Als je charmante landhuizen en boho moderne A-frames vergelijkt, zul je snel beseffen een vakantiehuis kopen ziet er anders uit dan een hoofdverblijfplaats, vooral als u niet de enige bent die het zal gebruiken. De functies die van dag tot dag zinvol zijn, zijn niet per se wat een Superhost maakt. Je moet rekening houden met de beleven.
Hannah Hamburger, een doe-het-zelf- en designblogger met een verhuur aan een meer in Michigan, raadt aan om te beginnen met ten minste één unieke functie en te begrijpen wie uw verhuur aanspreekt. 'Is het in de buurt van het meer? Genesteld in de bomen? Dicht bij de stad? Wat is de reden waarom je wilt dat je gasten daar blijven?” ze zegt. “Sommige mensen willen misschien dicht bij de stad zijn en anderen willen misschien weg. Ken je ideale gast!”
Zodra u die ideale gast in gedachten heeft, zijn hier zeven functies die u prioriteit moet geven bij uw volgende Zillow-zoekopdracht.
Zoals Hamburger, die alles van gipsplaat tot verlichtingsarmaturen zelf op zich heeft genomen, goed weet, kunt u verander bijna alles - behalve de locatie, en een vakantiewoning is maar zo goed als de locatie.
Bekijk websites zoals AirDNA om te onderzoeken of uw vermoeden dat een bepaald gebied reizigersvriendelijk is, juist is. Je denkt misschien dat een charmant stadje de perfecte plek is voor een korte termijn verhuur, om erachter te komen dat je dat zou doen moet 90 procent geboekt blijven om de hypotheek te dekken, en de gemiddelde bezettingsgraad in het gebied is slechts 20 procent. Of misschien is er een onder-de-radar skiresort in de buurt waar je een A-frame kunt vinden voor een koopje, en het verhuurt 75 procent van de tijd, dekt uw maandelijkse uitgaven en nog wat.
Er zijn twee manieren om hoofden in bedden te beschouwen. In scenario één, als je bijvoorbeeld een berghut of een strandhuis koopt om familiebijeenkomsten te verwelkomen, dan wil je zoveel mogelijk hoofden in bedden. Stapelbedden en meerdere aparte bedden verhogen het aantal gasten en uw nachttarief.
Maar als je op zoek bent naar een luxe woning, een boetiekhotel-achtige ervaring, of gewoon geen zin hebt in de slijtage? en scheuren aan uw huis, dan wilt u misschien het aantal uittrekbare banken en kamers met meerdere bedden beperken. Richt u in plaats daarvan op woningen met één tot drie slaapkamers die een gezin, een uitje met een stel of een kleine groep vrienden zullen aanspreken.
Meeliften op hoofden in bedden, als u investeert in een huis dat ideaal is voor groepen - denk aan familie vakanties, vrijgezellenfeesten, vriendenuitstapjes - overweeg of de lay-out zowel sociale contacten als. toelaat slapen. Een open woonkamer is perfect voor groepen, maar, zoals Hamburger opmerkt: "Zijn de slaapkamers verwijderd van de gemeenschappelijke ruimte? Hangouts 's avonds laat kunnen luidruchtig zijn!” Als potentiële gasten kinderen (of volwassenen!) met vroege bedtijden kunnen zijn, zorg er dan voor dat ten minste één slaapkamer voldoende afstand heeft voor rustige uren.
“Ik heb een volledig gevulde keuken klaar voor gebruik stelt gasten in staat geld te besparen door binnen te dineren en een binnenruimte te hebben voor vermaak”, legt uit DJ Olhausen, een makelaar bij Realty ONE Group Pacific. De mogelijkheid om te koken is voor veel reizigers een motiverende factor om een vakantiewoning te boeken. Zelfs als u een hotelsuite boekt met een kitchenette, voldoet deze nog steeds niet aan de ervaring van een volledige keuken met een eiland of een grote keukentafel om uw vrienden en familie rond te verzamelen. En, ongeacht uw gedachten over plattegronden openen, ze zijn logisch voor groepen reizigers - wie aan het koken is, zal het op prijs stellen om met de groep rond te hangen terwijl hij het diner in de keuken klaarmaakt.
Een volledig functionerende wasruimte is om twee redenen essentieel. Ten eerste kunnen gasten die een vakantiewoning boeken een langer verblijf plannen met het comfort van thuis. Ze willen de flexibiliteit om halverwege een verblijf van een week de was te doen of om een paar items in de was te gooien voordat ze hun koffer inpakken om naar huis te gaan. Ten tweede boeken veel gasten vakantiewoningen vanwege de flexibiliteit bij gezinsreizen, en reizen met kinderen vertaalt zich vaak in veel vuile kleren en wasgoed. Toegang tot een wasmachine en droger is een enorme bonus voor deze groepen.
“Focus op voorzieningen die een constante stroom van huurders aantrekken. Functies zoals bubbelbaden, zwembaden, barbecues en andere buitenactiviteiten zullen centraal staan tijdens het besluitvormingsproces van een huurder”, zegt Olhausen. Denk aan alle activiteiten die u thuis niet heeft - dit is wat een woning opvalt. Dit kan de enige keer per jaar zijn dat een gast zijn avonden doorbrengt in de hot tub of bij de vuurplaats zit. Terwijl ze door pagina's met aanbiedingen scrollen, zal die infinity pool reizigers tegenhouden.
Heb je ooit iemand horen zeggen dat ze nooit een vakantiehuis zouden huren dat minder modern is dan hun echte huis? Ten eerste zou ik graag hun reisbudget willen weten. Maar er is iets te zeggen voor het hebben van alle gemakken van thuis in een korte termijn verhuur. Zoals Olhausen zegt: "Smart TV's, nieuwe apparaten en technisch onderlegde gadgets geven vakantiegangers het gevoel dat ze zich overgeven wanneer ze ervoor kiezen om je huis te huren. Dit zijn enkele van de topfuncties die belangrijk zijn voor een succesvolle vakantieverhuur.” Onthoud dat de meeste mensen graag denken dat ze zullen de tv niet aanzetten op vakantie, maar wanneer een regenachtige dag begint, willen ze het laatste seizoen van "Love Is Blind."
Heather Bien
Bijdrager
Heather Bien is een freelance schrijver uit Washington, D.C. wiens werk is verschenen op MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles en meer. Je zult haar vaak pitstops zien maken voor antiekwinkels langs de weg, kwijlend over originele hardhouten vloeren, of haar latte-recept perfectioneren.
