Vind je de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Als je pas afgestudeerd bent (vooral in New York City), hebben vreselijke of zelfs geen kredietgeschiedenis, zijn werkloos of zijn geen inwoner van de Verenigde Staten, je kent waarschijnlijk de garantiesituatie als de rug van je hand. Voor degenen onder u die het niet weten - of er voor het eerst mee te maken krijgen - is een borg iemand die tekent bij een huurovereenkomst van de huurder die garandeert dat zij de huur zullen dekken in het geval dat de huurder deze niet kan betalen zich.
Dit is vooral belangrijk in steden als NYC omdat, zoals StreetEasy schrijft, "huurappartementen zijn duur en goede zijn schaars, [dus] verhuurders en leasingkantoren willen geen tijd verspillen aan potentiële huurders die beschouwd als 'financieel twijfelachtig'. 'Met andere woorden, als u op zoek bent om te huren in de Big Apple (of andere populaire onroerendgoedmarkten), bent u naar de juiste plaats. Dit is wat u moet weten voordat u begint appartement jacht:
Helaas vereisen de meeste verhuurders en leasemaatschappijen in NYC dat huurders het maken 40-45 keer de maandelijkse huur. Dus als je droomappartement $ 2.500 per maand kost en je verdient minstens $ 100.000 per jaar, dan heb je een garantsteller nodig. Vaak betekent dit dat je in een van deze categorieën valt, StreetEasy-rapporten:
Het hebben van huisgenoten maakt de situatie een beetje eenvoudiger, hoewel het de 40-maal-maandelijkse huurregel niet verandert. Stel dat de huur $ 2.500 / maand is, verdeeld over drie huisgenoten - het gecombineerde totaal van de salarissen van alle huisgenoten moet dan oplopen tot $ 100.000 zodat je geen borg nodig hebt. Als de gecombineerde som van salarissen is niet 40 keer de maandelijkse huur, je hebt er een nodig.
Vaak zijn ouders garant voor hun kinderen. Als dit echter geen optie is, zijn vrienden en andere familieleden ook geweldige opties. Hier is de vangst: terwijl u zou 40 keer de maandelijkse huur moeten maken om in aanmerking te komen voor een appartement in NYC, wordt van garantstellers verwacht dat beide hogere credit scores en hogere salarissen. Dus volgens StreetEasy, ze moeten maken 80 keer de maandelijkse huur om in aanmerking te komen als garant. Voor die $ 2.500 heb je een garant nodig die jaarlijks $ 200.000 verdient.
Maak je geen zorgen, je bent zeker niet alleen! Als u niemand heeft die als uw garant kan optreden, kunt u bedrijven zoals betalen De garantiegevers en Insurent om dat te doen.
Wanneer u het appartement gaat aanvragen, zou u dat al moeten doen alles samen. Wacht niet tot je die droomplek hebt gevonden voordat je je spullen verzamelt. U en uw garantsteller zullen waarschijnlijk een kopie van uw identiteitsbewijs met foto en twee recente betaalstubs moeten overleggen, evenals een kredietcheck uitvoeren, volgens De spar.
Busà-fotografieGetty Images
Volg House Beautiful op Instagram.