlichting is een mooie manier om je buitenruimte te verbeteren. U kunt een combinatie van zonne-energie en elektriciteit gebruiken, waarbij u zonne-energie plaatst om het zonlicht in de herfst en winter het beste te benutten. Eenvoudig tuin verlichting Het gaat erom waar je de bedieningselementen plaatst, zodat je hem van binnenuit kunt in- en uitschakelen zonder de regen, kou en duisternis in te hoeven.
11) In een kleinere badkamer zou ik altijd kiezen voor een toiletreservoir dat verborgen is in een muur. Als je kunt, plaats de wastafel dan op dezelfde muur als het toilet. Dit betekent dat je afvoer aan één kant loopt en dat er minder boksen is - het compromitteert de ruimte volledig.
12) Voeg ruimte toe aan een boxy woonkamer door de juiste vorm en maat meubels te kiezen dus het concurreert niet met de kamer. Om overal een gevoel van flow te creëren, moet je je tv van de bank scheiden. Druk op de bank tot in de hoek, of kies een L-vormige bank die het midden van de kamer vrijmaakt.
13) Kijk omhoog naar het plafond en ook in eventuele schoorstenen. Dit is waar je moet nadenken over het toevoegen van geïntegreerde opbergruimte, zodat je niet te veel staande meubels krijgt die ruimte innemen en het uiterlijk van de kamer rommelig maken.
14) Als je geen periode thuis hebt, raad ik aan om de boezem te verwijderen. Ik weet dat een open haard emotioneel een aantrekkingskracht kan hebben, maar in kleinere huizen uit de jaren 50 en 60 is een boezem vaak slechts een belemmering. Als je het weggooit, komt er een muur vrij en kun je gemakkelijk een ander aandachtspunt voor de kamer bedenken - misschien het uitzicht op de tuin.
15) Als je erover denkt om eerst een ensuite in een slaapkamer te plaatsen denk na over waar het bestaande sanitair is. Dit maakt het werk gemakkelijker en bespaart geld op het omleiden van leidingen. Denk dan aan het meest onderbenutte deel of de hoek van je slaapkamer, wat meestal de beste plek is voor een badkamer. Een geweldig ruimtebesparend idee voor een badkamer is om een schuifdeur te kiezen, zodat je de deur niet naar buiten hoeft te zwaaien in de beperkte ruimte.
16) U hoeft niet altijd het vloeroppervlak te vergroten, kijk naar de hoofdhoogte van een gebied te. De ruimte onder de trap wordt vaak onderbenut. Als je eronder kunt staan, kun je in een douche passen. Toiletten passen vaak heel goed in het schuine gedeelte van plafonds.
17) Toiletten passen ook goed onder de dakrand bij een zolderverbouwing. Een zolderverbouwing is een van de gemakkelijkste en meest kosteneffectieve manieren om ruimte aan een huis toe te voegen. U hoeft uw voetafdruk niet te vergroten en u voegt een extra woonniveau toe. Het is echter belangrijk wat voor soort huis je hebt. Als het jaren 50 of later is, heeft het waarschijnlijk een ondiep dak met een zeer beperkte stahoogte. Om een leefbare zolderruimte te maken, zou je de eerste verdieping moeten compromitteren door de plafonds te laten zakken om de vereiste hoogte [2,2 m volgens de voorschriften] hierboven te bereiken.
• Uw zelfgemaakte perfectie serie 3, woensdag om 20.00 uur op BBC Two
Volgen Huis Mooi op Instagram.
Nu 25% korting
Nu 50% korting