Eerder dit seizoen daagde ik homestaging-expert Amanda Lewis uit De huurwoningen om mijn te updaten ongeorganiseerde badkamer in een oase die open-huis-klaar aanvoelde. Hoewel ik geen plannen heb om te verhuizen, heeft veel van het advies me geholpen te begrijpen hoe ik mijn spullen en benadruk de sterke punten van een kamer. Sinds onze ontwerpuitdaging heb ik de meeste updates die ze heeft aangebracht bewaard en het advies toegepast op andere delen van het huis. Dus toen het tijd was om mijn woonkamer een facelift te geven, wist ik dat zij de beste persoon was om contact mee op te nemen. (Gelukkig was ze klaar voor een nieuwe uitdaging.)
Als een opmerking, haar bedrijf gaat over het klaarmaken van een huis voor een koper. Dus hoewel ik, een huurder, niet elke aanpassing en update op de lange termijn zal behouden, stelt deze uitdaging me in staat om de impact van kleine beslissingen te zien en hoe ik invloed kan uitoefenen op de manier waarop een bezoeker zich in een kamer voelt.
De indeling van mijn appartement heeft de vorm van een stompe driehoek, waardoor dingen als
feng shui en herschikking van meubels uitdagend en beperkend. "Flow is de sleutel in de woonkamer", deelt Lewis. "U wilt kopers toestaan [zonder belemmering door de ruimte te lopen]."Het eerste wat je moet doen? Mijn kleine verzameltafel (portemonnee, sleutels, post) waar ik meer dan eens mijn teen op had gestoten. Hoewel een gevoel van scheiding tussen de keuken en de woonkamer verdwenen was, voelden de woonvertrekken meteen groter en uitnodigender aan.
“Het is belangrijk om het meubilair te beperken tot kernstukken. Als de kamer is afgesloten om beter tv te kunnen kijken, kun je overwegen om de ruimte tijdens het plaatsingsproces opnieuw in te richten om de ruimte vrij te maken', zegt ze. Onder begeleiding van Lewis vond ik nieuwe huizen voor mijn boekenplank, klokken en andere stukken die ruimte inhielden met weinig functionele uitbetaling. Hoewel een beetje minder eclectisch qua ontwerp, voelt de minimale sfeer meer verheven, volwassen en opzettelijk aan. Ik heb gemerkt dat ik minder afgeleid ben in mijn woonkamer, en als bonus zijn er minder dingen om af te stoffen.
Ik vermoedde dat Lewis een huiseigenaar zou adviseren om persoonlijke foto's op te bergen: 'Je wilt dat kopers dat zijn in staat zijn om hun leven in de ruimte voor te stellen versus eraan herinnerd te worden dat het huis (nog) niet van hen is, 'ze zegt.
Ik was echter verrast om te horen dat kunst ook een ronde van herziening nodig heeft. Ja, dat betekende dat mijn totaal-niet-suggestieve emoji-schilderijen een ontsnapping moesten vinden. Zoals Lewis behulpzaam was om erop te wijzen, hoewel de schilderijen leuk zijn, is neutraliseren de sleutel. Hoewel ik dol ben op mijn schilderijen met een R-rating, vond ik het resultaat veel romantischer en beter afgestemd op mijn Pinterest-pagina.
Door deze uitdaging ontdekte ik dat neutraal iets anders kan betekenen dan saai of persoonlijkheidsvrij. Lewis stond toe dat glazen vazen, salontafelboeken en leuke schilderijen in de ruimte bleven, terwijl er ook meer ruimte en licht overbleef. "Laat de gordijnen helemaal openstaan voor foto's en vertoningen om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te laten", stelt Lewis voor.
Naast het tekenen van meer natuurlijk licht, heb ik de ruimte bijgewerkt met wat verfretouchering. Pro-tip voor huurders: vraag bij je dichtstbijzijnde verfwinkel of zij een kortingscode hebben bij jouw appartementencomplex. Ik heb 15 procent kunnen besparen dankzij een bestaande samenwerking die mijn complex had met de verfwinkel.
Ten slotte vroeg ik Lewis om tapijtaanbevelingen. Hoewel ik naar vier verschillende retailers ging, stond ik met lege handen toen ik een vloerkleed vond dat bij mijn unieke lay-out paste. Lewis beveelt echter neutrale kleuren en subtiele patronen aan voor het opsommen van foto's. (Voor inspiratie, hier is een woonkamer die ze voor Airbnb-hosts in Denver heeft geënsceneerd.) Ik ben blij met het resultaat van mijn woonkamer en kan niet wachten om te horen wat bezoekers ervan vinden.
