Februari is slaapkamermaand op appartementstherapie! We delen de hele maand verhalen over slaapkamers - van hoe je ze kunt inrichten tot de fascinerende geschiedenis ervan en nog veel meer. Ga hierheen om ze allemaal te zien!
Woningrenovaties zijn een lastig gebied. Hoewel er persoonlijke voorkeur in het spel is, is er ook de inruilwaarde waarmee rekening moet worden gehouden en hoe de wijzigingen die aan een huis worden aangebracht in de toekomst potentiële kopers zullen aanspreken.
In die zin zijn niet alle renovaties gelijk gemaakt. Aan de ene kant zijn makelaars het erover eens dat als je geld gaat uitgeven aan je slaapkamer, je het beste kunt kiezen voor renovaties die ruimte zullen toevoegen, opslag en/of functionaliteit. Omgekeerd zijn sommige renovaties de tijd, het geld en de hoofdpijn veroorzaakt door verfdampen gewoon niet waard. Om erachter te komen wat sommige daarvan zijn, vroeg ik vier vastgoedexperts over slaapkamerprojecten die ik moest vermijden.
"Tenzij je een overvloed aan slaapkamers in een huis hebt, is het nooit een goed idee om twee kleinere slaapkamers te combineren tot één grote master", zegt Betti Russo, een makelaarsmedewerker bij
Keller Williams Welvaart in Wayne, New Jersey. "Hoewel een ruime hoofdslaapkamer een wow-factor heeft, vermindert het verminderen van het aantal slaapkamers ook de inruilwaarde van het huis en beperkt het potentiële kopers. Vaker wel dan niet, minder slaapkamers is gelijk aan een lagere verkoopprijs.”Als je slaapkamer aan de kleine kant is, stelt Russo voor om de ruimte op andere manieren uit te breiden. "Verhoog het dak, installeer extra grote ramen of schilder de kamer licht neutraal met kleuraccenten om creëer de illusie van een grotere, helderdere en meer open ruimte, terwijl het toch gezellig blijft, "ze zegt.
"Wat betreft het stoppen van geld in trendy accentmuren, ja, ze zijn leuk, maar ze zullen de waarde van je huis helemaal niet verhogen", zegt Elyse Bouwmeester, een makelaar bij Red and White Realty Inc. Makelaardij. Hetzelfde geldt voor het plaatsen van kroonlijsten. "Als ik een huis laat zien, zullen kopers vaak de kroonlijst niet eens opmerken totdat ik erop wijs."
Alisa Skalicky, een makelaar met Serenity Vastgoedoplossingen, voegt eraan toe dat huiseigenaren oordeelkundig moeten zijn als het gaat om muurbehandelingen in het algemeen. "Het is niet verstandig om iets te gebruiken dat de kwaliteit van de muren in een slaapkamer kan beïnvloeden, zoals behang of kunstwerken waarvoor designlijsten moeten worden verwijderd", zegt ze.
Skalicky waarschuwt ook tegen het verwijderen van kastdeuren, zelfs als de ruimte daardoor groter lijkt. "Negen van de tien keer zullen kopers vragen" waarom zijn ze vermist en waar zijn ze?“
In plaats daarvan raadt Bouwmeester u aan uw inspanningen te richten op het optimaliseren van uw slaapkamerkasten en andere opbergruimtes in de kamer. "Maar ik zou er niet te veel geld in steken", zegt ze. "Er zijn veel dingen die je vrij goedkoop, alleen of gratis kunt doen, zoals het schoonmaken en opruimen van je opslagruimtes, zodat mensen de ruimte beter kunnen zien."