Na vele maanden (of, waarschijnlijker, jaren), heb je eindelijk het gevoel dat je genoeg geld hebt opgeborgen om een huis te kopen binnen je budget. En hoewel u mogelijk uw aanbetalingsdoel hebt bereikt, is op basis van: online hypotheekcalculators of gesprekken met een geldschieter, het is een goed idee om te blijven sparen.
Net genoeg sparen om de aanbetaling te dekken, en vervolgens elke cent bij het sluiten betalen, kan je leven moeilijker maken als je een huis koopt, volgens makelaars en geldschieters. Hoewel sparen voor een aanbetaling een cruciale stap is bij het kopen van een huis, is het ook belangrijk om een klein kussentje te hebben voorbij die hoeveelheid.
Als u kunt, moet u ofwel meer sparen dan uw beoogde aanbetalingsbedrag of een deel van uw aanbetaling vasthouden betalingsbesparingen terug voor onverwachte noodgevallen, reparaties, onmiddellijke en noodzakelijke renovaties en andere uitgaven.
"Ik pleit er altijd voor dat mijn kopers extra geld hebben", zegt Sarah Medina
, een makelaar in Michigan. “Het is belangrijk voor mij dat ze niet eindigen huis arm of gestrest omdat ze weinig geld hebben.”Als u al een aparte "regenachtige dag” fonds opgespaard voor algemene noodgevallen, kan het minder riskant zijn om al uw huisbesparingen in de richting van een aanbetaling te doen. Maar huiskosten, gepland of ongepland, zijn niet goedkoop. In een ideale wereld zou je je regenachtige daggeld intact houden voor het geval je je baan verliest of je auto kapot gaat, en dan een apart huisfonds hebben voor eventuele verrassingen die je tegenkomt nadat je bent verhuisd.
"Het is niet ongehoord dat een koper intrekt en binnen de eerste week de oven sterft, de wasmachine kapot gaat of een pijp overbelast raakt en barst", zegt Medina. "Je bent nu huiseigenaar en die kosten zijn voor jou."
Afgezien van willekeurige calamiteiten, moet u mogelijk ook geld uitgeven om enkele problemen die tijdens de huisinspectie zijn ontstaan onmiddellijk te verhelpen. (In deze hete verkopersmarkt:, kunt u mogelijk niet met de verkoper onderhandelen om deze kosten te dekken of de reparaties uit te voeren voordat u uw intrek neemt.)
Het is ook handig om wat geld opzij te zetten voor andere ogenschijnlijk kleine kosten voor het kopen en verhuizen van een huis die in de loop van de tijd echt oplopen - dingen zoals het inhuren van verhuizers of het huren van een een vrachtwagen verhuizen, een grasmaaier halen om het gras te maaien, liters verf kopen voor de muren, een inefficiënte wasmachine vervangen of nieuw meubilair kopen dat onhandig past ruimtes.
Hoewel het overweldigend kan lijken om nog meer geld te besparen of een deel van uw aanbetaling achter te houden, is het goede nieuws dat u geen 20 procent hoeft neer te leggen een huis kopen zoals je misschien hebt laten geloven - je kunt 15 procent, 10 procent neerleggen of zelfs in de enkele cijfers komen met een aantal speciale financieringsprogramma's.
"Je hebt niet zoveel dons nodig als je denkt", zegt Nicole Rueth, een in Denver gevestigde geldschieter en filiaalmanager bij Fairway Independent Mortgage Corporation. "Er zijn ondersteuningsprogramma's voor aanbetalingen met slechts $ 1.000 of 1 procent lager."