Er is een bekend fenomeen dat in de vroege stadia van hun programma wijdverbreide paniek veroorzaakt onder studenten geneeskunde. Deze aandoening staat bekend als het 'tweedejaarssyndroom' en ontstaat wanneer studenten zich verdiepen in leerboeken en lezingen en steeds meer leren over de onberekenbare ziekten en aandoeningen die het menselijk lichaam kan ontwikkelen.
Wie kan deze arme studenten de schuld geven? Als ik 20 uur per dag zou besteden aan het bestuderen van alle gruwelijke details van de manieren waarop ons lichaam zich tegen ons kan keren, zou ik ook een beetje in paniek raken! Lezers, ik ben hier om te vertellen dat er een soortgelijk fenomeen is dat schrijvers van appartementstherapie plaagt... of tenminste mij.
Als ik een tegenkom artikel over termieten, typ ik plotseling verwoed "Chicago-verdelgers" in een zoekmachine. Als ik een plas water op de vloer zie, slaan mijn hersenen over van "Oh, de hond volgde water uit haar kom door de hele keuken." I denk, "We hebben een lek
en we gaan er allemaal in verdrinken.” En toen mijn redacteur me vroeg om naar de achtergrond te kijken van Chicago-centrische 'duplex down'-huizen, was ik geschokt toen ik ontdekte dat Ik woon er eigenlijk in en had geen idee!Voordat ik inga op de kenmerken die een duplexwoning naar beneden halen, volgt hier een korte opfriscursus over duplexen in het algemeen. Zij aan zij of verticaal gestapeld, duplexwoningen zijn samengevoegde meergezinswoningen. Ze hebben meestal aparte ingangen en garages voor elke woning, en hebben vaak ook aparte, private groene ruimtes.
Zoals een student geneeskunde zijn behandelend arts terzijde kan schuiven en kan vragen: "Hé, is deze muggenbeet eigenlijk lepra?" Ik heb mijn fantastische gemaild In Chicago gevestigde makelaar Amy Wu die mijn vermoedens bevestigde. “Ja, je woont in een duplex beneden!”
Volgens Wu: "In de omgeving van Chicago verwijst een duplex naar beneden meestal naar een appartement met een hoofdniveau en een lager niveau. Het hoofdniveau is natuurlijk boven het maaiveld (op de begane grond) en het lagere niveau is onder het maaiveld.” In tegenstelling tot de andere eenheden in mijn gebouw, de mijne is een van de slechts twee op de begane grond met een interne trap die naar een extra lager niveau leidt ruimte. In Chicago en elders worden deze lagere units vaak omgebouwd tot tuinunits om het aantal te huren units te maximaliseren. Gelukkig voor mij heeft ons gebouw deze vergelijkbare verbouwing niet ondergaan.
Wanneer condo-gebouwen een hoofdingang en een lobby op de eerste verdieping hebben, verliezen de eenheden die ook de eerste verdieping bezetten veel ruimte in hun plattegrond aan de gemeenschappelijke lobby. Hierdoor zouden verhuurders deze unit zelf uitkiezen, zowel op de soms minder aansprekende benedenverdieping of op tuinniveau als in de bonusruimte op de begane grond.
Tegenwoordig worden veel van die duplexwoningen die oorspronkelijk door verhuurders werden bewoond, verhuurd of verkocht aan andere huurders of huizenjagers. "Dit is een zeer populair type indeling dat begeerd wordt door kopers en huiseigenaren die graag in een appartement wonen, maar de extra ruimte willen", zegt Wu. En hoewel deze populair zijn in steden als Chicago, kan het moeilijk zijn om een vacature te vinden. "Vanwege de lay-out kunnen condo-gebouwen slechts één of twee duplex-down-units hebben", merkt Wu op. "Dit verhoogt ook de waarde van duplex-down-units."
De voor- en nadelen van wonen in een duplexwoning verschillen van huishouden tot huishouden. In mijn ervaring is dit type woning een droom die uitkomt. Mijn partner en ik vinden het heerlijk om twee verdiepingen te hebben, wat een zeldzaamheid en een voorrecht is in de stad. Hoewel we vaak gedempt geluid van onze buren hierboven horen, kunnen we in onze kelder zoveel herrie maken als we willen zonder iemand te storen. Een nadeel is echter dat onze unit de waterafsluiting voor ons hele gebouw bevat, wat betekent dat we direct beschikbaar moeten zijn voor onderhoudspersoneel wanneer onze buren reparaties nodig hebben.
Leren over de achtergrond van mijn eigen huis was een veel aangenamere verrassing dan het spotten van termieten of een groot lek. Je weet nooit wat je over je eigen huis zult leren totdat je in de details duikt!
Sarah Magnuson
Bijdrager
Sarah Magnuson is een in Chicago gevestigde, in Rockford, Illinois geboren en getogen schrijver en komiek. Ze heeft een bachelor in Engels en sociologie en een master in Public Service Management. Wanneer ze geen vastgoedexperts interviewt of haar gedachten over wasgoten deelt voorstander), is Sarah te vinden met het produceren van sketchcomedyshows en het bevrijden van retro-artefacten van haar kelder van de ouders.