Makelaars in onroerend goed hebben altijd een voorliefde gehad voor een open plattegrond. Het is een diplomatieke lay-out, waardoor mensen flexibele ruimtes kunnen creëren die passen bij en evolueren met hun levensstijl. Nu mensen een derde jaar van pandemie leven naderen (!), blijft de open-vloerlay-out populair, maar met een asterisk: vastgoedprofessionals hebben zin in een open-vloerplan dat ook heeft verscholen hoekjes.
Toen ik vroeg makelaars waar ze meer van wilden zien in 2022, Sacramento, Californië gevestigde makelaar Cheryl Nachtegaal genoemd "hoekje ruimte." De manier waarop we leven is tijdens de pandemie zo drastisch veranderd dat het waardevoller dan ooit is om op kleine schaal multifunctionele ruimtes te creëren, zei ze.
Andere vastgoedexperts zijn het erover eens dat het hoekje een blijvertje is. Hoewel dit niet helemaal een nieuwe trend is (iedereen herinnert zich het hoekje van het computerbureau dat eind jaren tachtig en begin in keukens werd uitgehouwen 1990?), is het er een die logisch is voor huizen die veel verschillende doelen dienen - zoals ruimte maken voor thuistrainingen en WFH banen.
Na veel tijd thuis te hebben doorgebracht met huisgenoten of familieleden, willen mensen wat privacy. Nooks kunnen een plek bieden om te werken, huiswerk te maken of gewoon als een gezellige ruimte te dienen om te lezen of te ontspannen, zegt Anna Franklin, interieurontwerper en oprichter van Stenen Huis Collectief, een bedrijf voor interieurontwerp en huisstaging.
"Omdat steeds meer mensen op afstand werken en op zoek zijn naar een aparte ruimte, kan een hoekje een deel van deze gewenste privacy bieden, waardoor het aantrekkelijker is geworden", zegt ze.
Nooks hebben ook geen enorm budget nodig. Kasten die worden omgebouwd tot lees- en kantoorhoeken is een trend die aan kracht wint, zegt Matthew Digiti, een professionele vastgoedfotograaf en homestager. "Als het goed wordt gedaan, kan dit echt een geweldig verkoopargument zijn, vooral als het huis slechts een of twee slaapkamers heeft en er geen kantoorruimte is", zegt hij.
Digati zegt dat hij het heerlijk vindt om deze hoekjes in de kast te ensceneren en te fotograferen. Het verwijderen van de deur, het inbouwen van een klein bureau en het toevoegen van een paar planten om het gebied op te fleuren, zegt hij, kan een huis echt transformeren door slechts een paar vierkante meter te veranderen.
Digati zegt ook dat hij merkt dat hoekjes doelbewust worden gebouwd in nieuwbouwwoningen en op de markt worden gebracht als gebieden die kunnen dienen als kleine thuiskantoren of trainingszones.
"Nieuwbouwhoeken zijn meestal net groot genoeg voor een bureau en een stoel voor degenen die een werkruimte nodig hebben, of een Peloton-fiets voor degenen die ervoor kiezen om thuis te trainen", zegt hij.
Chris LaBadia, een makelaar bij Prominent Properties Sotheby's in Montclair, New Jersey, zegt dat hij dol is op een hoekje onder de trap. "Het is een geweldige manier om een ruimte te gebruiken die anders verloren zou gaan", zegt hij.
In nieuwe en verbouwde huizen ziet hij echter overal hoekjes opduiken - onder grote ramen, in ongebruikte hoeken en in verheven ruimtes.
En al die Zoom-happy hours thuis hebben van mensen enthousiaste mixologen gemaakt. Als gevolg hiervan ziet LaBadia dat deze kleine hoekjes worden omgevormd tot barstations aan huis met gevulde barkarren. Proost op het hoekje!
