![Waarom Lara Spencer van haar bed houdt](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Een gefabriceerd huis, ook wel een stacaravan of woonwagen genoemd, is een in de fabriek gebouwd huis dat: zich houdt aan de bouwcode die is opgesteld door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, of HUD.
Volgens het Manufactured Housing Institute zijn gefabriceerde woningen een belangrijke bron van betaalbare woningen voor 22 miljoen huishoudens door het hele land. De in fabrieken gebouwde woningbouwsector draagt ook ongeveer $ 2,6 miljard bij aan de economie van de Verenigde Staten en produceert ongeveer 90.000 huizen per jaar.
Een stacaravan en een gefabriceerde woning zijn één en hetzelfde. Vanaf 15 juni 1976, werd de bouw van stacaravans gereguleerd door HUD en werden ze 'gefabriceerde huizen' genoemd. Dit maakte de bouw van gefabriceerde huizen standaard, ongeacht de staat of stad, terwijl ter plaatse gebouwde huizen moeten voldoen aan staats- en lokaal bouwnormen.
In 2020 is de US Census Bureau gemeld dat de gemiddelde kosten van enkelbrede en dubbelbrede vervaardigde huizen respectievelijk $ 57.300 en $ 108.500 waren. De gemiddelde prijs van een eengezinswoning
was $ 374.500, waardoor gefabriceerde huizen een meer betaalbare optie worden.Omdat gefabriceerde huizen in een groot aantal verschillende maten en indelingen verkrijgbaar zijn, kunnen ze aan uw behoeften voldoen tegen een lager prijskaartje dan een traditioneel huis, waardoor ze de moeite waard zijn om te kopen.
Hoewel algemeen wordt aangenomen dat gefabriceerde huizen in de loop van de tijd afschrijven, is dit niet altijd het geval. Afhankelijk van de vastgoedmarkt en de woning zelf, kan a vervaardigd huis heeft het potentieel om te waarderen, vooral als u eigenaar bent van het land waarop het staat, omdat land na verloop van tijd de neiging heeft om te waarderen.
Omdat een vervaardigd huis technisch verplaatsbaar is, wordt het beschouwd als persoonlijk eigendom in tegenstelling tot eigendom dat: omvat land en alles wat er permanent aan vastzit - zoals een op de locatie gebouwd huis, garage, schuur, vegetatie, enzovoort. Dit betekent dat verzekeringen en belastingen kunnen verschillen van die met betrekking tot een zelfgebouwde woning. Hoewel dit niet per se een nadeel is, kan het wat extra onderzoek van uw kant vereisen om ervoor te zorgen dat alles in orde is.
Afhankelijk van het huis, waar het zal worden gevestigd en uw eigen financiële geschiedenis, financiering van een vervaardigd huis is een beetje anders dan een krijgen traditionele hypotheek en kan een nodig hebben stacaravan lening, hoewel ze in aanmerking komen voor door de overheid verzekerde leningen zoals een FHA- of VA-lening.
Ook al zijn veel van de tegenwoordig vervaardigde huizen van hoge kwaliteit, er kan nog steeds een stigma aan hen gehecht. Een deel hiervan kan worden toegeschreven aan de stacaravans die werden gebouwd vóór de verschuiving van 1976 naar HUD die toezicht hield op hun kwaliteit.
Wanneer u een vervaardigd huis koopt, kunt u alleen het huis zelf kopen en vervolgens het land eronder huren. Dit soort opstelling is typisch in een gefabriceerde thuisgemeenschap of een woonwagenpark. Als alternatief kunt u het stuk grond van het huis direct kopen. Dit is wat u nog meer moet weten over het kopen van een vervaardigd huis:
Stacaravandealers of detailhandelaren kunnen u helpen het model te vinden dat het beste bij u past en hebben waarschijnlijk displaymodellen waar u doorheen kunt lopen. Om een thuisdealer of fabrikant bij u in de buurt te vinden, kunt u online zoeken naar individuele bedrijven. Sites zoals Manufacturedhomes.com stelt u in staat om dealers en fabrikanten in uw regio te zoeken om te zien wat er beschikbaar is. Soms verkopen deze dealers ook huizen in hun gefabriceerde thuisgemeenschappen die worden geleverd met een site die u kunt huren.
Als u liever bij een particuliere verkoper koopt, kunt u zoeken op onroerend goed sites voor gefabriceerde huizen en koop er een zoals u een op locatie gebouwd huis zou doen, samen met het land en de bijbehorende gebouwen. U kunt de woning ook naar uw grond laten verhuizen en ter plaatse laten installeren. De kosten om het te verplaatsen zijn afhankelijk van een aantal factoren en variëren van $ 700 voor een verplaatsing alleen voor transport naar $ 14.000 voor een full-service verhuizing.
Steph Mickelson
Bijdrager
Steph Mickelson is een freelance schrijver gevestigd in Noordwest-Wisconsin en is gespecialiseerd in onroerend goed, bouwmaterialen en design. Als ze niet aan het schrijven is, is ze jonglerend met kinderen en koffie te vinden.