Makelaars hebben zeker veel kennis als het erop aankomt Huizenjacht. Niet alleen leven en ademen ze 40 uur per week onroerend goed, maar ze zien ook veel verschillende scenario's tijdens hun werk.
Dat welverdiende inzicht kan dienen als hulpmiddel voor kopers die mogelijk vragen hebben over het aankoopproces van een woning. Terwijl vastgoedmakelaars zijn meer dan blij om vragen van hun klanten te beantwoorden, er zijn een paar vragen waarvan sommige agenten willen dat u ze voor uzelf houdt. Dit zijn de vier grootste vragen waarvan ze zouden willen dat je ze niet meer stelt, en wat je kunt doen om in plaats daarvan wat gemoedsrust te krijgen.
Als het gaat om het financieren van een huis, zijn hoopvolle kopers altijd op zoek naar uitgaven die mogelijk later oplopen. Terwijl Vanessa Alfano, een gediplomeerd makelaar in onroerend goed met eRealty-adviseurs, begrijpt die zorgen, ze houdt er niet van als haar klanten haar vragen of de eigendom belasting gaan omhoog. "Dit is een vraag die alleen het kantoor van de belastingadviseur kan beantwoorden", legt ze uit, eraan toevoegend dat ze op geen enkele manier kan weten wat de toekomst in petto heeft. In plaats daarvan zou ze willen dat haar klanten ernaar zouden vragen
Hoe zij kunnen die informatie krijgen.Soms kan het bekijken van huizen een lange dag op de weg betekenen. Tussen uren doorgebracht in de auto en af en toe een pitstop voor meer brandstof (en misschien meer koffie), wat shoppers kunnen de natuur vinden, daarom zegt Alfano dat toiletverzoeken bovenaan haar lijst van gevreesde staan vragen.
“Ik heb een paar klanten gehad die erom vroegen gebruik de badkamer in huizen werden ze getoond”, zegt ze. 'Toegegeven, de meesten waren meestal een uur of zo uit de stad gereden, maar toch. Dit zijn de huizen van mensen en dat is niet oké.”
In plaats daarvan zegt Alfano dat als je naar huizen aan het kijken bent en merkt dat je de faciliteiten nodig hebt, je je agent moet vragen of ze een bedrijf in de buurt kennen waar je wat verlichting kunt krijgen.
De meeste huizenkopers werken met een behoorlijk strikt budget, daarom hebben ze misschien veel vragen over de financiële bijzonderheden van een waardevol huis. Toch heeft Isaiah Votaw, een agent van Vastgoed opnieuw definiëren, zegt dat hij de vraag hoeveel andere kopers bieden niet kan beantwoorden.
"Het is logisch dat kopers zich dit afvragen", zegt hij. "We kunnen echter niet weten wat een andere koper bereid is te bieden om ervoor te zorgen dat ze een huis krijgen."
In plaats daarvan zegt Votaw dat de enige vraag die ertoe doet, is hoeveel u als koper bereid bent te bieden. "Een deel van het kunnen beantwoorden van die vraag vereist informatie van ons over wat er in huis is verkocht, maar speculeren wat een andere koper bereid is te besteden, is een eindeloze zoektocht."
Het uitwerken van de bijzonderheden kan altijd het beste worden gedaan voordat u op huisbezoek gaat. Niet alleen kan het bekijken van huizen buiten je budget je liefdesverdriet bezorgen, maar het kan ook ieders tijd verspillen.
Maar als je vooraf bent goedgekeurd, maar je nog steeds nerveus bent over de vraag of je de betaling kunt omdraaien, zegt Votaw dat je het niet aan je agent moet vragen terwijl je op het terrein bent. "Het accepteren van een bod gaat over voorwaarden, maar ook over een relatie en imago", legt hij uit. "Die vraag zal je meteen categoriseren als een 'ongekwalificeerde koper' die het huis niet kan kopen."
In plaats daarvan zegt hij dat het uitzoeken of u het huis al dan niet kunt betalen, moet worden gedaan voordat u naar a kijkt toekomstige huis of nadat u het huis heeft bekeken nadat u en uw makelaar de kans hebben gehad om de details door te nemen en vergelijkbare omzet.
