Vind je de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Als u een huis bezit, weet u dat huizenprijzen kunnen fluctueren veel na verloop van tijd. Of u nu een deal scoorde toen de markt laag was, of u de kogel beet en hoog kocht, u hoopt op een mooie gezonde sprong in huiswaarde voordat u verkoopt. Maar waardoor stijgen de huizenprijzen? Volgens Johnny Mansilla, een erkende makelaar bij een wereldwijde vastgoedfirma, Nest Seekers International, huizenprijzen worden beïnvloed door zowel interne als externe factoren. Intern verwijst naar wat updates u en uw buren doen aan uw huizen, en extern betekent alles in de nabije omgeving. Hier zijn enkele van de belangrijkste externe factoren die de waarde van onroerend goed in uw buurt kunnen verhogen.
Buurten die veel op loopafstand bieden, zijn meer waard voor potentiële kopers, volgens Constantine Valhouli, Director of Research voor NeighborhoodX, een onderzoeks- en analysebedrijf voor onroerend goed. Van bijzonder belang zijn vredige en veilige zijstraten en interessante dingen om te zien en te doen, dus verbeteringen in die gebieden kunnen de prijs positief beïnvloeden.
Steden als Denver en Seattle verbeteren hun transit-systemen. Deze updates zullen deze steden aantrekkelijker maken voor potentiële kopers, maar alleen als de systemen betrouwbaar zijn en handige schema's en locaties hebben. Valhouli merkt op dat aan de andere kant sommige verhoogde (bovengrondse) treinen de waarde voor de eigenschappen in de buurt van de sporen kunnen verminderen, vanwege het lawaai.
Nabijheid van supermarkten en winkelgebieden kan helpen de waarde van woningen in de buurt te verbeteren, vooral als het aanbod van hoge kwaliteit is. Nick Bailey, president en CEO van Eeuw 21, zei dat "bestemmingen voor klantervaringen," hippe "coffeeshops en bedrijven met een aanzienlijk aantal Yelp-reviews" de meeste waarde bieden.
Zijn er een paar nieuwe pubs, clubs of restaurants in de buurt geopend? Een buurt kan aantrekkelijker zijn voor potentiële kopers als ze kunnen genieten van een nachtleven dicht bij huis (tenzij het te luid is).
Updates voor nabijgelegen buitenruimtes kunnen de algehele perceptie van een buurt verbeteren. Omdat paren met kinderen naar een buurt met aantrekkelijke buitenruimtes komen, kunnen de waarde van onroerend goed stijgen.
Naast het zoeken naar parken en speeltuinen, zoeken paren met kinderen vaak naar hooggelegen gebieden hun kinderen opvoeden, dus als gebiedsscholen in de ranglijst van de staat stijgen, kunnen eigenschappen in het gebied toenemen waarde.
Als een gebied wordt herbestemd, kan het de waarde voor de eigenschappen daar verhogen als de potentiële bouwbare ruimte toeneemt. Valhouli zei: "Laten we aannemen dat een huis van 2.000 vierkante voet zich in een gebied bevindt waar huizen maximaal 3.000 vierkante voet kunnen zijn. Deze extra 1.000 vierkante voet aan uitbreiding heeft waarde, dus het verhoogt de vraagprijs van die eigenschap. "
Volg House Beautiful op Instagram.