Het is de utopie die over de hele wereld wordt gehoord: je struikelt een beetje over strandbungalow, doe wat zweetaandelen en merk al snel dat je bovenop een goudmijnvakantiehuis zit dat maand na maand het grote geld binnenhaalt. De komst van Airbnb heeft misschien het minste verdiend sommige van die fantasie een tastbare realiteit, maar een succesvolle gastheer van een vakantiehuis worden is nog steeds veel gemakkelijker gezegd dan gedaan. Van het ontwerpen van een aantrekkelijke ruimte tot het bedenken van de doordachte details die ervoor zorgen dat gasten terugkomen voor meer, we hebben alles de tips en trucs voor het starten van een succesvolle - en stijlvolle! - Airbnb die snel favoriet wordt bij de lokale bevolking en toeristen gelijk. Pro-tip: zorg dat uw bord 'Geen Vacature' klaar is, u zult het nodig hebben.
Dit komt misschien een beetje hard over, maar luister naar ons - als je grote dromen hebt van het runnen van een Airbnb, ben je echt (en we bedoelen
Echt echt) eerst heel veel marktonderzoek moeten doen. Het vinden van de juiste locatie voor uw zakelijke onderneming lijkt een beetje op bliksem in een fles - u wilt een plek die een bewezen staat van dienst heeft voor het aantrekken en entertainen van toeristen, maar dat niet is dus groot dat de huurwoningenmarkt in de buurt al oververzadigd is, waardoor de kans kleiner wordt dat je megasucces zult vinden (en dat willen wij voor jou!). Het is niet omdat je bent opgegroeid met het bezoeken van een buiten de gebaande paden gelegen stadje aan het meer elke zomer met je gezin het is de juiste plek om je Airbnb te posten, dus misschien moet je je nostalgiefactor uit de vergelijking halen. Praat in plaats daarvan met bedrijfseigenaren en reisbureaus in uw interessegebied om een idee te krijgen van hoe het 'toeristenseizoen' er precies uitziet en wat voor marktinteresse u kunt verwachten.
Goed toerisme is een meeslepende ervaring en steeds meer mensen reizen met de bedoeling zich te hullen in alles wat hun bestemming te bieden heeft. Denk even na over de beste hotelervaring die je ooit hebt gehad - we wedden dat het net zo goed ging om het decor en de manier waarop het hotel je heeft gemaakt voelen omdat het ging over waar je eigenlijk op vakantie was geplaatst. Om het meeste uit uw Airbnb-onderneming te halen, moet u ervoor zorgen dat de inrichting van uw huis de sfeer van uw vakantielocatie weerspiegelt. Strandbestemmingen vragen om veel luchtige stoffen, een neutraal decor en rieten accenten, terwijl rustieke accenten op natuurlijke wijze gepaard gaan met humeurige tinten en gezellige breisels. Breng wat tijd door met het bezoeken van restaurants en hotels in de omgeving om een idee te krijgen van hun stijl, en maak vervolgens een moodboard voor uw eigen plannen voordat u aan het werk gaat.
We hebben (helaas) allemaal (helaas) designaankopen gedaan die visueel mooi zijn, maar uiterst ongemakkelijk - en geloof ons, dat is niet hoe je wilt dat je Airbnb voelt. Onthoud: gasten boeken uw huis als een verademing, dus elke ontwerpkeuze die u maakt, moet worden overwogen door de lens van comfort en ontspanning. Uitspatting op de goede lakens, ga voor de extra diepe bank, spring voor de verwarmde vloeren - hoe meer je huis aanvoelt als een gezellige knuffel, hoe groter de kans dat gasten vertrekken met de warme donsjes. En onthoud, comfort gaat niet alleen over voelen fysiek comfortabel in een ruimte - het gaat erom dat het ook op een comfortabele manier functioneert. Dit betekent veel intieme zitgedeeltes waar gezinnen elkaar kunnen ontmoeten bij een bordspel, een eettafel die groot genoeg is om aan al uw gasten plaats te bieden, of een stapelbed waarmee kinderen in het donker spookverhalen kunnen uitwisselen.
