![Opslagtips onder het bed van professionele organisatoren](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Toen ik een oproep op Instagram plaatste voor gedachten over de moderne boerderijstijl (denk aan: overschrijding, gevels, strakke wit-en-zwarte luikenloze buitenkanten, teruggewonnen hout, staldeuren), was er een unanieme stem voor dus erover heen. Maar is dat wat makelaars in het hele land daadwerkelijk op de grond zien? Of gaan kopers nog steeds biedoorlogen aan voor de stijl die? Chip en Joanna alomtegenwoordig gemaakt?
Om daar achter te komen, sprak ik met vijf makelaars uit Washington, D.C. tot Savannah, Georgia, tot Houston, Texas en daarbuiten, over wat ze zien in hun respectievelijke markten. Dit is wat ze te zeggen hadden.
Sarah Brazell, een makelaar bij City Chic Real Estate uit Washington, D.C., veronderstelt dat de economie en het decor vaak elkaar, en de moderne boerderij-esthetiek nam een vlucht na een tijd waarin het beschikbare inkomen zich in een 21e eeuw bevond laag. "De boerentrend ontstond in een tijd dat Amerikanen na de recessie van 2008 een tekort aan contanten hadden, en het werd populair vanwege de doe-het-zelf-aspecten, waaronder het verzenden van pallets en krijtverf, "ze verklaart.
Dus wat betekent dat nu? "Het is als cerulean in 'The Devil Wears Prada'", zegt ze, omdat het op dezelfde manier begon als iets dat door trendsetters was gemaakt, en vervolgens naar beneden druppelde en toegankelijker werd. Hoewel het al een tijdje bestaat, "beschouw ik het als een echte Amerikaanse droom van vodden naar rijkdom", zegt Brazell.
Wit-op-wit en zwarte randen zijn in, tekens en woorden op kussens zijn uit, zegt de in Pennsylvania gevestigde makelaar JoAnn Echtler.
“Kopers sturen weg van de volledige distressed-shiplap-vibe en neigt naar een meer schone en klassieke boerderijafwerking. Ik noem het ‘verfijnde boerderij’”, zegt Echtler. "Deze 'verfijnde boerderij'-sfeer trekt nog steeds kopers, en tenzij ze genieten van het renovatieproces, zullen de meeste millennials zijn bereid topdollars te betalen voor een bijgewerkt huis, omdat ze hun tijd over het algemeen meer waarderen dan voorheen generaties.”
Echtler verwacht dat de moderne boerderijtrend zich verder zal blijven ontwikkelen van overlappende borden en borden, maar toch een strakke, strakke, witte look zal behouden met warme accenten.
Ayesha Shelton, een in Houston gevestigde makelaar, zegt dat haar klanten nog steeds graag de hoogste dollar betalen voor moderne boerderijstijl. “Het is een klassiek ontwerp dat niet ouderwets of achterhaald aanvoelt. Alleen omdat je het uiterlijk van een boerderij leuk vindt, wil nog niet zeggen dat je wilt leven alsof je op een boerderij bent, "zegt ze. Haar kopers willen een tijdloze uitstraling, maar met nieuwe apparaten en moderne gemakken.
Shelton voorspelt dat de moderne boerderijtrend zich kan voortzetten, terwijl deze samengaat met de stijlen van oudere huizen. “Mensen zijn op zoek naar comfort in hun nieuwe huis, iets gezelligs en vertrouwds, maar ze willen ook de nieuwste en beste afwerkingen. Het draait allemaal om het vinden van een balans, en moderne boerderijen lijken precies dat te doen, "zegt Shelton.
En ze raadt niet alleen - dit is wat ze op de grond ziet. Shelton vertelt wat ze keer op keer heeft gezien: "Ik kan je niet vertellen hoe vaak ik heb gezien hoe mensen op het eerste gezicht verliefd werden wanneer ik een van deze woningen.” Als makelaar wil ze dat haar klanten het huis van hun dromen vinden en vaak is het de moderne boerderij die hen wint over.
In Savannah, Georgia, waar de makelaar Brooke Powell is gevestigd, worden kopers aangetrokken door de moderne boerderijstijl vanwege de overeenkomsten met een laagland, kustuitzicht. Plus, zegt Powell: "Het is het tegenovergestelde van eind jaren '90 en begin jaren 2000 dat iedereen wil renoveren."
Ze zegt over een recente aanbieding van een moderne boerderij: "Er was een aanbieding van $ 1,7 miljoen - een zeer hoge prijs voor ons gebied - die binnen 24 uur onder contract ging. Je zou een hele moderne boerenbuurt kunnen bouwen en ze zouden allemaal voor een topdollar worden verkocht.'
Voor iedereen die denkt dat de 'shiplap' op zijn retour is, merkt Powell op dat deze stijl al honderden jaren wordt gebruikt en, vooral in kustgebieden, deel uitmaakt van het regionale ontwerplexicon.
"Moderne boerderij is een van deze interieurtrends waarvan ik dacht dat ze nu zouden zijn vervaagd, en hoewel het niet zo populair is als twee jaar geleden, blijft het populair", zegt Marie Bromberg, een gediplomeerde vastgoedverkoper bij Compass in New York City.
Bromberg ziet kopers nog steeds aangetrokken worden tot moderne boerderijdetails, van de spoelbakken op de boerderij tot de toonbanken van slagersblokken. Maar ze waarschuwt dat dit niet per se praktische ontwerpkeuzes zijn. "Een gootsteen op een boerderij, hoewel ongelooflijk charmant, heeft een veel grotere kans om afgebroken en bevlekt te raken dan roestvrij staal", legt ze uit. "En de toonbanken van slagersblokken zijn prachtig, maar moeilijk schoon te maken en te onderhouden."
Het kan de pandemie zijn die ervoor zorgt dat de moderne boerderij in de mode blijft nadat sommigen hebben geprobeerd het in het verleden te plaatsen. Bromberg vraagt zich af of de geruststellende, gezellige sfeer van een moderne boerderij het aantrekkelijk maakt voor een koper die nog aan het bijkomen is van de stress van de afgelopen jaren.
Ze stond aan de verkopende kant van deze moderne, door boeren geobsedeerde markt. "Toen ik mijn eigen huis verkocht, besloot ik mijn ontwerp te herzien om een mix van boerderij en boho te worden", zegt Bromberg. Bovendien was er een onverwachte bonus om deze schone, maar vaak 'verzamelde' trend te omarmen. "Decoreren in een moderne boerderijstijl vereiste niet het hectische 'opruimen' voordat het liet zien dat andere trends, zoals minimalistisch, dat wel zouden doen. Er wordt wat rommel verwacht en dat werd als charmant ervaren.” Hoe ging de make-over van de moderne boerderij? Ze verkocht voor meer dan de verkoopprijs - in een NYC-markt in 2020.
Heather Bien
Bijdrager
Heather Bien is een freelance schrijver uit Washington, D.C. wiens werk is verschenen op MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles en meer. Je zult haar vaak pitstops zien maken voor antiekwinkels langs de weg, kwijlend over originele hardhouten vloeren, of haar latte-recept perfectioneren.