![Uw familiefoto's opslaan: afdrukken en digitaal](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Soms kan een huis er zo saai en gedateerd uitzien dat het niet meer te redden lijkt - voor het ongetrainde oog tenminste.
Door de oppervlakkige gebreken heen kijken naar het ware potentieel van een woning is een essentiële vaardigheid voor een succesvolle flipper, zoals Ann Carson, mede-eigenaar van Seattle omdraaien met haar man, Scott, zal het je vertellen.
Het appartement in Redmond, Washington dat het paar kocht, was meteen onaangenaam. Omdat de voormalige eigenaar, die er tientallen jaren had gewoond, een roker was, drong de geur van sigaretten door de hele ruimte met twee slaapkamers en twee badkamers en waren alle oppervlakken geel bevlekt door nicotine.
Bovendien werd het huis van 1140 vierkante meter gebouwd in de jaren '70 en nooit bijgewerkt. Vertaling? Popcornplafonds, laminaatwerkbladen en tl-verlichting waren er in overvloed.
"Het doel was om het hele appartement te ledigen en het zo nieuw mogelijk te maken", zegt Carson. "We wilden de volgende eigenaar een frisse nieuwe plek geven met alle nieuwe systemen, oppervlakken en ruimtes."
Naast cosmetische veranderingen gingen ze zelfs zo ver dat ze de gipsplaat en isolatie vervingen om ervoor te zorgen dat er geen geuren bleven hangen.
Een bijzonder uitdagende ruimte was de keuken, die vrij klein was. "Het was wat we een 'one-butt'-keuken noemen", zegt Carson. "Dat betekent dat er maar één persoon tegelijk in kan passen."
Vanwege condo-regels konden ze de ruimte echter niet structureel vergroten, in plaats daarvan vertrouwen op ontwerpkeuzes om de ruimte zo helder en open te maken als ze zich hadden voorgesteld.
Door de apparaten en kasten strategisch te vervangen, kon Carson de bruikbare ruimte in de keuken enkele centimeters vergroten. "Het lijkt misschien niet veel, maar het was het zeker waard en gaf de keuken een betere doorstroming met meer ruimte en ruimte tussen de apparaten", zegt ze. Beste van alles? "We hebben er een keuken met twee konten van gemaakt!"
Voor een moderne look werden de oude kasten verwisseld voor witte schudkasten met strakke nieuwe hardware. Door de kasten helemaal tot aan het plafond uit te breiden, breidde Carson de hoeveelheid opslagruimte uit en creëerde tegelijkertijd de illusie van extra hoogte.
Een voordeel van het feit dat de keuken zo klein was, was dat ze konden springen voor een aantal hoogwaardige keuzes om de ruimte een luxe uitstraling te geven, inclusief werkbladen van kwarts en een reeks roestvrijstalen apparaten op ware grootte.
Op de bar, waar de keuken uitkomt op de leefruimte, heeft Carson een aanrechtblad gemaakt dat geschikt is voor krukken voor extra zitplaatsen. Voorheen was de bar voorzien van een bruine accordeonverdeler die uitbreidde om de keuken af te sluiten. Het was duidelijk dat dat overblijfsel uit de jaren '70 moest verdwijnen, wat de ruimte nog meer opende.
Ten slotte werden de fluorescerende armaturen verwisseld voor inbouwverlichting - wat nog meer licht wierp op deze dramatische transformatie van vloer tot plafond door Flipping Seattle.