Zoals het uiterlijk van shag-tapijten? Houd je ervan om met je blote tenen te wiebelen in pluche kamerbreed tapijt? Dat is prima als u van plan bent voor de lange termijn in uw ruimte te blijven. Maar als u uw huis in de nabije toekomst wilt verkopen, hebben makelaars liever dat u dat doet iets anders onder de voeten voor een snellere en meer winstgevende verkoop.
"Tapijt is zeker de deur uit", zegt Marjorie Pellegrini, een makelaar met Century 21 Realty Solutions in Homer, Alaska. Natuurlijk kun je het stofzuigen en zelfs stomen, maar vuil, stof en allergenen liggen er nog steeds onder en zijn een grote afknapper voor kopers.
Huizenjagers in Pellegrini's nek van het bos zijn op zoek naar "schone, rustieke, moderne" vloeren die bestand is tegen veel voetverkeer, vooral in huishoudens met jonge kinderen en huisdieren. Laminaatvloeren zijn een optie, maar vooral luxe vinyl plankenvloeren zijn een trend. "[Luxe vinyl] geeft je de uitstraling van hout, maar het is zoveel duurzamer", zegt ze.
Hardhouten vloeren nog steeds heersen in veel vastgoedmarkten, niet alleen omdat ze gemakkelijk schoon te houden zijn, maar ook omdat ze er prachtig uitzien.
"Als ik een nieuw appartement op de lijst zet, ben ik altijd blij om nieuwe houten vloeren te zien", zegt Kimberly Jay, een makelaar bij Compass in New York. Haar twee favoriete stijlen zijn een lichte brede plank en een visgraat, die volgens haar een moderne look met een klassieke twist bieden. Ze heeft onlangs een pand aan Park Avenue verkocht met prachtige nieuwe visgraatvloeren die het appartement echt speciaal maakten.'
"Het is geen verrassing dat de kopers binnenkwamen en het eerste wat ze zeiden was: wauw, deze vloeren zijn prachtig", zegt Jay. Het pand was in minder dan een maand in contract en het ging boven de vraagprijs.
Michaël J. Franco, een andere makelaar bij Compass, zegt: "Brede eiken plankenvloeren zijn echt mooi, en ik zie het veel De laatste tijd." Hij houdt van blonde houten vloeren, vooral omdat ze de vloer een moderne, geüpdatete uitstraling geven ruimte.
Harde vloeren, van tegels tot hardhout, zijn vooral aantrekkelijk voor kopers omdat ze gemakkelijk schoon te houden zijn. Zelfs als de vloer opnieuw moet worden afgewerkt, kunnen karpetten probleemgebieden verdoezelen totdat de nieuwe eigenaren klaar zijn om het probleem aan te pakken.
Volgens Thuisadviseur, kost het gemiddeld $ 12,50 per vierkante voet om een nieuwe vloer te installeren. Natuurlijk zal de kwaliteit van de materialen ervoor zorgen dat dat cijfer omhoog of omlaag gaat. Vinylvloeren kunnen slechts ongeveer $ 3 per vierkante voet kosten, terwijl hardhouten vloeren kunnen stijgen tot $ 22 per vierkante voet.
Het installeren van nieuwe vloeren is een van die dubbele verbeteringen aan het huis die even duur als onhandig is. Afgezien van de kosten van arbeid en materialen, moet u meubels verwijderen zodat installateurs gemakkelijk toegang hebben, en je moet minstens een paar dagen wachten voordat de vlek of voegmiddel is opgedroogd voordat je alles terug kunt verplaatsen.
De beste tijd om de vloeren opnieuw te doen, is wanneer het huis leeg is, wat de verantwoordelijkheid op de koper legt om het gedaan te krijgen voordat ze erin trekken. Gezien het feit dat kopers uit budgetterende biedingsoorlogen zouden kunnen komen, zou dit een verheven verzoek kunnen zijn, maar het is ook veel gevraagd van eigenaren die zo snel mogelijk willen verhuizen om te profiteren van de hete markt.
"Als het een grote hoeveelheid tapijt is, ga ik mijn klant waarschijnlijk niet vertellen dat hij het eruit moet trekken", zegt Pellegrini. "Als het een klein gebied is, dan is het misschien iets dat het overwegen waard is."
Hoewel nieuwe vloeren zeker snellere en waarschijnlijk duurdere aanbiedingen zullen opleveren, begrijpt Pellegrini dat sommige verkopers het werk liever overslaan. Als dat het geval is, zou ze verkopers in plaats daarvan adviseren om dienovereenkomstig te prijzen, vooral als ze zo snel mogelijk willen verkopen.
Barbara Bellesi Zito
Bijdrager
Barbara Bellesi Zito is een freelance schrijver uit Staten Island, die zich bezighoudt met alles wat met onroerend goed en woningverbetering te maken heeft. Als ze geen house flipping shows kijkt of droomt over het kopen van een vakantiehuis, schrijft ze fictie. Barbara's debuutroman komt later dit jaar uit.