De ogen zijn misschien het venster naar de ziel, maar de voordeur is de toegangspoort naar jouw huis. En het blijkt dat de kleur van de voordeur van uw huis een ongelooflijk invloedrijke rol speelt in hoeveel geld potentiële kopers ervoor willen betalen. Een nieuwe studie die zojuist door Zillow is vrijgegeven, evalueerde potentiële en recente huizenkopers en vroeg hen: welke kleuren maakten dat ze meer of minder geneigd waren om een huis te kopen?. Dus voordat je een verfblik pakt, kijk eens naar wat de statistieken lieten zien.
De kleur blauw roept beelden van vrede op. Of het nu een prachtige lucht is of de golven van de oceaan, het is een algehele publiekstrekker. Het is dus geen wonder dat huizen met een leiblauw geverfde voordeur, een krijtachtige lichtblauw-grijze kleur, de hoogste algemene score kregen bij kopers. Die score zou ook een rol kunnen spelen bij de verkoopprijs. Gemiddeld zouden kopers bereid zijn om naar schatting $ 1.537 meer te bieden voor het huis met een leiblauwe voordeur.
Het loont ook om gedurfd te zijn met een voordeur. Zwarte deuren bleken een overwinning en werden geassocieerd met de hoogste biedprijs. Kopers zeggen dat ze bereid zijn gemiddeld $ 6.449 meer te betalen voor een huis met deze contrastrijke voordeur. Maar dat betekent niet dat dit sommige deelnemers aan het onderzoek niet polariseerde. Sommigen zeiden: zwarte voordeuren waren "imposant" en "geven helemaal geen positieve vibes." Een andere populaire keuze was de kleur olijfgroen, met recente en potentiële kopers die zeggen dat ze bereid zijn om naar schatting $ 969 meer te betalen voor een huis waarvan de voordeur zo is geverfd schaduw.
Natuurlijk, naast de kleuren die de kans vergroten dat uw huis voor meer geld wordt verkocht, zijn er bepaalde kleuren waarvan bewezen is dat ze onaangenaam zijn voor recente of potentiële kopers. Lichtroze voordeuren werden "een beetje armoedig" genoemd. Die kleurkeuze kan aanzienlijk invloed hebben op de verkoopprijs, omdat de ondervraagden zeiden dat ze bereid zouden zijn om gemiddeld $ 6.516 minder te betalen dan verwacht. De roze tinten waren niet de enige die niet veel lof kregen: cementgrijze voordeuren kregen de laagste totaalscore.
Om het onderzoek uit te voeren, kregen recente en potentiële huizenkopers willekeurig afbeeldingen toegewezen van voordeuren die in een van de 11 kleuren waren geverfd. Elke kleur kreeg een score op basis van de perceptie van de kopers van het huis, de kans om het huis te kopen en de prijs die ze bereid zouden zijn te betalen voor het huis.
"Dit onderzoek laat zien hoe schijnbaar kleine verbeteringen aan het huis een groot verschil kunnen maken in de manier waarop een potentiële koper een huis bekijkt en waardeert", zegt Amanda Pendleton, expert op het gebied van woningtrends van Zillow. “Een voordeur is vaak het eerste dat de aandacht van een koper trekt, en de eerste indruk is belangrijk wanneer kopers snelle beslissingen moeten nemen in de snel veranderende markt van vandaag. Wanneer je door een stressvol proces gaat dat leidt tot de helft van alle kopers tot tranen toe, kunnen visuele aanwijzingen zoals kleur een buitensporige impact hebben op de besluitvorming.”
Hoewel de kleur van een voordeur een rol lijkt te spelen, moet u er rekening mee houden dat de verkoopprijs van een huis wordt bepaald door een waslijst aan factoren. Het toont echter wel aan dat bij het verkoopklaar maken van uw woning kleine details een grote rol kunnen spelen. Gemiddeld voeren de meeste verkopers twee huisverbeteringen uit voordat ze het op de markt brengen. Schilderen is een ongelooflijk populaire optie, omdat het vrij snel kan worden gedaan en niet zoveel kost als een grote renovatie.
Megan Johnson
Bijdrager
Megan Johnson is een verslaggever in Boston. Ze kreeg haar start bij de Boston Herald, waar commentatoren lieve berichten achterlieten zoals "Megan Johnson is" gewoon verschrikkelijk." Nu levert ze een bijdrage aan publicaties zoals People Magazine, Trulia en Architectural Verteren.
