Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen op sommige van de items die u koopt.
Vorige maand, dit huis van 4.385 vierkante meter in Loomis, CA, verkocht voor $ 4,5 miljoen - meer dan $ 1 miljoen boven de oorspronkelijke vraagprijs. De residentie in boerderijstijl - aanvankelijk genoteerd op 9 februari voor $ 3.475 miljoen - sloot op 23 maart, slechts zes weken later. "Het was absoluut een biedingsoorlog", vertelde listing agent Michael Yarmolyuk van 1st Choice Realty De Sacramento Bij. "Zodra de aanbieding live ging, was het duidelijk dat het huis ver boven de vraagprijs zou worden verkocht."
De residentie met vier slaapkamers en vier en een half bad ligt in de gemeenschap van Sierra de Montserrat, op een van de meest privépercelen van de luxe enclave. Natuurlijk komt het met alle toeters en bellen - van een overloopzwembad en een bubbelbad, tot ultramoderne keukenapparatuur en een overdekte patio (om nog maar te zwijgen van een kleine casita in de achtertuin). Maar toch, waarom al die hype?
"De verkoop laat alleen maar de trends zien die we in de hele markt zien", zegt Sotheby's International Realty-makelaar Nick Sadek. “Van de eerste keer dat je een huis koopt tot luxe van het hoogste niveau, de verhaallijn blijft hetzelfde. We zijn extreem beperkt in voorraad, met enthousiaste kopers die hun meest agressieve aanbiedingen willen doen om de lage tarieven vast te houden terwijl we ze hebben, " hij legt uit.
Sadek schrijft de razernij toe aan de plotselinge toestroom van huizenkopers die vanuit de Bay Area komen wonen. "Deze migrerende kopers hebben niet alleen invloed op de inkooppool", zegt hij, "maar ze hebben ook meer koopkracht vanwege de [luxe] markt waar ze vandaan komen.” Dat maakt het makkelijker om de concurrentie in het noorden te verslaan, waar de gemiddelde prijs van een huis aanzienlijk is lager.
De massale uittocht, beweert hij, werd waarschijnlijk veroorzaakt door de pandemie. "Gezien die toename van de vrijheid en de afname van het woon-werkverkeer, realiseerden gezinnen zich dat ze op afstand konden werken terwijl ze veel minder voor hun huis moesten betalen", redeneert hij. En kopers krijgen veel meer waar voor hun geld in Sacramento, waar eigendommen met lagere prijskaartjes over het algemeen meer areaal hebben en meer privacy bieden.
"Alleen al in het eerste kwartaal van dit jaar zagen we een gemiddelde verkoopprijs van 10% of een stijging van $ 60.000", onthult hij, eraan toevoegend dat er een algemene daling van 5,9% is geweest in het gemiddelde aantal dagen dat een huis in het gebied op de markt staat, en kopers hebben gemiddeld ongeveer twee keer zoveel over de catalogusprijs geschoten in vergelijking met dit kwartaal vorig jaar.
Hoewel Sadek ervan overtuigd is dat er een trend is, zijn niet alle experts het daarmee eens. "Ik zou zeggen dat het een totale uitbijter is", Ryan Lundquist, een vastgoedtaxateur en marktanalist, vertelde: De bij. "Dit is een soort headline-grabber, maar het is niet iets dat de markt typeert."
Volg Huis Mooi op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.