Stel je voor: het was het begin van de pandemische lockdowns. De natie was collectief aan het bingewatchen "Tiger King", bananenbrood aan het bakken en zich zorgen maken over toiletpapier. En op een gegeven moment - als je alleenstaand was - bracht iemand in je groepstekst waarschijnlijk het idee naar voren dat iedereen meedeed om samen een huis te kopen en nog lang en gelukkig in een quarantainepod te leven.
Maar toen begonnen de rentetarieven te dalen tot recorddieptes, inventaris werd geperst, en het tekort du jour verschoof van TP naar woningen. Die quarantainefantasie van huizen kopen met vrienden? Het begon in beeld te komen als een onconventionele maar slimme manier om een eigen huis te betalen.
Om te bewijzen dat het kon, kocht een groep van vijf vrouwen een bungalow in Austin (waar de vastgoedmarkt is notoir hot) en zij gepost over hun ervaring op TikTok, het afhandelen van veel vragen van anderen die geïnteresseerd zijn in dezelfde strategie. Hoewel slechts twee van de vrouwen een lening hebben, hebben ze een LLC opgericht en hebben ze allemaal verschillende eigendomsbelangen, variërend van 9,5 procent tot 37 procent, afhankelijk van hoeveel geld ze naar de tafel brachten. Ze verhuren een tiny house dat ze in de achtertuin hebben opgeknapt om de hypotheek te kunnen betalen.
"Ik heb het gevoel dat ik altijd creatief moest zijn om onroerend goed te kopen, maar nu meer dan ooit", zegt Kristina Modares, een van de kopers en mede-oprichter van Open huis Austin, een hulpmiddel voor starters op de woningmarkt. Haar bedrijf leert kopers hoe ze creatieve strategieën kunnen toepassen, zoals: huis hacken, partnerschappen en programma's voor nieuwe kopers. Modares heeft hier veel ervaring mee: alle vijf eigendommen die ze heeft gekocht, hebben een partnerschap gehad, waaronder een met haar zus en anderen met vrienden.
De mensen die vandaag voor het eerst een huis kopen, moeten inderdaad buiten de gebaande paden denken als het gaat om kopen, omdat ze geconfronteerd met meer hindernissen op het pad van eigenwoningbezit in vergelijking met vorige generaties - alles van hogere belastingen van studieschuld om later in het leven te trouwen, of helemaal niet. Maar het idee om met vrienden te kopen lijkt enige interesse te wekken.
EEN vragenlijst door Realtor.com en HarrisX, ontdekten dat 31 procent van de Amerikanen - en 41 procent van de Amerikanen van 18 tot 34 jaar - een huis hebben gekocht met iemand met wie ze niet getrouwd zijn. Misschien nog veelzeggender: 55 procent van de Amerikanen en 68 procent van de 18- tot 34-jarigen zou het overwegen.
De vrouwen in Austin gebruiken hun bungalow als ontmoetings- en co-workingruimte. (Ze kochten elk huizen als vrijgezelle vrouw voorafgaand aan deze investering). Naast het feit dat ze geld in huis stopten, brachten ze elk een unieke vaardigheden mee - alles van het beheren van aannemers en een budgetspreadsheet; het vinden van de woning; en de 'gecertificeerde huismoeder' zijn.
Modares van haar kant zei dat ze hielp met de demo en grapte dat ze uit het monteren van een tv kwam door de TikTok-video te maken.
