Als het buiten somber en bewolkt is, kom je misschien in de verleiding om je makelaar te sms'en en te vragen naar het verplaatsen van de dag thuis rondleidingen. ("Er is net iets tussengekomen", zou je kunnen schrijven, oftewel, je moet dringend op de bank liggen met een deken, een goed boek en een warme kop thee.)
Maar volgens makelaars moet je de drang daartoe echt weerstaan. Een regenachtige dag is een van de beste dagen om naar een huis te kijken, om verschillende belangrijke redenen, zoals: Gail Hardy, een makelaar in Knoxville, wijst in deze slimme TikTok-video.
"Niemand wil echt naar huizen gaan kijken als het regent, maar het is altijd slim om dat te doen, en ik zal je laten zien waarom", zegt ze, gekleed in een regenjas met de kap omhoog.
Hardy snijdt vervolgens naar een clip van water dat uit een goot druppelt - en zich verzamelt in een plas eronder, direct naast de fundering van een huis. Ze laat ook een gootverlenger zien die vol zit met kleine landschapsrotsen, die waarschijnlijk voorkomen dat water wegloopt van het huis zoals het hoort.
Andere makelaars zijn het met Hardy eens. Craig McCullough, een makelaar in de omgeving van Washington, D.C., beveelt ook tochten op regenachtige dagen aan, omdat ze ook watergerelateerde problemen in huis kunnen benadrukken. (Pro-tip: McCullough raadt aan om diep en diep adem te halen) door je neus tijdens de tour - je kunt een vleugje vocht en meeldauw krijgen, die zeer kenmerkende geuren hebben maar niet altijd super zichtbaar zijn.)
“Water is een van de meest destructieve problemen voor een huiseigenaar, en het zorgt ook voor problemen die vaak over het hoofd worden gezien”, zegt hij. "Lekkages in een plafond, vocht in een kelder en schimmelgeuren worden allemaal versterkt op een regenachtige dag. Als dit nieuwe lekken zijn, hebben ze mogelijk nog geen watervlekken of opgeloste gipsplaat."
Als je een huis koopt dat zich op of in de buurt van een waterlichaam bevindt, kan toeren op een regenachtige dag je ook helpen volledig te begrijpen waar je aan begint als je het onroerend goed koopt, zegt Emily Cressey, een makelaar in Seattle.
"Ik ben in huizen aan het meer geweest waar de hele met gras begroeide achtertuin op een regenachtige dag onder water stond, en het dok waaraan de zeilboot was vastgebonden stond ook onder water", zegt ze. "Onroerend goed in laaggelegen gebieden, wetlands of slecht doorlatende bodems kan gemakkelijker worden geïdentificeerd tijdens of na hevige regen."
In plaatsen als Seattle, waar veel heuvels zijn (en ook veel regenachtige dagen!), Cressey ook raadt kopers aan goed te letten op hoe het water langs verharde oppervlakken beweegt, zoals: opritten. Stroomt het naar het huis toe of ervan af?
"Het huis zou idealiter op een hoge grond moeten staan met water dat er vanaf of eromheen wordt geleid", zegt ze, eraan toevoegend dat het installeren van een Franse afvoer of poort kan helpen bij dit probleem.
Nog een pro van het aantrekken van je regenlaarzen en het pakken van een paraplu? In de snel veranderende markt van vandaag, waar elke open huis lijkt een lijn te hebben als je een blokje omgaat, heb je misschien de plek helemaal voor jezelf - en dat kan een voordeel zijn als het tijd is om een bod uit te brengen.
"Het is momenteel een ongelooflijk competitieve markt en alles wat u een voorsprong geeft, is een goede zaak", zegt Mayer Dalal, directeur bij hypotheekverstrekker MBANC. "En je kunt altijd droge kleren aantrekken als je thuiskomt."
