Door de hele geschiedenis van de VS hebben wetten de burgers niet altijd even goed gediend, waardoor vrouwen en mensen van kleur in het nadeel. Hoewel dit land ver verwijderd is van waar het begon, duikt af en toe een verouderde wet of zin op in het lexicon en herinnert ons aan hoe de dingen vroeger waren. Binnenkomen: bruidsschat.
Deze term werd gebruikt om ervoor te zorgen dat vrouwen – voornamelijk blanke vrouwen die zelf geen eigendom konden bezitten tot rond het midden van de 19e eeuw (in de meeste gevallen) - zouden na zijn overleden echtgenoot enige aanspraak hebben op de bezittingen van hun overleden echtgenoot dood. Hoewel de uitdrukking in de loop der jaren is veranderd naarmate vrouwen langzaam meer rechten kregen, zie je hem misschien nog steeds van tijd tot tijd opduiken.
Dower-rechten werden ingesteld om weduwen te helpen het recht op het "echte" eigendom van hun echtgenoot vast te stellen in het geval dat hun naam niet op de titel stond en er geen testament was gemaakt. "Deze wetten dateren uit de jaren 1800 en zijn alleen van toepassing op het huwelijk tussen een man en een vrouw", legt Robert Heck, vice-president van Hypotheek bij
Morty, een online hypotheekmarkt. "Hun doel was om financiële zekerheid te bieden aan een weduwe en haar familie na het overlijden van haar man, in een tijd waarin het vermogen van een vrouw om werk te vinden zeer beperkt was."Dower-rechten kunnen volgens Heck een extra laag van complexiteit introduceren voor zowel huizenkopers als huiseigenaren. Dit is met name het geval wanneer het tijd is om een hypotheek te krijgen of eigendomsrechten over te dragen door een onroerend goed te kopen of verkopen. "Wanneer jij bent op zoek om te kopen, Makelaars in die staten zijn verplicht om naar uw burgerlijke staat te vragen, omdat deze rechten later een rol kunnen gaan spelen, "zegt hij.
"Zelfs als u bijvoorbeeld de enige persoon bent die op een akte staat vermeld, hebben makelaars doorgaans de handtekening van uw echtgenoot nodig op relevante papieren om te voldoen aan de wetten." Als u als alleenstaande man een onroerend goed koopt en het onroerend goed vervolgens verkoopt als u getrouwd bent, moet uw vrouw de akte ook ondertekenen op sluitend. “Het is normaal gesproken niets om je zorgen over te maken, maar het is een volgende stap in het proces en je wilt zeker weten dat je met een ervaren makelaar die ervoor kan zorgen dat u dit vakje aanvinkt.'
Volgens Heck zijn er nog steeds een handvol plaatsen die afhankelijk zijn van bruidsschatrechten om eigendom voor vrouwen te vestigen die, om welke reden dan ook, niet zijn toegevoegd aan de juridische documenten met betrekking tot het onroerend goed dat ze met hun deelden echtgenoten. “Hoewel de bruidsschatrechten in de meeste staten zijn afgeschaft en grotendeels als achterhaald worden beschouwd, hebben ze het tot op zekere hoogte overleefd capaciteit in een paar staten,” zegt Heck, erop wijzend dat Arkansas, Kentucky en Ohio allemaal nog steeds bruidsschatrechten hebben op de boeken. "Elke staat benadert ze op een andere manier, dus het is het beste om uw makelaar te raadplegen over de specifieke regels met betrekking tot de staat waarin u woont."
Lauren Wellbank
Bijdrager
Lauren Wellbank is een freelance schrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet aan het schrijven is, brengt ze tijd door met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.