Tip #4: Vergeet de voorzieningen niet
Als je het grote geld wilt verdienen (en in rekening wilt brengen), moet je je zeker concentreren op voorzieningen. Omdat veel gasten voor een week of langer naar een Airbnb gaan, is er een reële verwachting dat aan al hun behoeften wordt voldaan - wat niet altijd gemakkelijk is als je niet ter plaatse bent zoals een traditioneel hotel. Doe je best om je huis uit te rusten met, nou ja, alle gemakken van thuis voordat je je eerste gasten verwelkomt. Dit betekent voor de hand liggende dingen zoals een volledige set van servies, glaswerk en bestek, maar ook minder voor de hand liggende toevoegingen zoals boogieboards voor de golven en lantaarns voor nachtelijke wandelingen naar het strand. Een high-end publiek zal waarschijnlijk ook doordachte extra's willen, zoals slimme luidsprekers door het hele huis en een luxe espressomachine. Als je dat soort extra's nog niet kunt betalen, plan dan om ze uit te geven na je eerste paar succesvolle gastenrondes.
Om je Airbnb verder te vestigen als de plaats om te bezoeken in uw vakantiegemeenschap, overweeg dan om lokale makers en verkopers op te nemen in de ervaring van uw gasten. De makkelijkste manier om dit aan te pakken? Kunst en huishoudelijke artikelen! De kans is groot dat er een grote gevestigde verzameling makers is in de door jou gekozen community, dus tik op ze om een beetje authentieke flair aan je Airbnb te geven. Vraag een local keramist om kenmerkende mokken voor het huis te maken (bonuspunten als gasten ermee kunnen vertrekken!) voeg een muurschildering toe naar de serre. Dit gevoel geldt ook voor andere verkopers in het gebied, die belangrijke bondgenoten kunnen zijn bij het verspreiden van het woord over de populairste plek om te verblijven in de stad (ahum, dat is jouw huis). Geef gasten een lijst met lokale bedrijven die ze regelmatig kunnen bezoeken tijdens hun bezoek, of werk samen met een nabijgelegen pro (denk aan: een privékok of salsaleraar) voor een beleving die gasten alleen kunnen scoren door een verblijf bij jou plaats.
Geur is een van onze sterkste zintuigen en heeft het vermogen om beter (en levendiger) een plaats in ons geheugen vast te leggen dan bijna al het andere. Profiteer van dat olfactorische feit en 'merk' uw Airbnb met een kenmerkende geur die gasten zich lang na hun vertrek zullen herinneren. Pak een paar chique diffusers op om te verspreiden door het hele huis en verzin je eigen etherische oliemelange, of addertje onder het gras een paar kaarsen van een lokaal bedrijf om zintuiglijke noten te weven die naar de locale knikken. Het voegt die extra laag toe van iets iets om je Airbnb echt te laten opvallen.
Je hebt het huis opgeknapt, je hebt je hart versierd en je hebt een moordend team van lokale bewoners aan jouw kant - er is nog maar één ding dat je moet doen om je Airbnb klaar te maken voor de wereld: foto's maken. Een Airbnb-advertentie is alleen zo goed als de foto's (en beschrijving!) die erbij horen, dus dit is niet het moment om op je smartphone en wat gedimd licht te vertrouwen om de klus te klaren. Huur in plaats daarvan een professionele fotograaf in om foto's van uw plaats te maken, en zorg ervoor dat u de beste hoeken, decormomenten en schilderachtige vergezichten krijgt die het speciaal maken. Vertrouw ons: met scherpe, heldere en uitnodigende foto's zullen gasten er in grote mate toe worden aangezet om op 'toevoegen aan winkelwagen' te klikken.
Er zijn gewoon een aantal dingen die je niet goed kunt lezen als je 'te dicht' bij de situatie zit, en je Airbnb is daar waarschijnlijk een van. Tenslotte is dit tot nu toe een liefdeswerk geweest en is het waarschijnlijk iets waar je opgewonden (en een beetje nerveus) van bent om de ether in te gaan. Om je te helpen je geest te kalmeren - en eventuele last-minute knikken glad te strijken - tik je op een paar vrienden (of meerdere, als je een huis hebt dat bedoeld is om een menigte te ontvangen) om een weekend bij jou door te brengen voor een soort proefrit. U haalt het meeste uit dit experiment als u ze behandelt zoals u een echte gast zou behandelen, door op dezelfde de manier waarop u van plan bent om met bezoekers te communiceren (zoals via sms of WhatsApp), hen een "welkomst"-e-mail te bezorgen, en meer. Op deze manier hoor je uit de eerste hand over al die vervelende dingen die ervoor kunnen zorgen dat een gast je Airbnb-beoordeling plaatst - denk aan: slechte waterdruk of een defecte garagedeur -voordat ze worden een probleem voor betalende klanten.
Volg Huis Mooi op Instagram.
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen op sommige van de artikelen die u wilt kopen.
©Hearst Magazine Media, Inc. Alle rechten voorbehouden.
